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為規(guī)范商品房交付使用行為，保障配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，《常州市商品房交付使用管理辦法》日前經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，將于2017年1月1日起正式生效。這是自去年常州市獲得地方立法權(quán)以來，出臺(tái)的一項(xiàng)重要政府規(guī)章。
《辦法》明確了商品房交付使用的基本條件，建立了商品房交付使用備案管理制度。對(duì)具備交付使用基本條件的商品房，由建設(shè)行政主管部門出具商品房交付使用備案通知書?！掇k法》規(guī)定實(shí)行商品房交付使用公告制度，對(duì)完成交付使用備案的商品房，在建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站進(jìn)行公告。同時(shí)，進(jìn)一步完善商品房買賣合同管理，在《商品房買賣合同》中明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)取得商品房交付使用備案通知書方可向購(gòu)房人交付使用?！掇k法》強(qiáng)調(diào)，對(duì)商品房未完成交付使用備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自交付使用的，由建設(shè)行政主管部門對(duì)企業(yè)及其主要負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人處以罰款。
該《辦法》以市建設(shè)、房管、規(guī)劃和國(guó)土等部門2013年4月聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品房交付使用管理的通知》為基礎(chǔ)，通過結(jié)合當(dāng)前我市實(shí)際情況并吸收借鑒兄弟城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)起草而成。作為今年我市重要立法項(xiàng)目，《辦法》（草案）已于今年7～8月面向社會(huì)公開征求意見，并通過了各項(xiàng)立法審查程序。該《辦法》的出臺(tái)，將對(duì)我市進(jìn)一步規(guī)范商品房交易管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展起到重要促進(jìn)作用。
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