鐘樓區(qū)：確保好地用在“刀刃上”不斷優(yōu)化自然資源要素配置成效顯著

發(fā)布日期：2022-10-11 瀏覽次數(shù)：字號：〖默認大超大〗

　　近年來，鐘樓區(qū)優(yōu)化自然資源要素配置，努力讓每一寸土地都最大限度釋放活力。
　　建章立制，強化產(chǎn)業(yè)用地準入管理。區(qū)政府出臺《鐘樓區(qū)工業(yè)用地項目準入管理辦法》，成立產(chǎn)業(yè)用地準入評審小組，組織區(qū)發(fā)展改革、自然資源、生態(tài)環(huán)境等相關部門對產(chǎn)業(yè)項目進行評審；確定產(chǎn)業(yè)項目供地方案，包括供應方式、土地價格、使用年限、投資強度和畝均稅收等土地使用條件，明確監(jiān)管協(xié)議的責任主體、違約責任、分割轉讓條件等相關內(nèi)容。為進一步促進全區(qū)城市規(guī)劃建設高質量發(fā)展，區(qū)政府出臺了《鐘樓區(qū)建設項目規(guī)劃設計方案評審辦法》，成立區(qū)建設項目規(guī)劃設計方案評審小組，審議重點地區(qū)、重要地段的城市設計方案以及重點地區(qū)、重要節(jié)點、重要廊道沿線項目的建設工程設計方案和燈光設計方案。
　　高效配置，加強全生命周期管理。鐘樓區(qū)高度重視產(chǎn)業(yè)用地的提質增效，率先在全省實施產(chǎn)業(yè)用地彈性出讓試點，強化產(chǎn)業(yè)用地全周期管理，不斷提高審批效率，加快項目落地達產(chǎn)，推出“交地即發(fā)證”“拿地即開工”“多測合一”“多驗合一”等創(chuàng)新舉措，全力打造優(yōu)質高效的營商環(huán)境。強化規(guī)劃引導與約束，在有條件的工業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定混合用地的規(guī)模和比例，在遵循產(chǎn)業(yè)關聯(lián)、功能互動、用地兼容、提高土地利用效能等原則的前提下，工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限由15%提高到30%，集中配建商業(yè)服務業(yè)、宿舍型保障性租賃住房，促進共享共用，提升綜合服務水平。強化產(chǎn)業(yè)用地準入，新上工業(yè)項目容積率不得低于1.5，新型工業(yè)用地和研發(fā)用地容積率不低于2.5，建筑系數(shù)一般不低于50%，用地規(guī)模小于1.5公頃的不予單獨供地。實行《國有建設用地使用權出讓（租賃）合同》與《產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》并舉的“雙合同”管理制度，在與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓（租賃）合同》，進行轉讓登記或分割轉讓審批前，與受讓人簽訂《產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。
　　盤活存量，加快低效工業(yè)用地再開發(fā)。鐘樓區(qū)編制了“十四五”低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃、年度實施計劃和存量建筑盤活利用專項規(guī)劃。通過產(chǎn)業(yè)更新、增容技改、騰籠換鳥、綜合整治等多種模式盤活存量低效用地，優(yōu)先用于新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。近年來，鐘樓區(qū)先后清退航達機械廠內(nèi)“危污亂散低”企業(yè)18家，建成中博星運50環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，轉型為環(huán)保科技園區(qū)；清退新莊工業(yè)園“危污亂散低”企業(yè)21家，打造成富都江南“三新經(jīng)濟”主題園區(qū)；清退皮革機械廠“危污亂散低”企業(yè)28家，建成藍科技文化創(chuàng)意主題產(chǎn)業(yè)園，引進企業(yè)78家，項目總投資3億元。園區(qū)提升改造后，不僅讓當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展、稅收增加，還美化了環(huán)境，帶動了創(chuàng)業(yè)就業(yè)，實現(xiàn)生態(tài)效益和社會效益的雙提升。

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