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受新冠肺炎疫情影響，常州房地產(chǎn)行業(yè)遭遇工地停止施工、售樓處停止?fàn)I業(yè)的困境。雖然2月20日起，房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但開工時間較往常延遲了半月有余，加上人員流動的地域限制、建筑材料采購及運(yùn)輸?shù)睦щy等，不少開發(fā)項(xiàng)目都存在著交付延期風(fēng)險。
為盡可能降低項(xiàng)目交付風(fēng)險，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極排查、主動對接、做好分類指導(dǎo)工作。
一是統(tǒng)計(jì)排查，全面了解情況。對照開發(fā)項(xiàng)目交付計(jì)劃，逐個核實(shí)全市各開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展，確定風(fēng)險等級。2020年常州計(jì)劃交付的項(xiàng)目74個，經(jīng)排查，可能延期交付的項(xiàng)目有24個，其中：天寧區(qū)的鉑悅花園、溧陽市的悅宸花園和金壇區(qū)的億景花園均計(jì)劃于3月底交付，受疫情影響較大，不得不延期交付。
二是分類指導(dǎo)，全力化解風(fēng)險。對距離交付時間較短、不得不延期的項(xiàng)目，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)按照購房合同里關(guān)于不可抗力的條款給所有業(yè)主發(fā)告知函，及時向業(yè)主告知項(xiàng)目的最新進(jìn)度，盡力減少疫情對項(xiàng)目所造成的影響；對距離交付時間尚可、但仍有延期交付風(fēng)險的項(xiàng)目，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)一方面及時與業(yè)主溝通，告知項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)度及延期交付的可能性，另一方面在落實(shí)好防控措施的基礎(chǔ)上，倒排施工計(jì)劃，科學(xué)有序推進(jìn)復(fù)工，盡可能消除疫情影響；對距離交付時間較為寬裕、受疫情影響不大的項(xiàng)目，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)居安思危，采取積極措施，預(yù)留緩沖時間，有序推進(jìn)復(fù)工。
三是優(yōu)化流程、壓縮審批服務(wù)時間。及時采取云審批、不見面審批的方式簡化報審流程，以數(shù)據(jù)跑代替人員跑，提高辦事效率；在工作中，聚焦本地企業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)困難，從保障用工、減輕負(fù)擔(dān)、優(yōu)化服務(wù)等方面入手，幫助企業(yè)聯(lián)通上下游“產(chǎn)業(yè)鏈”，促進(jìn)協(xié)同復(fù)工。
下一階段，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將認(rèn)真貫徹市委市政府統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求，落實(shí)兩會精神，在做好防疫工作的同時切實(shí)保障開發(fā)項(xiàng)目的正常交付，督促開發(fā)企業(yè)按照防疫要求布置好交付現(xiàn)場，實(shí)行分時分段“限量交付”；同時做好業(yè)主交付服務(wù)工作，配合業(yè)主做好驗(yàn)房、收房、交房等手續(xù)辦理。此外，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)疫情防控政策的變化，及時調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付工作的指導(dǎo)內(nèi)容，保障常州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目平穩(wěn)有序交付。
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