1.問(wèn)：常州的房產(chǎn)契稅是多少?有無(wú)首套房和二套房區(qū)分？
答：目前首套房的契稅是90平米及以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%契稅的政策。
2.問(wèn)：你好,我九月份要拿房,請(qǐng)問(wèn)要交哪些稅?分別是多少錢(qián)?交給誰(shuí)?
答：契稅首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%。交給市契稅征收所，由開(kāi)發(fā)商代收代付。維修基金有電梯120元/平米，無(wú)電梯60元/平米，由市物業(yè)管理中心收取。也是開(kāi)發(fā)商代收代付，辦理房產(chǎn)證，交納房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件，由市房產(chǎn)登記中心收取。
3.問(wèn)：辦房產(chǎn)證，要什么資料，找哪個(gè)部門(mén)。
答：您好！購(gòu)買(mǎi)商品房，請(qǐng)攜帶身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、銷(xiāo)售發(fā)票、商品房結(jié)算單、契稅完稅證、維修基金發(fā)票到市房產(chǎn)登記中心三樓辦理。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。如果商品房在新北區(qū)，請(qǐng)到新北區(qū)房產(chǎn)管理中心辦理，咨詢(xún)電話(huà)：85127630。
4.問(wèn)：想咨詢(xún)一下想開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明需要帶哪些資料？
答：請(qǐng)攜帶身份證到市房產(chǎn)登記中心綜合檔案館三樓辦理《住房登記情況查詢(xún)證明》即首套房證明，已婚的還需提交結(jié)婚證、配偶身份證、有未成年子女的，還需提交小孩的戶(hù)口簿。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。
5.問(wèn)：如何開(kāi)首套房證明？
答：請(qǐng)攜帶身份證以及常州集體戶(hù)口證明到是房產(chǎn)登記中心綜合檔案館（三樓）去辦理《住房登記情況查詢(xún)證明》即首套房證明。
6.問(wèn)：外地戶(hù)口，不在常州工作，能在常州全款買(mǎi)房嗎？能否辦理房產(chǎn)證？
答：您好！可以在常州全款買(mǎi)房，也能辦理房產(chǎn)證。憑購(gòu)房合同、銷(xiāo)售發(fā)票、商品房結(jié)算單、契稅完稅證、公共部位維修基金發(fā)票、身份證、婚姻狀況證明到市房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。
7.問(wèn)：我是常州人，戶(hù)籍在常州，在南京的單位工作，公積金單位交在南京。不知道能否在常州使用公積金。
答：您好！根據(jù)常州市公積金貸款管理規(guī)定，異地公積金不能在常州買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款，原來(lái)仍有過(guò)可使用公積金的政策，現(xiàn)在已取消了。
8.問(wèn)：外籍個(gè)人可以在常州買(mǎi)房嗎？有什么政策嗎？
答：您好！根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家外匯管理局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》和我中心有關(guān)操作規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房，要由有關(guān)部門(mén)出具境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明。（指勞動(dòng)人事部門(mén)頒發(fā)的《外國(guó)人就業(yè)證》或外國(guó)專(zhuān)家局頒發(fā)的《外國(guó)專(zhuān)家證》，購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)證件應(yīng)在有效期內(nèi)且取得時(shí)間超過(guò)一年。境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾，同時(shí)購(gòu)房合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公證。
9.問(wèn)：我想請(qǐng)問(wèn)辦商鋪產(chǎn)證的話(huà)需要準(zhǔn)備哪些資料，謝謝。
答：您好！請(qǐng)攜帶購(gòu)房合同、銷(xiāo)售發(fā)票、商品房結(jié)算單、契稅完稅證、公共部位維修基金發(fā)票、身份證、婚姻狀況證明到市房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)證。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。
10.問(wèn)：公司廠房是否有房產(chǎn)證可否查詢(xún)，如房產(chǎn)證，現(xiàn)今辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣？謝謝！
答：您好！公司可以出具介紹信到市房產(chǎn)登記市房產(chǎn)登記中心綜合檔案館進(jìn)行查詢(xún)有無(wú)房產(chǎn)。至于辦理房產(chǎn)登記工作流程：商品房：憑購(gòu)房合同、銷(xiāo)售發(fā)票、商品房結(jié)算單、申請(qǐng)人身份證、婚姻狀況證明。若是單位，需提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位、行政機(jī)關(guān)法人證書(shū)。法定代理人任命書(shū)以及身份證復(fù)印件、委托書(shū)、代理人身份證件。自建房則需提交有關(guān)建房的一整套材料：地名、公安編號(hào)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收證明、房屋規(guī)劃平面圖、白蟻防治證明、測(cè)繪報(bào)告、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、行政機(jī)關(guān)法定代表人任命書(shū)、法定代表人身份證件、代理人身份證件、委托書(shū)。
11.問(wèn)：買(mǎi)賣(mài)（過(guò)戶(hù)）相關(guān)
答：買(mǎi)賣(mài)：營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%，滿(mǎn)5年144平米以下免征收，144平米以上按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)房原價(jià)的差額征收，不滿(mǎn)5年均全額征收。個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿(mǎn)5年且家庭唯一生活用房免。交易手續(xù)費(fèi)3元/平米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件。雙方當(dāng)事人及配偶攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、國(guó)土證、雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同到市房產(chǎn)登記中心去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。
12.問(wèn)：贈(zèng)與費(fèi)用
答：贈(zèng)與——贈(zèng)與公證費(fèi)按收益額2%（指房屋現(xiàn)值）契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)1.5元/平米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件。
13.問(wèn)：繼承公證
答：首先您們應(yīng)到市公證處去辦理繼承公證，明確由誰(shuí)繼承，其他繼承人放棄繼承權(quán)，也就是說(shuō)夫妻健在的一方繼承，則女兒放棄繼承權(quán)。若夫妻健在的一方放棄繼承權(quán)，則女兒繼承。但該一方還要辦理贈(zèng)與公證，自己一半的產(chǎn)權(quán)送給女兒。然后繼承人攜帶身份證、婚姻狀況證明、繼承（贈(zèng)與）公證書(shū)、房產(chǎn)證、國(guó)土證到市房產(chǎn)登記中心去辦理。地址：常州市延陵中路21號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)大樓，咨詢(xún)電話(huà)：968897。
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