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為方便公眾及時(shí)掌握武進(jìn)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)政策，保障人民群眾的合法權(quán)益，武進(jìn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策作解讀如下：
1、武進(jìn)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償主體是誰？
答：是武進(jìn)區(qū)人民政府。
2、武進(jìn)區(qū)國(guó)有土地上的房屋征收部門是哪個(gè)部門？
答：是武進(jìn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
3、武進(jìn)區(qū)國(guó)有土地上的房屋征收實(shí)施單位是哪些？
答：按照屬地負(fù)責(zé)的原則，各鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、街道辦事處為所轄區(qū)域國(guó)有土地上房屋的征收實(shí)施單位。
4、征收公告包含哪些內(nèi)容？
答：征收公告載明的內(nèi)容有：實(shí)施的項(xiàng)目名稱、征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收實(shí)施單位、征收實(shí)施期限、現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
5、對(duì)于從事征收房屋的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有沒有新的管理規(guī)定？
答：從事征收房屋的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)除了要符合房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)要求外，還實(shí)行信用管理制度。
6、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值如何計(jì)算？
答：選擇定向商品房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以不按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算，按確定的優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算。定向商品房樓盤名稱、房源戶型、結(jié)算價(jià)格及樓層系數(shù)由區(qū)房屋征收部門會(huì)同區(qū)物價(jià)等部門確定，并根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)調(diào)整，定期公布；選擇其他房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為被征收房屋的同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)。
7、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的如何處理？
答：由征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
8、征收實(shí)施單位在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑如何處理？
答：調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑的，由區(qū)人民政府及時(shí)組織規(guī)劃、國(guó)土、住建、城管等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，征收時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，征收時(shí)不予補(bǔ)償。
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