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為維護(hù)住房公積金管理秩序和繳存人合法權(quán)益，保障住房公積金資金安全，常州市住房公積金管理委員會(huì)出臺的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金購房提取政策的通知》于2023年11月1日起施行。
一、起草背景
近年來，有不法中介通過頻繁交易、多人共同購買同一套住房等手段套取住房公積金，擾亂住房公積金管理秩序，收取高額費(fèi)用，損害住房公積金繳存人合法權(quán)益。為減少機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過虛構(gòu)住房消費(fèi)行為騙提套取住房公積金的行為，維護(hù)廣大繳存人員的利益，參照兄弟城市做法，擬訂《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金購房提取政策的通知》。
二、限制頻繁交易住房套取住房公積金
職工購買自住住房，若該套住房在此次交易前12個(gè)月內(nèi)有過購房提取記錄的，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書12個(gè)月后才可辦理住房公積金購房提取。
即，職工在取得所購房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前12個(gè)月內(nèi)，有其他人因購買該房屋而提取過住房公積金的，則房屋現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人本人、配偶及直系親屬必須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書12個(gè)月后才可辦理住房公積金購房提取。辦理住房公積金購房提取時(shí)同步辦理住房公積金貸款的，不受此規(guī)定限制。若辦理住房公積金貸款后又撤銷的，則不符合提取條件的提取人須退回提取資金。
例：王某購買了一套住房，2022年11月8日以購買該房屋的名義提取了住房公積金。若李某于2023年3月1日（時(shí)間為產(chǎn)權(quán)證出證日期）購買該套住房，則李某須在2024年3月1日后才能以購買該房屋的名義申請?zhí)崛∽》抗e金。若李某于2023年12月1日（時(shí)間為產(chǎn)權(quán)證出證日期）購買該套住房，則李某在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后即可申請?zhí)崛∽》抗e金。
三、限制多人購買同一套住房套取住房公積金
非配偶、非直系親屬共同購買存量住房的，僅允許其中一位產(chǎn)權(quán)人及其配偶、直系親屬辦理住房公積金購房提取，直系親屬僅指產(chǎn)權(quán)人的父母、子女。
即，多人共同購買一套存量住房的，若產(chǎn)權(quán)人之間不是配偶關(guān)系也不是直系親屬關(guān)系的，僅允許其中一位產(chǎn)權(quán)人提取住房公積金，該產(chǎn)權(quán)人的配偶及直系親屬也可提取。辦理住房公積金購房提取時(shí)同步辦理住房公積金貸款的，不受此規(guī)定限制。若辦理住房公積金貸款后又撤銷的，則不符合提取條件的提取人須退回提取資金。
例：王某、李某、孫某共同購買存量住房，王某與李某為夫妻關(guān)系，孫某與王某、李某均非直系親屬關(guān)系。
若王某因購買該房屋提取了住房公積金，則其配偶李某及雙方直系親屬也可提取住房公積金；若孫某因購買該房屋提取了住房公積金，則王某、李某及雙方直系親屬均不可再以購買該房屋的名義提取住房公積金。
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