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為努力踐行房管“四為”房管價(jià)值觀，加強(qiáng)老舊公房安全管理，5月12日起，市房管局將對(duì)磚木老舊公房開(kāi)展為期兩個(gè)月的汛前專項(xiàng)查勘，本次查勘涉及經(jīng)管房產(chǎn)189戶、7315.48m2。同時(shí)，根據(jù)市房管局直屬處房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)程中磚木結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)及老舊公房“健康檔案”，更新房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)類別等相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋安全度汛。
所謂“健康檔案”，即對(duì)老舊公房的外墻、內(nèi)墻、屋面木基層、樓面板、木梁、木柱及木屋架等承重構(gòu)件制定具體檢查標(biāo)準(zhǔn)和分類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)老舊公房開(kāi)展“健康檢查”，并根據(jù)檢查情況逐戶建立分類檔案,將經(jīng)管老舊公房結(jié)構(gòu)分類設(shè)定為較好、一般、較差及差四個(gè)等級(jí)，
檢查過(guò)程中，工作人員與承租戶預(yù)約，對(duì)于工作日無(wú)人在家的承租戶，工作人員就在晚上或周末上門(mén)，對(duì)照分類標(biāo)準(zhǔn)逐戶檢查，填寫(xiě)老舊公房結(jié)構(gòu)分類表。對(duì)于因房屋裝修吊頂而無(wú)法直接檢查房屋承重構(gòu)件的，工作人員耐心與承租人溝通，分析利弊，在取得承租人同意后進(jìn)行開(kāi)孔檢查，最終順利完成檢查工作，初步建立了老舊公房“健康檔案”。我處絕大部分房屋的整體情況良好，不存在明顯的安全隱患。
根據(jù)“體檢”結(jié)果，市房管局直屬處分別為老舊公房“開(kāi)處方”，進(jìn)行分類管理：對(duì)確定為較好、一般的房屋納入常規(guī)管理；對(duì)確定為較差、差的房屋，納入重點(diǎn)管理，根據(jù)不同情況分別采取相應(yīng)處置措施：能及時(shí)進(jìn)行修復(fù)的，想方設(shè)法進(jìn)行修復(fù)；由于各種原因不能及時(shí)修復(fù)的，提高日常查勘頻次，當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注房屋承重構(gòu)件安全，如發(fā)現(xiàn)房屋有重大安全隱患，立即啟動(dòng)房屋應(yīng)急搶修工作預(yù)案。
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