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為全面貫徹我市《關(guān)于扶持幫助受本輪疫情影響較重企業(yè)及困難群眾的若干政策》要求，近日，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局周密部署、精心組織，為承租市級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)的186戶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)（含民辦非企業(yè)）和個(gè)體工商戶，全額免除2022年3月-8月租金共計(jì)1224萬余元，為有效降低此輪疫情帶來的影響、切實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定有序發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。
全力開展政策宣貫，確保應(yīng)訪盡訪。第一時(shí)間成立工作專班，掌握政策要求，與市財(cái)政局多輪對(duì)接，統(tǒng)一操作口徑。采取線上、線下方式，第一時(shí)間對(duì)接租戶，及時(shí)送達(dá)政策紅利，溝通并確認(rèn)抵扣、返現(xiàn)、延期等減免方式。組織專人根據(jù)所管房產(chǎn)、既有租戶、合同存續(xù)等情況，詳細(xì)摸排有關(guān)信息，形成工作方案，明確減免租戶、金額、方式等具體事項(xiàng)。
全面掌握租賃情況，確保應(yīng)幫盡幫。根據(jù)房屋租賃實(shí)際情況，擬對(duì)所涉租戶分8類逐步落實(shí)租金減免要求。一是租期覆蓋3月-8月的，直接免除相應(yīng)租金或延長(zhǎng)6個(gè)月免租期。二是租期超過8月31日，且租金已繳清或租金支付不滿6個(gè)月的，根據(jù)租戶實(shí)際需要延長(zhǎng)免租期或直接退還租金。三是3月1日-8月31日內(nèi)到期的，視情退還租金并通過市公共資源交易平臺(tái)實(shí)施新一輪公開競(jìng)租。四是租戶為機(jī)關(guān)企事業(yè)單位且房產(chǎn)實(shí)際使用人是從事公益事業(yè)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)或個(gè)體工商戶的，按政策減免租金并要求最終惠及實(shí)際使用人。五是符合減租政策但有分租情況的，按政策減免租金并要求最終惠及分租人。六是存在欠租情形的，在依法合規(guī)前提下予以減免租金。七是存在法律糾紛并進(jìn)入訴訟程序等特殊情形的，按照一事一議妥善處理。八是在3月-8月內(nèi)通過市公共資源交易平臺(tái)競(jìng)租成功的，從起租日至8月底享受免租優(yōu)惠。
全額落實(shí)減免政策，確保應(yīng)減盡減。根據(jù)當(dāng)前疫情防控形勢(shì)，由于租金減免協(xié)議等相關(guān)手續(xù)均需租戶本人或委托人當(dāng)面簽字確認(rèn)，且部分租戶仍被封控、管控或不在本地，該項(xiàng)工作擬分兩批次落實(shí)。第一批136戶、約683萬余元減免租工作將于4月底完成；第二批50戶、約541萬余元減免租工作將于5月底完成。
在此基礎(chǔ)上，市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局還將聯(lián)合有關(guān)部門單位，建立健全租戶網(wǎng)格走訪對(duì)接、經(jīng)營(yíng)情況監(jiān)測(cè)預(yù)警、困難租戶紓困幫扶、租賃糾紛協(xié)商調(diào)處“四項(xiàng)機(jī)制”，攜手廣大小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租戶共克時(shí)艱、共渡難關(guān)。
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