| 各位網(wǎng)友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門戶網(wǎng)站和市住房公積金管理中心組織的在線訪談活動！今天我們特地請來了常州市住房公積金管理中心主任陳慧和貸款管理處副處長劉雄，圍繞剛剛發(fā)布的《常州市2019年住房公積金年度報告》與網(wǎng)友們進行在線交流。下面請嘉賓作一下自我介紹。 2020-04-09 09:31:35 |
| 主持人好，大家好，我是常州市住房公積金管理中心主任陳慧。感謝大家長期以來對我市住房公積金工作的關(guān)心和支持。 2020-04-09 09:32:04 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心貸款管理處副處長劉雄。很高興與大家進行線上交流。 2020-04-09 09:33:00 |
| 今年我們的主題圍繞《常州市2019年住房公積金年度報告》開展，下面先請陳慧主任介紹一下我市2019年住房公積金的整體情況。 2020-04-09 09:33:15 |
| 2019年，市公積金中心積極貫徹中央“房住不炒”的定位要求，圍繞全市“種好幸福樹、建好明星城”目標，克難求進、創(chuàng)新實干，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、服務(wù)高水平提升。政策受益面更廣，年度新增繳存職工連續(xù)第九年超過10萬人，去年將近15萬人；住房保障能力更強，全年支持職工住房消費金額超過180億元，其中向2.08萬戶家庭發(fā)放住房公積金貸款88.85億元，相比商業(yè)住房貸款可節(jié)約職工購房貸款利息支出19.98億元；服務(wù)水平更優(yōu)，住房公積金服務(wù)線上線下聯(lián)動，“智慧公積金”服務(wù)體系建設(shè)更加完善，以“常州住房公積金”微信公眾號和網(wǎng)上服務(wù)廳為代表的線上，年度業(yè)務(wù)受理量已超過同期同類線下業(yè)務(wù)量，成為服務(wù)群眾的重要渠道。 2020-04-09 09:37:06 |
| 住房公積金制度是我國住房保障體系和住房市場體系的重要內(nèi)容，與每一個家庭息息相關(guān)，住房公積金事業(yè)的發(fā)展需要大家的支持。歡迎廣大網(wǎng)友積極交流，為我市住房公積金事業(yè)的發(fā)展出謀劃策。 2020-04-09 09:37:47 |
| 好的，歡迎陳主任。下面，我們將圍繞我市住房公積金事業(yè)的發(fā)展成效主題，與廣大網(wǎng)民在線交流。歡迎大家積極參與，提出寶貴的意見和建議。 2020-04-09 09:38:45 |
| 房地產(chǎn)是目前社會最關(guān)注、老百姓最關(guān)心的話題之一，中央一直強調(diào)要加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，房住不炒，請問常州公積金是如何貫徹落實上級精神的？ 2020-04-09 09:39:01 |
| 為了認真貫徹“房住不炒”的精神，支持住房公積金繳存職工合理的住房需求和住房消費，中心采取了多項措施，保障我市住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 2020-04-09 09:40:18 |
| 一是優(yōu)先保障首套房貸款需求。對于首套房貸款優(yōu)先受理，優(yōu)先辦理，2019年我市住房公積金貸款首套房比例超過85%；二是適度支持改善型住房消費，對于確需改善住房條件的職工給予適度支持，提升職工的獲得感和滿意度；三是修改貸款額度的計算規(guī)則，有效抑制投資性住房消費現(xiàn)象；四是加強對租房職工的住房支持，在本市無自有住房的職工可提取個人住房公積金用于支付當年房租；五是做好對低收入家庭貸款貼息工作，自2019年起將每戶低收入家庭住房公積金貸款的貼息最高額由5000元提高至6000元。 2020-04-09 09:41:43 |
| 2019年，我市發(fā)放個人住房貸款2.08萬筆88.85億元，相比商業(yè)貸款節(jié)約職工購房貸款利息支出199773.7萬元，支持職工購房面積226.69萬平方米，為我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出了積極貢獻。 2020-04-09 09:42:35 |
| 去年好像出臺了新的政策，住房公積金貸款額度計算方法有了變化，能簡單地介紹一下區(qū)別嗎？ 2020-04-09 09:43:47 |
| 好的。2019年7月1日起，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金有關(guān)使用政策的意見》（常公積金委〔2019〕1號）文件精神，我市調(diào)整了住房公積金貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計算規(guī)則。主要變化在兩方面：一是申請人無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請人公積金存儲余額的20倍。二是申請人有過購房類住房公積金使用記錄的，或者申請住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請條件保持不變。 2020-04-09 09:46:14 |
