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自2015年承擔(dān)中央農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)以來(lái)，常州武進(jìn)區(qū)把“中央要求、武進(jìn)實(shí)際和群眾期盼”有機(jī)結(jié)合，按照“上下聯(lián)動(dòng)把握方向、梳理明確改革目標(biāo)、精心謀劃改革路徑、先行先試把握節(jié)奏”的實(shí)施路徑，大膽探索實(shí)踐，既注重可復(fù)制推廣的制度設(shè)計(jì)，也累積了豐富的改革實(shí)踐樣本，走出了一條“統(tǒng)籌謀劃、先行先試”到“完善提升、增量擴(kuò)面”、再到“集成創(chuàng)新、全面推進(jìn)”的改革之路。
嘉澤鎮(zhèn)花都馨苑是武進(jìn)區(qū)首批建成投用的農(nóng)民自建區(qū)，居住的大部分是躍進(jìn)村的拆遷村民。集中居住后，一度沒(méi)有商業(yè)配套，考慮到這一點(diǎn)后，躍進(jìn)村委在自建區(qū)東北角啟動(dòng)配套設(shè)施建設(shè)，眼前的“躍進(jìn)大食堂”7月底正式投用，為小區(qū)居民解決了諸多生活不便。
除了商業(yè)配套，花都馨苑還先行先試，響應(yīng)武進(jìn)區(qū)鼓勵(lì)鄉(xiāng)村地區(qū)因地制宜發(fā)展休閑旅游設(shè)施和農(nóng)村商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的號(hào)召，將小區(qū)的一塊空地作為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地商業(yè)地塊入市，用來(lái)建設(shè)創(chuàng)客大樓。這棟創(chuàng)客大樓占地600平方米，結(jié)合嘉澤花木之鄉(xiāng)的優(yōu)勢(shì)，打造集綠植的研發(fā)、推廣、銷售于一體的創(chuàng)客空間，目前已進(jìn)入裝修階段。
試點(diǎn)以來(lái)，全區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地有償使用合同簽訂率達(dá)到了98%，入市總量突破1萬(wàn)宗、面積8.67萬(wàn)畝，交易總金額87.5億元，其中涉及商業(yè)用地20宗、面積227.4畝，交易金額4.83億元，土地增值收益總計(jì)36億元，惠及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股東67萬(wàn)余人。
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