房管局：召開物業(yè)管理住宅小區(qū)消防安全工作協調會

發(fā)布日期：2014-09-11 瀏覽次數：字號：〖默認大超大〗

　　9月9日下午，常州市物業(yè)管理小區(qū)消防安全工作協調會召開，研究解決物業(yè)管理住宅小區(qū)中存在的消防安全難題。市消防支隊、市區(qū)房管局，以及嘉豐物業(yè)、江南中鑫物業(yè)、新城物業(yè)3家國家一級物業(yè)企業(yè)派員參會。
　　會上，市房管局吳玲忠副局長指出，今年是我市創(chuàng)建“平安消防小區(qū)”活動年，活動組織實施單位為市消防支隊和市房管局，該項活動得到了社會各界的支持，發(fā)現了一批消防安全管理優(yōu)秀的小區(qū)，同時也發(fā)現了一些存在重大消防安全隱患的小區(qū)。前一階段，在小區(qū)安全大檢查中，通過物業(yè)企業(yè)自查，市民文明巡訪團調查，政府部門檢查，發(fā)現小區(qū)消防安全問題比較突出，存在各種各樣的問題，單靠物業(yè)企業(yè)和某個政府部門來處理，難度很大，需要相互配合，協調解決。做好當前物業(yè)管理小區(qū)消防安全工作，要做到一是抓源頭。抓規(guī)劃、設計、施工關，嚴格竣工驗收，為交付后的物業(yè)管理打下良好基礎；二是重維保。特別是消防竣工驗收后到實際交付物業(yè)期間的維保工作，加強設施、設備的管理，嚴防偷盜現象的發(fā)生，正常交付物業(yè)企業(yè)；三是查物業(yè)。物業(yè)企業(yè)要做好承接查驗工作，督促維保單位嚴格履約，落實小區(qū)消防管理的主體責任，沒有能力管好消防安全的企業(yè)不要勉強接管小區(qū)物業(yè)，物業(yè)企業(yè)要做到進場時接合格的產品，離場時交合格的產品；四是罰責任人。對侵占消防登高面等違反消防法律、法規(guī)的小區(qū)業(yè)主或使用人經消防部門通知后不及時采取措施消除的，公安消防部門要對小區(qū)業(yè)主或使用人作出處罰，對負有管理責任的物業(yè)企業(yè)對火災隱患經消防部門通知后不進行整改的，要適當給予處罰，通過處罰形成良好的社會共識；五是確定責任。小區(qū)業(yè)主或使用人負有配合管理的義務，不得圈占或妨礙他人使用消防通道、安全出口、疏散通道、消防設施設備；物業(yè)企業(yè)負有維護管理的義務，要盡到巡查、告知、制止、報告的責任；區(qū)房管局要盡到配合公安消防部門，履行監(jiān)督管理責任。
　　會上，物業(yè)服務企業(yè)代表提出建議，一是消控和監(jiān)控經技改后合并，節(jié)約人員；二是消防管理部門加大對消防通道，樓道的警示宣傳，并加大執(zhí)法力度；三是對企業(yè)要教育為主，處罰為輔；四是培育消防維保市場，降低維保價格。
　　市消防支隊戴粉庚副支隊長就下一步的工作提出要求，一是加強對所有小區(qū)業(yè)主的宣傳教育工作，采取張貼警示標識、標志等形式普及消防知識；二是強化小區(qū)消防專職人員的培訓，支隊提供一定的服務，增加小區(qū)消防安全管理力量；三是進一步源頭把控，要生產出合格的小區(qū)消防產品，加強對維保單位的管理；四是加強執(zhí)法工作，由支隊和公安交警部門聯系，清理消防通道等小區(qū)執(zhí)法工作，對于物業(yè)企業(yè)的監(jiān)管，要注意把握整改為主，處罰為次的原則。

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