| 舉個例子，職工王某公積金賬戶已連續(xù)繳存3年，卡內(nèi)余額1.5萬，曾因租房提取過住房公積金。當職工申請住房公積金貸款的時候，根據(jù)以往的貸款額度計算規(guī)則，只能申請卡內(nèi)余額的10倍，即15萬的貸款額度。按照新的貸款額度計算規(guī)則，職工可以貸到余額的20倍，即30萬元。可以看出新的貸款規(guī)則對于首次使用住房公積金購房的職工來說，優(yōu)勢明顯。 2020-04-09 09:47:51 |
| 請問疫情期間，我市住房公積金在服務(wù)企業(yè)和職工有哪些舉措嗎？ 2020-04-09 09:47:14 |
| 為了幫助受疫情影響的企業(yè)和職工渡過難關(guān)，我市公積金出臺9條公積金惠企便民政策，切實減輕企業(yè)和職工負擔。 2020-04-09 09:48:56 |
| 對企業(yè)來說，因受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)可調(diào)整住房公積金繳存比例，繳存比例在5%-12%之間由企業(yè)自主選擇。特別困難的企業(yè)，可申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，住房公積金繳存比例最低可降低至1%，待企業(yè)效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補繳。 2020-04-09 09:49:52 |
| 對職工來說，受疫情影響的人員（包括因感染新冠肺炎住院治療或被隔離人員、疫情防控需要被隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員）在疫情影響期間未能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理、免收逾期罰息；職工確因疫情影響收入來源的，可申請貸款展期；未能在有效期內(nèi)及時辦理貸款申請手續(xù)的，會根據(jù)實際情況妥善處理；同時，新冠肺炎列入到了住房公積金大病提取的范圍。 2020-04-09 09:52:13 |
| 公積金和我們息息相關(guān)，請問我們從哪里能及時了解和掌握相關(guān)政策呢？ 2020-04-09 09:52:26 |
| 住房公積金的服務(wù)渠道涵蓋線上線下，致力于為廣大市民群眾提供全方位、融合服務(wù)。市民有需要了解住房公積金政策，可到市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)大廳，以及我中心在溧陽、金壇、武進地區(qū)的分中心服務(wù)大廳進行咨詢。此外，市民朋友還可以通過撥打12329住房公積金服務(wù)熱線，登錄中心官網(wǎng)的網(wǎng)上服務(wù)廳、“常州住房公積金”微信公眾號，以及“我的常州”、“常州人社”和建行、農(nóng)行等第三方手機APP了解住房公積金政策。中心在各服務(wù)大廳和新北辦事處、城中辦事處等地還設(shè)有自助終端，為市民朋友提供靈活多樣的查詢渠道。 2020-04-09 09:54:29 |
| 目前我市住房公積金貸款最高額度只有60萬，還能不能再提高一些？60萬對于目前常州房價來說，實在有些杯水車薪，其他省份或者城市公積金貸款額度大概在80萬-120萬呢。 2020-04-09 09:54:57 |
| 這位網(wǎng)友你好。目前我市住房公積金貸款額度是依據(jù)常州市住房公積金管理委員會2015年4月13日《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款政策的意見》的文件要求，住房公積金貸款額度提高至單人最高30萬元，雙人最高60萬元。 2020-04-09 09:56:18 |
| 因為住房公積金是屬地管理，因城施策，各地住房公積金貸款額度也有所不同。隨著時間推移，房價上漲的影響效應(yīng)開始顯現(xiàn)，中心高度關(guān)注住房公積金對職工購房的支持力度，但受制于資金流動性緊張狀況，暫時無法實施。截至2019年末，中心已累計融資39.5億元用于及時發(fā)放職工住房公積金貸款申請。后續(xù)，中心將積極開展調(diào)研，及時做好政策動態(tài)的調(diào)整。請大家理解并繼續(xù)支持。 2020-04-09 09:58:44 |
| 我是外地人，大學畢業(yè)到常州來工作的，暫時還買不起房，請問住房公積金有沒有什么優(yōu)惠政策?。?nbsp;2020-04-09 09:59:08 |
| 首先歡迎您到常州來。根據(jù)您描述的情況，如果您在常州已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，并且在本市范圍內(nèi)無自有住房且租賃住房的（如果您已結(jié)婚的話，則需要您及配偶名下在常州均無自有住房），可一年提取一次住房公積金用于支付房屋租賃費用，每人每年不超過10800元。租房提取對貸款額度計算倍數(shù)沒有影響，但若公積金賬戶余額較少的話，可能會影響到貸款額度。 2020-04-09 10:01:20 |
| 第一次使用公積金貸款買房一點都不了解情況，想知道大概是個什么流程？ 2020-04-09 10:01:39 |
| 簡單來說，如果申請使用住房公積金貸款，流程基本分為以下幾步：首先，貸前咨詢。建議您在辦理貸款申請前撥打住房公積金12329服務(wù)熱線、登錄網(wǎng)站、微信公眾號或直接到服務(wù)窗口進行咨詢，確定自身是否符合貸款條件、可貸額度是多少等信息。 2020-04-09 10:03:34 |
| 第二步就是貸款申請。需辦理組合貸款的，需要先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業(yè)貸款資格、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。 2020-04-09 10:04:16 |
