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住宅專項維修資金作為房屋的養(yǎng)老金，關(guān)系到廣大業(yè)主的切身利益。隨著時間的推移，越來越多的住房出現(xiàn)不同程度的老化與破損，維修資金使用數(shù)額也逐年攀升。截至今年10月底，我市市區(qū)累計撥付使用維修資金7776萬元。為確保維修資金使用規(guī)范化，市物業(yè)管理中心采取四項監(jiān)管措施，確保維修資金使用安全、高效。
一是強化現(xiàn)場查勘。對每個申報項目進行現(xiàn)場查勘，確認屬于維修資金使用范圍的，明確維修資金列支范圍及分攤方式，告知維修資金申請使用的流程、操作要點和相關(guān)注意事項。
二是實行兩次公示。項目使用申報階段現(xiàn)場公示征求業(yè)主意見表、維修方案和工程預(yù)算；項目使用結(jié)算階段現(xiàn)場公示施工合同、決算分攤清冊、審定單、審計合同（需審計的項目）。公示地點為小區(qū)單元樓道內(nèi)或小區(qū)宣傳欄。
三是開展結(jié)算審計。對于工程預(yù)算金額超過5000元（含5000元）、應(yīng)急維修等兩類項目要求進行結(jié)算審計。
四是組織現(xiàn)場復(fù)核。結(jié)算前組織對每個維修項目進行現(xiàn)場復(fù)核，重點審核工程量的準確性和造價的合理性。通過復(fù)核環(huán)節(jié)，確保工程資金撥付安全、合理。
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