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一、調(diào)查結(jié)果
為了解全市租賃住房有關(guān)情況，更好地推進(jìn)常州市租賃住房安全管理地方立法工作，常州市公安局于2022年1月7日至2022年2月7日面向社會(huì)公眾開展了此次問卷調(diào)查活動(dòng)?，F(xiàn)將調(diào)查結(jié)果匯總?cè)缦拢?
1、您的性別？
男占58.68%
女占41.32%
2、您的年齡段？
18周歲以下占4.13%
18-30周歲占23.14%
31-50周歲占54.55%
50-60周歲占14.05%
60周歲以上占2.48%
3、您的受教育程度？
高中及以下占31.4%
大中專及本科占62.81%
碩士/博士占3.31%
其他占2.48%
4、您屬于以下哪種情況嗎？
我是出租人，曾經(jīng)或者正在將房屋出租給他人居住占26.45%
我是轉(zhuǎn)租人，曾經(jīng)或者正在將租賃的房屋再轉(zhuǎn)租給他人居0.83%
我是承租人或者實(shí)際居住人，曾經(jīng)或者正在承租他人的房屋居住28.1%
我是出租房相鄰住戶，鄰居曾經(jīng)或者正在將房屋出租給他人居住占23.97%
以上情況都不是占20.65%
5、您認(rèn)為出租房屋內(nèi)的起居室（廳）是否允許隔斷成房間出租？（此處的起居室（廳），是指供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等日常起居活動(dòng)使用的空間）
無條件允許占9.92%
附限制性條件允許（如需符合有建筑外窗、隔斷材料阻燃等消防安全條件）占23.14%
不允許占66.94%
6、對(duì)于按間出租（非整租）的房屋，為了保障居住安全和生活安寧，您認(rèn)為每個(gè)房間內(nèi)的人均使用面積最小應(yīng)當(dāng)達(dá)到多少平方？
5平方米，或者5平方米以下占7.44%
大于5平方米、不滿10平方米占23.97%
10平方米以上占62.81%
其他占5.78%
7、如果一套二室二廳的住房，按間出租（非整租），為了保障居住安全和生活安寧，您認(rèn)為該套房屋內(nèi)最多可以居住多少人？
4人以下（含4人）占84.3%
5人（含5人）～8人（含8人）占9.09%
9人以上（含9人）2.48%
其他4.13%
8、如果一套三室二廳的住房，按間出租（非整租），為了保障居住安全和生活安寧，您認(rèn)為該套房屋內(nèi)最多可以居住多少人？
5人以下（含5人）63.64%
6人（含6人）～9人（含9人）占29.75%
10人或者10人以上占2.48%
其他占4.13%
9、在住宅小區(qū)內(nèi)，如果本單元的鄰居打算將房屋作為短租房，您認(rèn)為是否需要以及征得哪些相關(guān)利害關(guān)系人的同意？（此處的短租房，是指按日或者按小時(shí)為租期進(jìn)行出租的房屋）
不需要得到任何人的同意占19.83%
應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖締卧獦I(yè)主一致同意占33.88%
應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖緱潣菢I(yè)主一致同意18.18%
應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖拘^(qū)一定比例的業(yè)主同意18.18%
無所謂9.93%
10、對(duì)于我市出租房屋，您認(rèn)為存在哪些棘手的安全隱患？有什么具體的意見和建議？
無
二、結(jié)果分析
隨著《江蘇省租賃住房治安管理?xiàng)l例》的出臺(tái)與實(shí)施，越來越多的人開始了解關(guān)注租賃住房。流動(dòng)人員的增加也大大提升了租賃住房的剛需。目前我市主要的租房年齡段分布在31-50周歲；租房人員學(xué)歷主要集中在大中專及本科。租住人員素質(zhì)提高了，針對(duì)住房的要求也越來越高，66.94%的人不贊成將客廳隔斷、62.81%的人群理想的均使用面積也希望在10平方米以上。一套兩室一廳的房子84.3%的人希望居住人員不超過4人；三室一廳的房子63.64%的人希望居住人員不超過5人。33.84%的人認(rèn)為如果鄰居將房屋作為短租房出租，應(yīng)該得到本單元業(yè)主的一致同意。
三、下一步舉措
為了在諸多的立法爭(zhēng)議中為常州出租房屋居住安全管理尋求較為妥當(dāng)?shù)闹贫仍O(shè)計(jì)，立法工作小組將著重做好以下幾項(xiàng)工作。
一是加強(qiáng)立法調(diào)研的力量。立法工作涉及公安、住建、消防等多個(gè)部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)網(wǎng)信融合，建立相關(guān)工作群，抓緊開展聯(lián)動(dòng)性工作，形成高質(zhì)量運(yùn)轉(zhuǎn)，集中開展研討，不斷提高立法質(zhì)量。
二是明確立法導(dǎo)向。為現(xiàn)有的管理提供法律規(guī)范。立法要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，要有明確的規(guī)定和描述，既能對(duì)現(xiàn)在工作予以保障，又能規(guī)范出租房屋市場(chǎng)、行為。
三是虛心借鑒其他城市的好的做法。赴杭州、珠海等先進(jìn)城市調(diào)研，進(jìn)一步學(xué)習(xí)先進(jìn)城市的立法經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也將針對(duì)農(nóng)家樂（民宿）進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研。
四是力求做到立法內(nèi)容科學(xué)合理?！稐l例》要對(duì)出租房的法律屬性、出租人的法律責(zé)任、群租房的監(jiān)管措施、網(wǎng)約房的源頭管理等內(nèi)容作出詳細(xì)規(guī)定。
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