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新修訂的《常州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）已由常州市第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議于2024年6月28日審議通過(guò)，經(jīng)江蘇省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于2024年7月31日批準(zhǔn)，將于2024年9月1日起正式施行。
《條例》主要修改內(nèi)容如下：一是明確將物業(yè)管理納入基層治理體系，構(gòu)建以黨建引領(lǐng)為核心的小區(qū)治理架構(gòu)；二是完善首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開制度，新增一個(gè)首套房屋出售并交付使用滿兩年的條件；三是進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主委員會(huì)及其成員的任職條件和職責(zé)；四是進(jìn)一步明確物業(yè)管理委員會(huì)的定位和運(yùn)行規(guī)則；五是進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)與管理的相關(guān)制度，設(shè)立物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制；六是明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫(kù)的相關(guān)規(guī)定；七是刪除物業(yè)保修金的相關(guān)規(guī)定；八是完善相關(guān)部門和單位職責(zé)，要求物業(yè)管理主管部門加強(qiáng)精細(xì)化指導(dǎo)。
《條例》的實(shí)施推進(jìn)了物業(yè)管理法規(guī)與時(shí)俱進(jìn)，提高了物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平，進(jìn)一步滿足居民對(duì)高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)的需求。
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