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為深入了解《常州市商品房交付使用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）的實(shí)施情況，加強(qiáng)我市商品房交付使用管理，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，進(jìn)行了本次調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2021年08月13日至2021年09月15日。現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果反饋如下：
一、調(diào)查結(jié)果
1．您的性別：
A．男 占72.34%
B．女 占27.66%
2．您的年齡：
A．20周歲及以下 占15.96%
B．21-40歲 占42.55%
C．41-60歲 占32.98%
D．61歲及以上 占8.51%
3．您的文化程度：
A．初中及以下 占25.53%
B．高中（含中專） 占15.96%
C．大專 占10.64%
D．本科及以上 占47.87%
4．您現(xiàn)在居住所在轄市區(qū)為：
A．武進(jìn)區(qū) 占26.6%
B．經(jīng)開區(qū) 占7.45%
C．新北區(qū) 占21.28%
D．天寧區(qū) 占19.15%
E．鐘樓區(qū) 占19.15%
F．金壇區(qū) 占3.19%
G．溧陽(yáng)市 占3.18%
5．您的職業(yè)是：
A．機(jī)關(guān)（含黨政、司法、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等）人員占32.98%
B．商品房開發(fā)、銷售從業(yè)人員 占10.64%
C．農(nóng)林牧漁業(yè)的從業(yè)人員 占1.06%
D．其他 占55.32%
6．《辦法》自2017年1月1日起施行，您是否了解《辦法》的精神和內(nèi)容？
A．了解 占25.53%
B．比較了解 占4.26%
C．知道有此《辦法》，但不了解具體內(nèi)容 占28.72%
D．不知道此《辦法》 占41.49%
7．您是通過哪種方式了解《辦法》的？（可多選）
A．廣播、電視、報(bào)刊等媒體 占34.04%
B．互聯(lián)網(wǎng)、政府網(wǎng)站 占28.72%
C．單位或業(yè)務(wù)部門 占7.45%
D．解決工作、生活中實(shí)際問題過程中 占15.96%
E．其他 占34.04%
8．您對(duì)我市《辦法》的內(nèi)容是否滿意？
A．非常滿意 占19.15%
B．滿意 占14.89%
C．一般 占22.34%
D．不了解 占43.62%
9．您是否了解由以下哪個(gè)部門主要負(fù)責(zé)我市商品房交付使用管理工作？
A．建設(shè)行政主管部門 占47.87%
B．不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門 占12.77%
C．城市管理部門 占1.06%
D．市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門 占4.26%
E．不了解 占34.04%
10．您認(rèn)為2017年1月1日實(shí)施的該《辦法》是否有利于我市商品房市場(chǎng)發(fā)展？（可多選）
A．有利于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 占44.68%
B．有利于維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益 占26.6%
C．對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)限制過多，不利于房地產(chǎn)企業(yè) 占1.06%
D．不利于購(gòu)房者的購(gòu)房活動(dòng) 占8.51%
E．不了解 占46.81%
11．您是否知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房具備交付使用基本條件后，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)交付使用備案？
A．知道 占42.55%
B．聽說過，有點(diǎn)了解 占25.53%
C．不知道 占31.92%
12．根據(jù)《辦法》規(guī)定，商品房完成交付使用備案的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公告，您對(duì)建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公示工作是否滿意？
A．滿意 占40.43%
B．不滿意 占17.02%
C．未關(guān)注 占42.55%
13．您是否知道《商品房買賣合同》格式文本中應(yīng)當(dāng)載明，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房交付使用備案通知書方可向買受人交付使用？
A．知道 占40.43%
B．聽說過，有點(diǎn)了解 占23.4%
