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核心提要
“十二五”期間，我區(qū)圍繞率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的總目標(biāo)，根據(jù)“品質(zhì)之區(qū)”的要求，在“三大板塊”的總體布局下，優(yōu)化空間劃分、強(qiáng)化功能特色、提升經(jīng)濟(jì)能級(jí)，加快形成與城市氣質(zhì)相一致、與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相協(xié)調(diào)、與區(qū)域功能相匹配、與生活質(zhì)量相吻合的六大特色功能區(qū)域，在天寧67平方公里區(qū)域內(nèi)整體掀起創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、開(kāi)發(fā)開(kāi)放的熱潮。
前景描述
《建議》指出，今后五年我區(qū)功能布局的主要內(nèi)容是：
中央商務(wù)區(qū)。該區(qū)域以文化宮為核心，以延陵路、和平路為軸線，東至紅梅路、南至古運(yùn)河、西至?xí)x陵中路、北至關(guān)河路。利用該地區(qū)豐厚的商務(wù)積淀、人流集聚、活力強(qiáng)勁等優(yōu)勢(shì)，對(duì)商業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能進(jìn)行調(diào)整和提升，把該區(qū)域打造成體現(xiàn)常州服務(wù)業(yè)形象和水平的窗口地帶，具有風(fēng)向標(biāo)和領(lǐng)頭羊作用的經(jīng)濟(jì)中樞。
城市門(mén)戶區(qū)。該區(qū)域以滬寧鐵路為軸，東至麗華北路、南至關(guān)河路、西至?xí)x陵中路、北至龍城大道。在完善常州交通中心的基礎(chǔ)上，“十二五”期末初步建成新的商務(wù)商業(yè)中心、娛樂(lè)中心。
市場(chǎng)物流區(qū)。該區(qū)域以雕莊、青龍轄區(qū)內(nèi)的青洋路為主軸，突出發(fā)展以大市場(chǎng)、大物流為主要業(yè)態(tài)的市場(chǎng)物流區(qū)，“十二五”期間建成省級(jí)先進(jìn)制造業(yè)物流集聚區(qū)，常州市乃至長(zhǎng)三角著名的現(xiàn)代化市場(chǎng)和物流基地。
都市工業(yè)區(qū)。該區(qū)域以青洋路東為主體，分雕莊和青龍兩個(gè)片區(qū)，按照做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)與做優(yōu)形象并重的原則，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市功能優(yōu)化，形成常州市都市工業(yè)示范區(qū)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，“十二五”期末天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)占全區(qū)90%以上，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值比重達(dá)60%左右。
文化名勝區(qū)。該區(qū)域以前后北岸、青果巷歷史街區(qū)、紅梅公園、東坡公園、中華紡織博覽園為主要基地，充分利用“古寺、古塔、古運(yùn)河，名人、名勝、名建筑”等歷史文化資源，加強(qiáng)旅游資源“以點(diǎn)連線、以線連片”的整合、開(kāi)發(fā)與利用，“十二五”期間建成常州旅游休閑商務(wù)區(qū)、華東地區(qū)乃至全國(guó)聞名的文化旅游目的地。
高端商住區(qū)。該區(qū)域以茶山、蘭陵為主體，包括其他街道的部分居住區(qū)域。以IT數(shù)碼、文化創(chuàng)意、城市商務(wù)、生態(tài)居住為主導(dǎo)功能，以專業(yè)市場(chǎng)、休閑娛樂(lè)、特色工業(yè)、品牌購(gòu)物、特色餐飲為輔助功能，充分發(fā)揮位于中心城區(qū)與南部新城之間的連結(jié)優(yōu)勢(shì)，打造常州首屈一指的宜居之區(qū)、消費(fèi)之區(qū)、生活之區(qū)。
實(shí)現(xiàn)路徑
建設(shè)中央商務(wù)區(qū)。利用現(xiàn)有設(shè)施集約有效使用的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)中聯(lián)商廈地塊、常州大酒店、火車(chē)站南廣場(chǎng)等地塊的改造開(kāi)發(fā)，建設(shè)一批現(xiàn)代化的商務(wù)寫(xiě)字樓、高星級(jí)酒店和高端百貨商場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)城市繁華的連續(xù)性和業(yè)態(tài)的互補(bǔ)性。結(jié)合地鐵1、2號(hào)線換乘樞紐站建設(shè)，研究開(kāi)發(fā)利用文化宮廣場(chǎng)的空間，形成地下空間和地上空間均得到充分利用的“軌交商業(yè)商務(wù)商貿(mào)中心”，成為常州軌交經(jīng)濟(jì)的代表。
創(chuàng)新城市門(mén)戶區(qū)。對(duì)飛龍路沿線，強(qiáng)化規(guī)劃控制，轉(zhuǎn)移低檔業(yè)態(tài)、引進(jìn)高端業(yè)態(tài)，提升商業(yè)功能，開(kāi)拓商務(wù)功能；對(duì)飛龍路、永寧路、站前路、竹林南路環(huán)繞的核心區(qū)域，強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)、提升建設(shè)品位，打造現(xiàn)代城市中心形象；對(duì)飛龍東路、竹林北路、龍城大道、青龍西路環(huán)繞的區(qū)域，提升居住品位和環(huán)境，布局相關(guān)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)。
發(fā)展市場(chǎng)物流區(qū)。青洋路北部區(qū)域以現(xiàn)代物流為重點(diǎn)，新建以工廠原材料和產(chǎn)品物流為主的物流園區(qū)，提供新型物流服務(wù)；青洋路南部區(qū)域以大宗貨物物流為重點(diǎn)，建設(shè)以大宗生產(chǎn)資料為主的物流園區(qū)；青洋路沿線以消費(fèi)品市場(chǎng)為重點(diǎn)，引進(jìn)奧特萊斯等商業(yè)模式，形成錯(cuò)落有致的汽車(chē)、家具、五金、建材、日用消費(fèi)品等品牌市場(chǎng)群。
提升都市工業(yè)區(qū)。雕莊片區(qū)重點(diǎn)提升和拓展生物醫(yī)藥、新材料、品牌紡織服裝等產(chǎn)業(yè)；青龍片區(qū)重點(diǎn)打造和培育新能源、智能電網(wǎng)、特種材料等產(chǎn)業(yè)，努力形成“兩片多基地”格局。
繁榮文化名勝區(qū)。通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作和多元化投資，加快文化旅游休閑項(xiàng)目建設(shè)；在修繕挖掘歷史古跡的同時(shí)，融入新的現(xiàn)代元素；對(duì)于相對(duì)集中的文化古跡，通過(guò)點(diǎn)的效應(yīng)來(lái)實(shí)施成片開(kāi)發(fā)。
打造高端商住區(qū)。重點(diǎn)加快中吳大道沿線、光華路沿線城中村的改造提升，完成勞動(dòng)中路沿線地塊商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，引進(jìn)培育相關(guān)業(yè)態(tài)，開(kāi)發(fā)品質(zhì)居住區(qū)，形成以三條特色街為主體、高中端品牌居住區(qū)為腹地的高端商住區(qū)。
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