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普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)費用的構(gòu)成因素包括：（1）管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護保養(yǎng)費用；（3）清潔衛(wèi)生費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用場地、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（9）管理費分攤；（10）經(jīng)業(yè)主大會同意的其它費用；（11）法定稅費以及合理利潤。物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費用，應(yīng)當(dāng)由住宅專項維修資金支出的，不得重復(fù)計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。
2009年5月1日前，我市的普通住宅物業(yè)公共服務(wù)實行等級收費，從最初的一級到五級，共5個等級標(biāo)準；后來又增加優(yōu)一級、優(yōu)二級，加起來一共有7個等級標(biāo)準。收費標(biāo)準的范圍為0.15-1.30元/平方米·月。
2009年5月1日后的新建小區(qū)，全部實行物業(yè)公共服務(wù)分項目收費，即“菜單式”收費。 掃一掃在手機打開當(dāng)前頁  |
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