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近日，經(jīng)政府常務(wù)會議審議通過，《常州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺，新規(guī)將于2020年7月1日起施行。
《辦法》是在全面總結(jié)近10年來常州國有土地上征收補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步規(guī)范征收補(bǔ)償行為，切實(shí)維護(hù)公共利益和被征收人的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際對2011年的原規(guī)定進(jìn)行全面修訂后出臺的。新規(guī)既充分體現(xiàn)了國家、省相關(guān)上位法規(guī)的要求，又針對性地制訂了富有常州特色的具體舉措。
《辦法》的制訂，自2018年初啟動。先后歷經(jīng)學(xué)習(xí)調(diào)研、專題研討、匯總意見、文件起草、公示反饋、風(fēng)險評估、合法審查、審議論證等多個環(huán)節(jié)，數(shù)易其稿后形成的。
《辦法》共有5章、43條，主要對以下6個方面作出了具體規(guī)定：一是從補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序、住房保障等各方面對被征收人的補(bǔ)償作出了具體規(guī)定，保障了補(bǔ)償公正。二是對市、轄市（區(qū)）政府及其房屋征收部門以及相關(guān)部門的職責(zé)進(jìn)行了明確，與《暫行辦法》相比更全面、更準(zhǔn)確，從而保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。三是對政府作出房屋征收決定和補(bǔ)償決定的程序、需公示的內(nèi)容和被征收人在房屋征收補(bǔ)償活動中的參與權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)以及相應(yīng)的行政救濟(jì)權(quán)和司法救濟(jì)權(quán)作出了具體規(guī)定，最大限度的維護(hù)好被征收人的權(quán)益。四是對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作提出了要求，明確了評估機(jī)構(gòu)的確定方法，明確了對評估報告和評估結(jié)果有爭議的解決方法，保障評估結(jié)果的客觀、公正。五是對征收政府直管公房、單位自管公房如何補(bǔ)償作出了具體規(guī)定，保障了因歷史原因形成的公房承租人的合法權(quán)益。六是對征收雙方在征收補(bǔ)償活動中違反本辦法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任作出了相應(yīng)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)相統(tǒng)一。
《辦法》出臺后，市各級征收部門將廣泛開展學(xué)習(xí)宣傳和貫徹實(shí)施工作，通過媒體宣傳、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、梳理工作、配套政策等多措并舉，確保新規(guī)落到實(shí)處。
《辦法》的實(shí)施必將對常州依法依規(guī)推進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)建和諧公正的征收氛圍起到積極地保障作用。
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