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　如果房屋一直未有變動且2層為閣樓（閣樓不算層數(shù)，只算超過2.2米層高部位的面積），或由于存在夾層、陽臺封閉導(dǎo)致的房產(chǎn)證面積與實際狀況不符，則不需要補規(guī)劃，在實地查看表上注明情況（房屋未有變動，增加面積在原登記發(fā)證時即已存在）后直接辦理相應(yīng)的房屋登記。?

　　如果2層為正常樓層，根據(jù)《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定，房產(chǎn)證與實際狀況不符，應(yīng)提交證明房屋登記簿記載錯誤的材料，也就是與實際狀況一致的產(chǎn)權(quán)來源證明即規(guī)劃手續(xù)后，方可辦理相應(yīng)的房屋更正登記。否則在補齊規(guī)劃手續(xù)后辦理擴建變更登記。

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