| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次常州市住房公積金管理中心在線訪談活動。 2015-04-24 10:03:07 |
| 今年4月13日，我市住房公積金新政文件發(fā)布，此次新政調(diào)整覆蓋貸款、提取等方面。貸款新政已于本月20日正式實(shí)施，提取新政將于5月1日起實(shí)施。今天我們邀請了常州市住房公積金管理中心的嘉賓與網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流，下面首先請嘉賓為大家作自我介紹。 2015-04-24 10:03:59 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心主任陳慧，歡迎大家參加此次的在線訪談活動。 2015-04-24 10:04:44 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心副主任邵宏。 2015-04-24 10:05:11 |
| 住房是和老百姓息息相關(guān)的事情，住房公積金也是廣大職工非常關(guān)心的一個話題。先請陳主任先簡單地介紹一下常州市住房公積金的管理使用情況。 2015-04-24 10:05:29 |
| 好的。截至到今年3月底，我市共有2.39萬單位、95.99萬名職工繳存了住房公積金。已累計(jì)為16.72萬戶家庭提供了政策性低息住房貸款342.74億元，累計(jì)為130萬名職工辦理了住房消費(fèi)及輔助養(yǎng)老提取等231.53億元?？梢哉f住房公積金為全市的住房保障事業(yè)做了很大的貢獻(xiàn)。 2015-04-24 10:07:40 |
| 好的，今天的在線交流時間約一個小時，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2015-04-24 10:07:58 |
| 我是一名外來務(wù)工人員，現(xiàn)與常州的工作單位解除合同，需要提取住房公積金，但是我現(xiàn)在在外地上班，請問是否可以委托其他人來辦理？ 2015-04-24 10:08:48 |
| 您好。職工因故不能親自到場辦理、需委托他人代辦提取的，代辦人應(yīng)提供本人身份證、申請職工的身份證、住房公積金儲存卡以及解除勞動合同證明材料的原件，代辦人可憑密碼（非初始密碼）代辦提取；若代辦人為配偶的,還需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料（結(jié)婚證或戶口簿等）原件。 2015-04-24 10:11:39 |
| 這次貸款政策調(diào)整主要有哪些內(nèi)容是和我們老百姓息息相關(guān)的呢？ 2015-04-24 10:11:55 |
| 放寬貸款條件。為積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，滿足居民家庭購買改善型住房貸款需求，放寬貸款條件，降低二套住房公積金貸款首付比例。
2015-04-24 10:13:51 |
| （1）調(diào)整貸款首付比例。首次貸款的首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不得低于住房總價的20%；第二次貸款的首付款比例調(diào)整為不得低于住房總價的30%。
（2）放寬借款人條件。一是取消借款人所在單位和職工必須同時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上職工才可貸款的限制，改為只要職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上即可。二是為了適應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房、借款人婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致住房產(chǎn)權(quán)分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權(quán)的限定。
2015-04-24 10:16:48 |
| 提高貸款額度
（1）提高最高貸款額度。借款申請人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬元。
（2）提高貸款保底額度。借款申請人無住房公積金提取、貸款記錄或購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度按借款申請人住房公積金存儲余額之和20倍計(jì)算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬元可放寬為18萬元；兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元.
（3）優(yōu)化照顧政策。支持領(lǐng)軍型人才、現(xiàn)役軍人購建住房。符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定），且借款申請人均無住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)本人申請，貸款額度可放寬到60萬元。
2015-04-24 10:21:52 |
| 我是在2014年購買一套住房，當(dāng)時和老婆憑購房合同辦理了公積金提取和貸款，但這房子的《房屋所有權(quán)證》最近剛出來，那我的父母是否也可以申請?zhí)崛∽》抗e金？ 2015-04-24 10:16:52 |
| 您好。若您提供的《房屋所有權(quán)證》登記時間在2015年5月1日以后的，那與您或您配偶在同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）可憑《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、戶口簿等相關(guān)材料申請?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:19:18 |
