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很多臨近結(jié)婚或已經(jīng)結(jié)婚的小兩口都會遇到一個問題：男方父母辛苦大半輩子攢錢買的新房，房產(chǎn)證上到底要不要給女方署名?加了名，房子就一定屬于自己嗎? “房產(chǎn)證上有你的名字，房子不一定是你的!”近日，新疆烏魯木齊市新市區(qū)人民法院法官給出了答案。 房產(chǎn)證上掛名 并非有產(chǎn)權(quán) 趙洋和王歡戀愛近4年。2015年7月，趙洋的父母出資60萬元購買了一套商品房。兩人歡歡喜喜去收房時，因為房產(chǎn)證上署名的事，鬧得不愉快，結(jié)婚也被擱置?！皟鹤?，房產(chǎn)證上就寫你一個人名字。誰知道你們以后會咋樣?萬一出現(xiàn)什么意外，我和你爸大半輩子的心血就白搭了?！壁w洋的母親說?！胺慨a(chǎn)證上必須要有我的名字，否則就不結(jié)婚了?！蓖鯕g不依不饒。一邊是準媳婦，一邊是媽，趙洋最終瞞著父母在房產(chǎn)證上寫上了兩個人的名字。 法官說法：趙洋的房子屬于婚前由其父母出資購買，如果日后婚姻產(chǎn)生變數(shù)，該房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)分割，即王歡的名字雖然出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但并不代表她有權(quán)分割。 房產(chǎn)證上沒名 房子也有份 張瑜和葛偉結(jié)婚以后，一直租房居住。2013年，葛偉父母東拼西湊了20萬元首付，在烏市米東區(qū)買了一套70平方米的商品房，登記在葛偉名下，由夫妻二人共同還貸。誰成想，房子有了，壓力小了，葛偉慢慢變得不思進取了。失望的張瑜想要離婚，這套房子張瑜有權(quán)分割么? 法官提示：房子是婚后購買的，分兩種情況：如果房子是夫妻用自己的錢買的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要進行分割；如果房子是一方父母出的錢，又登記在自己子女名下，那么這套房視為出資父母對自己子女的贈與，為小夫妻一方的個人財產(chǎn)。文中這套房子是葛偉父母部分出資，出資部分視為對自己子女的贈與，其余部分按夫妻共同財產(chǎn)分割，所以，即使房產(chǎn)證上沒有張瑜的名字，也有她的份。 為避稅加名 得不償失 2009年，阮洋剛上大二，家人在新疆庫爾勒市買了一套房子，為避免日后繳遺產(chǎn)稅，父母在這套房子的房產(chǎn)證上加了阮洋的名字。2012年，阮洋大學畢業(yè)后和女友結(jié)婚，去年2月，孩子出生，小兩口也終于買了屬于自己的房子。但因為之前那套父母的房子房產(chǎn)證上有他的名字，他此次買房屬于二套房，不僅首付更多，利息更高，在辦理公積金貸款時被告知貸款額度只有50萬元，而且房產(chǎn)契稅也從首套房的1%調(diào)高到二套房的3%?！八阆聛恚驗槟谴卧诜慨a(chǎn)證上加名，我們夫妻在后來的購房中，花了不少冤枉錢?！比钛笳f。 法官提示：房產(chǎn)過戶要繳納的稅款，只跟房產(chǎn)的交易價格有關。房產(chǎn)證上署幾個人的名字，跟稅款關系不大，但跟過戶手續(xù)、會不會被限購、貸款能否享有優(yōu)惠等政策相關。因此并非署名越多，繳稅越少。 掃一掃在手機打開當前頁  |
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