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在日前舉行的青果巷歷史文化街區(qū)修繕與保護(hù)及周邊地塊改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償新聞通氣會(huì)上，天寧區(qū)公布了房屋征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)。其中征收住宅房屋預(yù)估基準(zhǔn)價(jià)11000元/平方米，營(yíng)業(yè)用房的預(yù)估基準(zhǔn)價(jià)35000元/平方米。
關(guān)鍵詞：征收范圍
此次房屋征收范圍是東至和平北路，南至市河南岸，西至?xí)x陵中路，北至古村巷；市河南側(cè)規(guī)劃范圍。該項(xiàng)目前期工作啟動(dòng)以來(lái)，300余名工作人員集中開(kāi)展了入戶(hù)調(diào)查工作，切實(shí)摸清摸透房屋的具體情況和群眾的意見(jiàn)意愿。在此基礎(chǔ)上，區(qū)政府針對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)、居民需求、項(xiàng)目特點(diǎn)，按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，經(jīng)過(guò)多番論證，形成了此項(xiàng)目的征收與補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)稿。
關(guān)鍵詞：補(bǔ)償方式
征求意見(jiàn)稿提出，該項(xiàng)目被征收房屋補(bǔ)償方式有兩種：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，目前，該項(xiàng)目被征收房屋（合法建筑）類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為住宅房屋11000元/平方米，營(yíng)業(yè)用房35000元/平方米，參照營(yíng)業(yè)用房根據(jù)不同的區(qū)段有15000元/平方米、17000元/平方米、24000元/平方米三種價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)分別是大誠(chéng)北廠(chǎng)地塊、紡儀廠(chǎng)地塊以及璟園地塊（中吳雅苑南側(cè)），房源住宅總計(jì)約910套，約91205平方米，營(yíng)業(yè)房約3200平方米。戶(hù)型配比從60平方米左右到140平方米左右多種戶(hù)型以滿(mǎn)足不同需求的居民安置。交付時(shí)間分別是：大誠(chéng)北廠(chǎng)地塊房屋為2014年12月底；紡儀廠(chǎng)地塊房屋為2014年6月底；璟園地塊房屋為2014年12月底。
關(guān)鍵詞：獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助
在全面執(zhí)行市房屋征收補(bǔ)償政策的基礎(chǔ)上，從保障群眾切身利益出發(fā)，實(shí)施較為優(yōu)惠的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策。其中，第一獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約，并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷、交出被征收房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)每平方米200元，每戶(hù)不低于20000元。征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償自行解決住宅的，以被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e為計(jì)算單位，由房屋征收部門(mén)按被征收房屋評(píng)估總額的10%給予補(bǔ)助。針對(duì)項(xiàng)目的特殊性，鑒于被征收人對(duì)歷史文化街區(qū)保護(hù)所作的貢獻(xiàn)，按其合法建筑面積給予1000元/平方米的一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)50萬(wàn)元。
關(guān)鍵詞：保留民居
不在拆除范圍內(nèi)的保留民居，其房屋所有權(quán)人可以按照相關(guān)規(guī)定自行保護(hù)修繕，繼續(xù)居住使用的，必須符合相關(guān)條件。其中文保、歷史建筑須同時(shí)符合4個(gè)條件：根據(jù)規(guī)劃要求，房屋修繕后不作社會(huì)公益性用途的；在確定的文保、歷史建筑內(nèi)，以整體院落為單位，擁有合法私有產(chǎn)權(quán)且獨(dú)占使用的；承諾嚴(yán)格按照相關(guān)法律和政策的規(guī)定進(jìn)行修繕和保護(hù)的；承諾嚴(yán)格按照青果巷歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行使用的。保留民居要符合3個(gè)條件，即以整體院落為單位，擁有合法私有產(chǎn)權(quán)且獨(dú)占使用的；承諾嚴(yán)格按照青果巷歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕的方案、要求進(jìn)行自行保護(hù)修繕并能安全使用的；滿(mǎn)足街區(qū)功能配置要求并承諾按照青果巷歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃使用的。
關(guān)鍵詞：愿景新貌
修繕保護(hù)后的青果巷歷史文化街區(qū)將以古運(yùn)河風(fēng)光和深宅名院為特色，以古運(yùn)河文明和常州傳統(tǒng)的人居文化為內(nèi)涵，以原有的文物古跡、街巷格局為載體，展示一個(gè)既有歷史厚重感，又有現(xiàn)代新氣象的歷史文化街區(qū)。此外，還將通過(guò)巷內(nèi)的八桂堂等歷史文物建筑群講述歷史名人的傳奇故事，利用真實(shí)的史料、生動(dòng)的圖片傳承古老文化和民族精神，力爭(zhēng)成為常州的新亮點(diǎn)。 掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)  |
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