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公共收益事關(guān)民生。新年伊始，金壇區(qū)物管處啟動小區(qū)公共收益管理改革工作，在常州市首創(chuàng)小區(qū)公共收益共管制度。各小區(qū)通過開辦資金共管賬戶，由社區(qū)、物業(yè)公司及業(yè)委會或物管會共同監(jiān)管小區(qū)公共收益的收支情況，令每一分錢透明，讓每一位業(yè)主放心。1月10日上午，金壇區(qū)名仕家園小區(qū)業(yè)委會和金水灣小區(qū)物管會工作人員來到銀行開辦小區(qū)公共收益三方共管賬戶，這標(biāo)志著金壇區(qū)拉開了小區(qū)公共收益管理新模式改革序幕。
小區(qū)公共收益是指小區(qū)內(nèi)部業(yè)主共有區(qū)域及設(shè)施設(shè)備取得的經(jīng)營收益，包括停車場收益、廣告收益、商業(yè)活動收益等。小區(qū)公共收益三方共管賬戶啟用后，將由業(yè)委會或物管會經(jīng)營管理，小區(qū)業(yè)主共同決定資金用途，資金撥付前由屬地社區(qū)、物業(yè)公司和業(yè)委會或物管會三方確認(rèn)。該模式為常州地區(qū)首創(chuàng)，打通小區(qū)業(yè)主與公共收益資金之間不透明的信息墻，構(gòu)建共建共治共享的小區(qū)物業(yè)管理新格局。
為推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，近年來，區(qū)物管處積極推動各小區(qū)成立業(yè)委會或物管會，讓廣大業(yè)主參與小區(qū)物業(yè)管理，以此強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化運(yùn)營。目前，金壇區(qū)已有62個小區(qū)成立業(yè)委會或物管會，未來全區(qū)198個小區(qū)都將成立業(yè)委會或物管會，并實現(xiàn)公共收益共管賬戶全覆蓋。
作為資金管理主體，業(yè)委會或物管會將通過公示公開、定期結(jié)算、使用申請、業(yè)主表決等方式管理公共收益，將資金用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修更新改造、補(bǔ)充專項維修資金、公共活動費(fèi)用及業(yè)主共同決定的其他費(fèi)用等。
當(dāng)日下午，區(qū)物管處和區(qū)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計中心組織小區(qū)物業(yè)代表，就區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局和區(qū)審計局三方聯(lián)合出臺的《關(guān)于加強(qiáng)金壇區(qū)住宅小區(qū)公共收益管理的指導(dǎo)意見》召開文件宣貫及財務(wù)培訓(xùn)會，明確小區(qū)公共收益管理辦法。金壇區(qū)將加強(qiáng)公共收益資金共管賬戶體系建設(shè)，進(jìn)一步深化“紅黑榜”制度，圍繞行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)黨建引領(lǐng)下小區(qū)共建共治共享。
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