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一、為什么要出臺這個政策？
在我市申請商業(yè)性住房貸款的職工中，大部分是由于當時所在單位沒有建繳住房公積金，或職工所購住房不符合當時的住房公積金可貸房源條件，從而不能享受住房公積金貸款。由于這幾年市政府加大了住房公積金的擴面力度，有20多萬職工新參加了住房公積金制度，這部分職工為享受住房公積金政策，減輕還貸壓力，多次提出按年或按月提取住房公積金用于償還商業(yè)性住房貸款的要求。
根據目前我市住房公積金資金供求狀況，結合上海、蘇州、無錫等地做法，決定出臺《關于職工提取住房公積金按年償還本市商業(yè)性住房貸款的通知》，允許本市辦理商業(yè)性住房貸款的職工提取住房公積金用于償還商業(yè)性住房貸款本息，切實減輕該部分職工的還貸負擔。
二、哪類職工可以申請？
職工申請必須符合兩個條件：
1.申請對象為已經辦理商業(yè)性住房貸款的職工；
2.申請條件必須同時滿足以下兩條：一是該職工必須是借款人，且申請時必須按借款合同還貸12個月以上；二是職工沒有未還清的住房公積金貸款。
三、提取額度有多少？
1.申請?zhí)崛r借款人余額不足的，還可同時提取其配偶住房公積金賬戶中的住房公積金；
2.申請職工每年只能申請?zhí)崛∫淮危?br />
3.提取的總額度不超過申請?zhí)崛r的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。
比如說，某職工2010年10月15日申請?zhí)崛?，?月份正常還貸金額為3000元，則該職工可提取的金額為3000*12=36000元。如果該職工賬戶余額不足，則可同時申請?zhí)崛∑渑渑嫉淖》抗e金。
四、申請人需要哪些提取材料？
2004年1月1日以后辦理商業(yè)性住房貸款的職工，只要提供提取人的身份證和住房公積金儲存卡而不需要提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細。因為借款人的借款信息可以從人民銀行的個人征信系統(tǒng)中查詢到。
五、為什么2004年1月1日以前辦理貸款的職工還需提供借款合同和還貸明細？
2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的職工，由于在人民銀行的個人征信系統(tǒng)中查不到具體的借款信息，所以還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細，以便公積金中心能審核材料。
六、為什么借款人必須到場？
按人民銀行規(guī)定只有根據借款人的當面授權才能查詢征信系統(tǒng)中的相關信息，所以借款人必須到場，當面授權常州市住房公積金管理中心查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)。
七、為什么借款人配偶單獨到公積金中心不能提取？
如果借款人余額不足而需要申請?zhí)崛∨渑嫉淖》抗e金的話，則應同時辦理。因為借款人配偶無權授權查詢個人征信系統(tǒng)，個人征信系統(tǒng)中也無借款人配偶信息，公積金中心無法獲知準確的借款信息，所以借款人配偶需要提取的話必須與借款人一同辦理。
當然，借款人配偶不能同時到場的，可以委托借款人一并辦理提取手續(xù)。除了要提供配偶身份證、公積金卡等材料外，還須按《常州市住房公積金提取管理實施細則》的要求出具《授權委托書》。
八、辦理住房公積金組合貸款的職工能提取住房公積金償還商貸部分嗎？
辦理住房公積金組合貸款的職工只能將個人賬戶中的住房公積金按規(guī)定用于償還住房公積金貸款；但若該職工住房公積金貸款已經還清，則可提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款部分。
九、如果職工因購買兩套以上住房而既辦理住房公積金貸款又辦理商業(yè)性住房貸款的，能提取住房公積金既還公積金貸款，又還商業(yè)性住房貸款嗎？
不能。職工在住房公積金貸款還清前，其個人賬戶中的住房公積金只能用于償還住房公積金貸款；其住房公積金貸款還清后，可提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款。
同樣道理，辦理了住房公積金逐月提取還貸的職工，在住房公積金貸款還清前，其個人賬戶中的住房公積金也不能用于償還商業(yè)性住房貸款。
十、職工辦理多筆商業(yè)性住房貸款的，能提取住房公積金分別還多筆商業(yè)性住房貸款嗎？
不能。職工辦理多筆商業(yè)性住房貸款的，只能提取個人賬戶中的住房公積金用于償還其中一套住房的商業(yè)性個人住房貸款。
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