C．不知道 占36.17%
14．您是否知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示商品房交付使用備案通知書？
A．知道 占41.49%
B．聽說過，有點(diǎn)了解 占20.21%
C．不知道 占38.3%
15．就您所知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，是否向買受人明示商品房交付使用備案通知書？
A．明示 占38.3%
B．在買受人要求時(shí)明示 占10.64%
C．不明示 占17.02%
D．不了解 占34.04%
16．就您所知，實(shí)行商品房交付使用備案制度，是否會(huì)增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)？
A．有一定影響 占23.4%
B．影響可以忽略不計(jì) 占14.89%
C．沒有影響 占27.66%
D．不了解 占34.05%
17．您認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未完成交付使用備案擅自交付的行為進(jìn)行處罰是否必要、合適？
A．有必要，規(guī)定的處罰合適 占48.94%
B．有必要，規(guī)定的處罰較輕 占24.47%
C．有必要，規(guī)定的處罰較重 占3.19%
D．沒必要 占0%
E．不了解 占23.4%
18．您認(rèn)為在《辦法》實(shí)施后，商品房交付使用情況有無改善？
A．更加有序規(guī)范 占36.17%
B．變化不大 占19.15%
C．不如以前 占2.13%
D．不了解 占42.55%
19．您對(duì)我市《辦法》的實(shí)施效果是否滿意？
A．非常滿意 占23.4%
B．滿意 占14.89%
C．一般 占6.38%
D．不太滿意 占3.19%
E．不滿意 占13.83%
F．不了解 占38.31%
20．您對(duì)我市建設(shè)行政主管部門的商品房交付使用管理工作是否滿意？
A．非常滿意 占23.4%
B．滿意 占15.96%
C．一般 占8.51%
D．不太滿意 占9.57%
E．不滿意 占9.57%
F．不了解 占32.99%
21．您認(rèn)為現(xiàn)階段《辦法》主要存在哪些問題？（可多選）
A.《辦法》基本符合我市的實(shí)際情況，無明顯問題 占36.17%
B.《辦法》規(guī)定不夠細(xì)致、全面 占19.15%
C.《辦法》存在與上位法不一致的情形 占13.83%
D.《辦法》具體罰則的可操作性不強(qiáng)，處罰力度不夠 占34.04%
E．其他（可填寫）： 占29.79%
二、調(diào)查結(jié)果分析
此次調(diào)查問卷共設(shè)計(jì)了22個(gè)問題，調(diào)查結(jié)果如上所述。從調(diào)查結(jié)果來看，此次調(diào)查的參與者以企業(yè)人員中的男性群體為主，年齡主要分布在20至60歲之間，在本市七個(gè)轄市區(qū)均有參與者，參與者具有廣泛性。從調(diào)查結(jié)果來看，我市商品房交付使用管理工作獲得了較正面評(píng)價(jià)，主要表現(xiàn)在：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用大部分能按《辦法》規(guī)定進(jìn)行明示；二、《辦法》實(shí)施后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用更加的規(guī)范；三、被調(diào)查人員對(duì)《辦法》的實(shí)施效果基本滿意；四、被調(diào)查人員對(duì)我市建設(shè)行政主管部門的商品房交付使用管理工作比較滿意。同時(shí)，本次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)《辦法》實(shí)施中仍存在一些問題，主要有：一、《辦法》的知曉度還不夠廣泛；二、《辦法》中規(guī)定對(duì)違規(guī)交付的處罰力度不夠。
三、下階段工作建議
1．加大對(duì)《辦法》內(nèi)容及商品房交付使用管理工作的宣傳力度。通過宣傳《辦法》及其配套制度、措施的具體內(nèi)容，促進(jìn)公眾對(duì)商品房交付使用管理工作的制度得到廣泛深入的了解，引導(dǎo)商品房交付使用管理工作在制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的道路上繼續(xù)前進(jìn)；通過宣傳，提高公眾對(duì)商品房交付使用管理工作重要性的認(rèn)知，鼓勵(lì)公眾參與監(jiān)督，促進(jìn)我市商品房交付使用管理工作的高質(zhì)量發(fā)展新局面，推進(jìn)美麗宜居城市建設(shè)工作，為我市中心任務(wù)的順利完成提供更有力的保障。
2．待江蘇省人民代表大會(huì)常務(wù)委員對(duì)地方人民政府規(guī)章設(shè)定罰款限額進(jìn)行修訂時(shí)，適時(shí)調(diào)整《辦法》中對(duì)違規(guī)交付的處罰標(biāo)準(zhǔn) ，促進(jìn)我市商品房交付使用管理工作再上新的臺(tái)階。
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