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近日,常州市財政局、常州市國土資源局聯(lián)合出臺了《常州市市級土地開發(fā)項目委托中介機構評估審計管理辦法》（常財規(guī)【2015】6號），現(xiàn)就有關單位所關注的熱點和內容進行梳理解讀。
一、本辦法出臺的背景是什么？
2010年，常州市財政局、常州市國土資源局聯(lián)合制定了《常州市區(qū)土地收儲評估工作選聘中介機構實施辦法》（常財規(guī)[2010]2號），作為規(guī)范性文件，有效期已滿。原辦法實施五年來，有些條款已不再適應目前管理要求。為進一步加強土地開發(fā)成本管理，規(guī)范土地開發(fā)項目委托中介機構評估、審計行為，常州市財政局、常州市國土資源局在前期調研的基礎上，召開內、外部座談會征求意見，對原辦法進行了修訂完善，制定了《常州市市級土地開發(fā)項目委托中介機構評估審計管理辦法》。
二、本辦法出臺的依據是什么？
根據《市政府關于頒發(fā)常州市市級土地儲備管理辦法》（常政規(guī)【2014】18號）和《常州市財政局關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》（常財資債〔2014〕18號）及相關法律法規(guī)，制定本辦法。
三、新辦法比原辦法有哪些亮點？
一是將土地資產價值評估納入資產評估范疇，改變了收儲的土地資產由土地市場自行評估定價的模式，充分體現(xiàn)公開、公平、公正，規(guī)范評估行為。
二是將非收儲土地開發(fā)項目納入成本費用審計范疇，改變了非收儲土地開發(fā)項目由投融資平臺和各區(qū)自行審計的模式，統(tǒng)一成本費用審計口徑，規(guī)范成本管理。
四、投標人怎么參加投標？
投標人可以登錄常州產權交易所（常州招投標代理中心）網站，獲取招投標信息，包括資格審查公告、投標人須知、招標內容及要求。
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