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為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的科學(xué)使用管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，近日，市住建局修訂《常州市住宅專項(xiàng)維修資金使用實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。主要特點(diǎn)有：
一是降低使用表決門檻。將申請(qǐng)維修資金征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)的前提條件由“雙三分之二同意”改為“雙過(guò)半同意”，有利于形成共同決定。
二是增加簡(jiǎn)易程序。對(duì)結(jié)算金額在8000元以下的屋面和外墻維修、更新及改造項(xiàng)目，將一般程序中的“兩次審核、公示”精簡(jiǎn)為“一次審核、公示”，審核、公示時(shí)間可分別縮短40個(gè)、7個(gè)工作日。
三是增加應(yīng)急使用范圍。在原應(yīng)急使用范圍中增加并調(diào)整外墻滲漏、樓頂脫落危險(xiǎn)、消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙等發(fā)生危及房屋安全及人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，更好發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。
四是縮短全流程時(shí)間?！都?xì)則》將一般程序由原來(lái)的67個(gè)工作日縮短至43個(gè)工作日，提高效率36%；應(yīng)急程序由原來(lái)的40個(gè)工作日縮短至25個(gè)工作日，提高效率38%。
五是強(qiáng)化監(jiān)督公開(kāi)。強(qiáng)化對(duì)20萬(wàn)元以上大額維修資金使用項(xiàng)目的監(jiān)督，明確項(xiàng)目公示要求，增加項(xiàng)目預(yù)審機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范公開(kāi)招標(biāo)流程和透明度。
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