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7月4日晚，常州市二手房交易線上辦稅系統(tǒng)順利開(kāi)出首張發(fā)票和完稅憑證。7月6日，市民申先生和周先生兩家在常居地產(chǎn)工作人員協(xié)助下，在網(wǎng)上提交房屋買(mǎi)賣(mài)電子資料并通過(guò)審核后，來(lái)到新北區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)契稅窗口完成了首筆二手房交易預(yù)約辦稅業(yè)務(wù)，3分鐘就順利拿到了發(fā)票和完稅憑證。這標(biāo)志著常州在全省率先推出的房產(chǎn)交易智能辦稅模式實(shí)現(xiàn)了對(duì)一手房和二手房交易的全覆蓋?！耙皇址孔灾k稅、二手房線上辦稅”全面落地。
常州地稅二手房交易線上辦稅的模式為互聯(lián)網(wǎng)全流程管理，納稅人只需登錄常州地稅房產(chǎn)交易（中介版）系統(tǒng)，上傳提交購(gòu)房合同、身份證、戶籍等資料，稅務(wù)端后臺(tái)進(jìn)行對(duì)納稅人申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行審核，對(duì)低于市場(chǎng)正常價(jià)格的進(jìn)行調(diào)整，確定計(jì)稅依據(jù)，并將納稅人申報(bào)的家庭房產(chǎn)信息與房產(chǎn)登記中心共享的信息進(jìn)行比對(duì)，確定適用稅率，將稅款計(jì)算好后推送給納稅人，納稅人確認(rèn)同意后即可選擇自己方便的時(shí)間、場(chǎng)所預(yù)約辦稅，最終至網(wǎng)上預(yù)約專(zhuān)窗繳款開(kāi)票。納稅人如果對(duì)稅款計(jì)算有異議，則可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制，隨機(jī)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。二手房交易“互聯(lián)網(wǎng)+線上辦理”模式的運(yùn)行，不僅實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易辦稅流程的優(yōu)化，減少了納稅人開(kāi)具各類(lèi)證明、復(fù)印各類(lèi)資料的精力和成本，更大大縮短納稅人現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候時(shí)間，納稅人或辦理人排隊(duì)次數(shù)從5次減少為1次，辦稅時(shí)間縮短到3-5分鐘。同時(shí)也緩解了地稅窗口工作人員的工作壓力，提高了窗口的行政效率，納稅人和稅務(wù)干部實(shí)現(xiàn)了“兩個(gè)減負(fù)”。
在省地稅局主導(dǎo)下，常州地稅先行先試，房產(chǎn)交易推行“互聯(lián)網(wǎng)+自助辦稅+在線辦稅”的智能辦稅新模式，實(shí)現(xiàn)了讓納稅人少跑馬路多走網(wǎng)路的目標(biāo)，也是常州地稅堅(jiān)持問(wèn)題和需求導(dǎo)向，落實(shí)“放管服”改革和“實(shí)干為民”的具體舉措。
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