| 如果是純公積金貸款，只要帶齊相關(guān)材料直接到中心辦理貸款申請就可以了。具體申請時需要哪些材料，由于時間關(guān)系這里就不一一展開了，您可以通過撥打我市住房公積金服務(wù)熱線12329、登陸住房公積金網(wǎng)站或者關(guān)注“常州住房公積金”微信公眾號獲取詳細信息。 2020-04-09 10:05:41 |
| 我們公積金貸款首套房是如何界定的？ 2020-04-09 10:06:24 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公積金個人住房貸款的記錄次數(shù)作為實施差別化住房公積金信貸政策的依據(jù)。也就是說借款人（包括共同借款人）中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄的，屬于首套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，借款人（包括共同借款人）中有任何一人已經(jīng)有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款。 2020-04-09 10:08:44 |
| 受疫情影響，我們單位在2月份和3月份的公積金都沒能正常交，可是我下半年還準備公積金貸款買房的，會不會受影響，還能公積金貸款嗎？ 2020-04-09 10:09:04 |
| 請放心，公積金中心已經(jīng)考慮到了。中心2月份出臺了《關(guān)于應(yīng)對疫情做好住房公積金惠企便民服務(wù)的實施意見》，文件中就明確了：受疫情影響期間（2020年1-6月份），企業(yè)未能及時匯繳住房公積金，造成職工賬戶繳存記錄不連續(xù)，則職工在此期間申請貸款時可視同正常繳存。 2020-04-09 10:11:19 |
| 舉例來說。小王所在的企業(yè)在3月份申請了緩繳3-6月份住房公積金，到7月份開始正常繳存，到12月底補繳了3-6月份的住房公積金，那么認定2020年3-12月份為連續(xù)正常繳存；如果至12月底未進行補繳，認定2020年3-6月份為欠繳。所以職工在關(guān)注自身住房公積金匯繳情況的同時，也要提醒企業(yè)進行及時補繳。 2020-04-09 10:12:54 |
| 我前面一直在北京，公積金也交在北京，今年被調(diào)到常州工作，準備買房，能使用北京的公積金貸款嗎？ 2020-04-09 10:13:41 |
| 為滿足繳存職工異地購房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，自去年7月起我市開放了異地繳存住房公積金貸款政策。也就說在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，可以向我市公積金中心申請辦理的住房公積金貸款。 2020-04-09 10:17:07 |
| 您在申請貸款時在滿足我市住房公積金貸款條件的基礎(chǔ)上，還需要滿足“在繳存地無貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。 2020-04-09 10:18:32 |
| 這幾年明顯感受到住房公積金服務(wù)的便捷，一年一次的商貸提取都不需要再跑窗口了，我手機上就可以直接操作，確實方便太多。我們下一步還有什么便民措施或者政策出臺嗎？ 2020-04-09 10:18:44 |
| 為了進一步深化“放管服”改革，提升職工群眾的幸福感，我市住房公積金將會繼續(xù)推進“智慧公積金”建設(shè)，不斷豐富線上服務(wù)種類，新增個人繳存開戶、現(xiàn)金還貸等業(yè)務(wù)，推動民政婚姻信息共享，實現(xiàn)線上辦理職工配偶提取住房公積金還商貸。同時還將繼續(xù)加強與銀行、社保等第三方APP平臺的合作，加大住房公積金線上業(yè)務(wù)推廣，擴大社會影響力。對于窗口柜面服務(wù)，將推進柜面排隊叫號系統(tǒng)、線上預(yù)約、柜面服務(wù)評價的全面集成。另外，我們還會繼續(xù)做好低收入家庭貸款貼息政策，加強對低收入人群的幫扶，體現(xiàn)制度的普惠性和互助性。 2020-04-09 10:22:28 |
| 現(xiàn)在常州有的老舊小區(qū)可以加裝電梯了，方便了很多居民，這種情況可以提取公積金嗎？如果可以取就最好了。 2020-04-09 10:23:25 |
| 為支持繳存職工改善居住條件，從去年7月份起，按照《市政府關(guān)于印發(fā)<常州市既有住宅加裝電梯實施辦法（試行）>的通知》（常政規(guī)字〔2018〕7號）出資加裝電梯的業(yè)主，在沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款記錄的情況下，可以提取本人及其配偶雙方住房公積金用來支付既有住宅加裝電梯的個人分攤費用。 2020-04-09 10:26:04 |
| 值得注意的是，提取時間上一定要在電梯使用注冊登記之日起一年內(nèi)一次性提取，提取總額不能超過既有住宅加裝電梯總費用中個人分攤的金額。 2020-04-09 10:26:48 |
| 今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，由于時間的關(guān)系，我們今天的訪談就到這里了。感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，感謝嘉賓們的專業(yè)解答，我們下期再見！ 2020-04-09 10:27:19 |