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        《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》解讀二

        發(fā)布日期:2014-10-11  瀏覽次數(shù):  字號:〖默認(rèn) 超大
          根據(jù)《意見》,常州市將加快解決征收拆遷家庭的居住困難。為解決被征收家庭過渡期間的生活不便,將充分利用拆遷地塊周邊區(qū)域商品房作為安置房源。
          近年來,隨著我市城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn),市區(qū)國有土地和集體土地上的征收拆遷工作保持了較大規(guī)模。但安置房建設(shè)周期一般要持續(xù)2至3年。在這期間,被征收拆遷家庭需要長時間在外臨時過渡,給被征收家庭生活帶來不便,且居住環(huán)境也受影響。
          對此,《意見》指出,我市進(jìn)一步完善、創(chuàng)新征收補(bǔ)償和拆遷安置的方式。
          相關(guān)部門解釋,對于保障集體土地上拆遷對象,會通過政策引導(dǎo),盡量組織現(xiàn)有的商品房作為其安置房源,保障拆遷對象盡快落實安置。另外,各有關(guān)單位還可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,制定相應(yīng)的補(bǔ)貼辦法,鼓勵集體土地上拆遷對象通過購買周邊現(xiàn)有商品房盡快落實安置。相應(yīng)的補(bǔ)貼辦法由市區(qū)兩級財政會同各轄區(qū)拆遷安置實施單位具體制定。
          由于一般居民對長時間居住的環(huán)境會更為熟悉,也更愿意生活在原有區(qū)域,集體土地拆遷安置將按就近原則,安排拆遷項目周邊已建成或已開工的商品房項目作為安置房源,在條件允許的情況下,應(yīng)安排周邊多個商品房項目供拆遷對象選擇。
          對于國有土地房屋征收補(bǔ)償辦法,也將作進(jìn)一步優(yōu)化。今后,我市將暫停審批用于國有土地房屋征收的新建安置房項目,市政府項目和片區(qū)改造項目原則上應(yīng)利用周邊區(qū)域商品房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

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