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隨著社會流動性增大，城鄉(xiāng)居民買房換房愈加頻繁，其中二手房交易占據(jù)很大比例。普通群眾購房款來之不易，一定要警惕購房中容易出現(xiàn)的問題和陷阱。二手漏水房就是買房中經(jīng)常會碰到的情況。常州12348公共法律服務(wù)提醒：購得漏水房不用怕，依法維權(quán)是正道?！?【法律風(fēng)險】 關(guān)于購得漏水房的法律后果： 1、賣房者已如實告知瑕疵或買房者明知瑕疵的，賣房者不承擔(dān)責(zé)任； 2、賣房者故意隱瞞房屋漏水瑕疵的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 【案例回放】 2016年，從安徽農(nóng)村到某省城務(wù)工多年的王某為了孩子上學(xué)方便，花光全家積蓄購買一套二手房。在交房的當(dāng)日發(fā)現(xiàn)房屋漏水，他要求賣房人李某維修并承擔(dān)責(zé)任，李某根本不予理賠。王某經(jīng)鄰居告知：此房屋因李某裝修造成房屋漏水早在去年就出現(xiàn)，當(dāng)時還有出警記錄。為此，王某將李某起訴法院，要求李某承擔(dān)維修及賠償責(zé)任，最終法院支持王某的訴求?！?【12348提醒】 1、購買二手房應(yīng)注意保留證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，應(yīng)拍照存證。 2、確定漏水責(zé)任人。 房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。 3、確定責(zé)任人后，可以與物業(yè)、開發(fā)商或者賣房者、鄰居協(xié)商賠償，協(xié)商不成則可向法院提起賠償之訴?！?4、如您生活中遇到任何其他法律問題，可隨時撥打常州12348法律服務(wù)熱線12348進(jìn)行咨詢與求助。 掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
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