| 我前面用商業(yè)貸款買過一套房子，現(xiàn)在想換個大一點(diǎn)的房子，能申請住房公積金貸款嗎？首付要多少？利率怎么算？ 2015-04-24 10:17:39 |
| 我市公積金貸款按借款人公積金貸款記錄認(rèn)定貸款次數(shù)，您沒有過住房公積金貸款記錄，可以申請首次公積金貸款，首付20%，利率標(biāo)準(zhǔn)為公積金基準(zhǔn)利率。 2015-04-24 10:26:30 |
| 我最近準(zhǔn)備以我小孩名義購買一套住房，請問我和我愛人的公積金是否可以提取？ 2015-04-24 10:22:28 |
| 您好。您如果在2015年5月1日以后購買自住住房，并且您或您配偶的戶口與小孩在同一戶口簿內(nèi)的，您和您配偶就可憑身份證、住房公積金儲存卡、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)購房證明材料申請?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:24:40 |
| 我和我老公婚各用住房公積金貸款買過一套住房，現(xiàn)在都已經(jīng)還清了，那我們現(xiàn)在還可以申請公積金貸款嗎？首付款要多少？利率呢？是否有浮動？ 2015-04-24 10:24:06 |
| 我市公積金貸款按借款人公積金貸款記錄認(rèn)定貸款次數(shù)，您和您愛人婚前各有過一次住房公積金貸款記錄，目前再次申請公積金貸款時處于“所有借款人均有一次貸款記錄”，可以申請第二次公積金貸款，首付30%，利率標(biāo)準(zhǔn)為公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2015-04-24 10:29:56 |
| 我就是常州人，也在常州工作，公積金單位也正常交的。現(xiàn)準(zhǔn)備在杭外地購買一套住房，請問是否可以申請?zhí)崛∥业淖》抗e金呢？ 2015-04-24 10:26:12 |
| 您好。職工在本市行政區(qū)域以外購買自住住房的，其購房所在地不是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶籍所在地的，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:28:46 |
| 我看提取新政是說要5月1日之后的房子才能提取家人的公積金，對吧？ 我就準(zhǔn)備在5月1日以后購房，那是不是我自己的，還有我老婆，還有我父母的公積金都可以提取嗎？可以提取多少？ 2015-04-24 10:29:18 |
| 您好。職工2015年5月1日以后購買本市自住住房的，除職工本人及配偶可向市住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金外，其同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:31:01 |
| 職工購買一處自住住房只能提取一次。提取金額為購房有效證明材料簽發(fā)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲金額（提取后職工帳戶內(nèi)應(yīng)保留10元以上的余額）。您本人及配偶、同戶直系親屬提取住房公積金的總額不得超過所購自住住房的總價款；若申請住房公積金貸款(含“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”)的，提取總額和住房公積金貸款金額合計(jì)不得超過所購自住住房的總價款。 2015-04-24 10:34:39 |
| 我去年碩士研究生畢業(yè)，已經(jīng)在常州工作一年，正常繳存公積金的，現(xiàn)在想申請住房公積金貸款有什么特殊的照顧政策嗎？ 2015-04-24 10:31:42 |
| 我市原有的高層次人才公積金照顧政策是2009年開始實(shí)施的，原政策執(zhí)行到2015年4月19日。根據(jù)是我市人才工作指導(dǎo)意見的調(diào)整，公積金照顧政策重點(diǎn)照顧對象向創(chuàng)新型人才傾斜。如果您僅是碩士研究生，那不再享受特殊照顧政策。 2015-04-24 10:35:39 |
| 我是外地戶口，現(xiàn)在常州工作，一直有交住房公積金，現(xiàn)在想回老家買一套房子，不知道能不能提取我的住房公積金呢？ 2015-04-24 10:37:10 |
| 您好。您可以申請?zhí)崛?，提取時，請您攜帶所購住房的《房屋所有權(quán)證》、購房發(fā)票、契稅完稅憑證，以及您的身份證、住房公積金儲存卡、購房所在地的戶口簿到公積金中心申請?zhí)崛 ?nbsp;2015-04-24 10:39:10 |
| 我上一份工作有交一年多的住房公積金，后來跳槽到現(xiàn)在這家剛剛成立的單位，我的住房公積金符合貸款條件嗎？ 2015-04-24 10:38:54 |
| 根據(jù)最新政策，只要您申請貸款時個人連續(xù)繳存時間滿6個月就可以申請公積金貸款。 2015-04-24 10:41:31 |
| 我以前在南京工作，繳存公積金的，目前到常州工作，還需要在常州繳存6個月才能貸款嗎？ 2015-04-24 10:41:10 |
| 如果您將繳存在南京的公積金轉(zhuǎn)移到常州，南京繳存時間與常州繳存時間未中斷，那么南京繳存時間與常州繳存時間合計(jì)滿6個月的，您可以直接申請公積金貸款了，但是需提供南京繳存證明；如果南京繳存時間與常州繳存時間中斷，那么需在常州連續(xù)繳存滿6個月才能申請貸款。 2015-04-24 10:47:39 |
| 今天各位網(wǎng)友的提問非常踴躍，可見大家都非常關(guān)心自己的住房公積金怎么使用，但由于時間關(guān)系，在線訪談也接近尾聲了，非常感謝市住房公積金管理中心陳慧主任和邵宏副主任的到來以及各位網(wǎng)友的熱情參與。 2015-04-24 10:52:09 |