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離婚必然涉及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，財(cái)產(chǎn)的分割很大程度上是不動(dòng)產(chǎn)的分割，《婚姻法》司法解釋三出臺(tái)后，對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分割有了明確的法律依據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，離婚析產(chǎn)更是在不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)登記上有了更明確的規(guī)定，下面就離婚析產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題作解答： 1、我在市區(qū)有一套房產(chǎn)（登記日期為2000年），土地證、房產(chǎn)證齊全，現(xiàn)在夫妻協(xié)議離婚，如何辦理手續(xù)？ 答：根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻雙方是可以通過(guò)協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系，請(qǐng)雙方帶好不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證與土地證）、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、身份證等材料，雙方共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 2、接上一問(wèn)：我看了自己的離婚協(xié)議書(shū)，并沒(méi)有提到這套房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)還需要夫妻雙方過(guò)來(lái)申請(qǐng)嗎？房產(chǎn)證是我個(gè)人的名字?！ 〈穑撼Ｖ菔袕?004年1月1日起實(shí)行夫妻共有房產(chǎn)登記制度，也就是說(shuō)2004年之前的房產(chǎn)證，雖然只有丈夫一個(gè)人的名字，但并不意味著是丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證雖然沒(méi)有妻子名字，但仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果辦理離婚析產(chǎn)，仍需要原夫妻共同到場(chǎng)。 如果離婚協(xié)議中沒(méi)有提到該不動(dòng)產(chǎn)，雙方可以就該不動(dòng)產(chǎn)的歸屬作一書(shū)面約定，請(qǐng)帶好不動(dòng)產(chǎn)證（或房產(chǎn)證與土地證）、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、身份證等材料，雙方共同申請(qǐng)，在窗口簽署離婚協(xié)議補(bǔ)充約定，約定離婚協(xié)議中沒(méi)有提到的不動(dòng)產(chǎn)歸屬，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字。 3、李女士在新北區(qū)有一套商品房住宅，是婚后以李女士丈夫名義購(gòu)買(mǎi)的，因此合同上只簽訂了其丈夫一個(gè)人的名字，現(xiàn)在夫妻感情不好，一方已準(zhǔn)備向法院起訴離婚，李女士很擔(dān)心那套房子會(huì)不會(huì)登記成丈夫一個(gè)人名字？ 答：常州市新購(gòu)商品房登記實(shí)行夫妻共有登記制度，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的商品房，都需要夫妻共同申請(qǐng)；按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸屬。因此，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不寫(xiě)配偶的名字，需經(jīng)配偶本人書(shū)面同意，夫妻二人需一同到受理窗口，簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定，約定該不動(dòng)產(chǎn)歸一方所有，另一方放棄財(cái)產(chǎn)。也就意味著雖然商品房合同中只有李女士丈夫一個(gè)人名字，但該房產(chǎn)屬夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，仍需夫妻雙方共同申請(qǐng)，登記為一方名字也必須征得配偶方的書(shū)面同意。李女士不必?fù)?dān)心?！ ?、原夫妻雙方通過(guò)法院判決離婚，判決書(shū)中明確寫(xiě)明房產(chǎn)歸男方所有，女方需配合男方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，本來(lái)雙方約好一起來(lái)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但現(xiàn)在女方反悔了，不愿意配合過(guò)戶(hù)，電話(huà)不接，人也找不到，請(qǐng)問(wèn)如何才能辦理離婚析產(chǎn)？ 答：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：當(dāng)事人可以持人民法院生效法律文書(shū)單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。因此，權(quán)利人可以憑身份證、法院文書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)單方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 友情提醒：法院的生效文書(shū)具有最終的法律效力，對(duì)當(dāng)事人有約束力，不得隨意改變法律文書(shū)的內(nèi)容。 掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)  |
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