| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家下午好！歡迎大家到常州市政府網(wǎng)站的“在線訪談”欄目來互動(dòng)交流！ 2012-08-30 14:30:00 |
| 近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會(huì)轉(zhuǎn)型逐步深化，農(nóng)民工“入城”問題成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。中央和各級(jí)地方政府也都提出來要大力保障性安居工程，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理，妥善解決好城市低收入家庭和新市民住房問題，讓廣大“蝸居”朋友們看到了一線希望。武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處常州西南，滆湖北岸，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，外來人口也隨之急劇增多，流動(dòng)人口已達(dá)2.5萬人，占了當(dāng)?shù)乜側(cè)丝诘陌氡诮健＿@些人到了武進(jìn)經(jīng)發(fā)區(qū)之后，要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，要生活，首先就得解決住的問題。據(jù)了解，自2006年更名以來，武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)就十分重視公共租賃性住房的建設(shè)，先后投資9億元建造了36.7萬平方米，4266套公共租賃住房。2010、2011連續(xù)兩年開工總套數(shù)都占武進(jìn)區(qū)總量的40%以上，成了武進(jìn)保障性住房建設(shè)主力軍，在整個(gè)常州也是一個(gè)亮點(diǎn)。目前，這些公租房有的已經(jīng)竣工投用，有的還在建設(shè)當(dāng)中。有關(guān)具體的建設(shè)和今后的管理運(yùn)作等方面的情況，今天我們有幸請(qǐng)到了武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。下面首先請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)為大家作自我介紹。 2012-08-30 14:34:00 |
| 各位網(wǎng)友，大家好，我是武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任黃哲斌。 我主要是分管規(guī)劃建設(shè)、國土、電力等條線的工作。 2012-08-30 14:35:00 |
| 大家好，我是武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局局長陳毛亞。 2012-08-30 14:36:00 |
| 大家好，我是武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工程建設(shè)管理科科長顧利強(qiáng)。 2012-08-30 14:37:00 |
| 好的，今天的在線交流時(shí)間約一個(gè)小時(shí)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2012-08-30 14:38:00 |
| 你們那個(gè)什么西湖家園在哪里啊？ 2012-08-30 14:39:00 |
| 西湖家園在武進(jìn)經(jīng)發(fā)區(qū)稻香路和祥云路交匯處的東南角。西側(cè)祥云路上有主入口，正對(duì)面是西太湖國際智慧園大門。 2012-08-30 14:41:00 |
| 據(jù)我所知，目前開發(fā)區(qū)的土地指標(biāo)都非常緊張，你們花這么多投資，建這么多面積沒有什么效益的公租房劃得著嗎？不會(huì)只是個(gè)噱頭吧？ 2012-08-30 14:40:00 |
| 當(dāng)然不是。公租房建設(shè)是中央和各級(jí)地方政府一項(xiàng)重大“民心工程”，也是經(jīng)發(fā)區(qū)近年來提出“發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、建設(shè)新城市、倡導(dǎo)新生活”的題中之義，因此我們就是花再多的資源，犧牲再大的經(jīng)濟(jì)效益也要把這一民心工程辦好。當(dāng)然，網(wǎng)友不理解也是因?yàn)閷?duì)我們武進(jìn)經(jīng)發(fā)區(qū)的發(fā)展背景不了解。我想，我有必要在這里向大家簡單介紹一下相關(guān)情況。近年來，隨著武進(jìn)開發(fā)建設(shè)重心西移，經(jīng)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到快速發(fā)展，入駐企業(yè)和外來人口數(shù)量急劇增加，對(duì)于各層次住房的需求量也在節(jié)節(jié)攀升。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前經(jīng)發(fā)區(qū)已有工商注冊(cè)企業(yè)853家（其中內(nèi)資766家，外資87家），外來人口總數(shù)超過2萬人。2萬人的總體規(guī)模，如果按人均10平方米的居住面積計(jì)算，至少也需要20萬平方米的配套住房。但是，目前經(jīng)發(fā)區(qū)僅有西湖家園7萬平方米的公租房可供企業(yè)約5000多名職工租住，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足職工住房需求。很多職工住宿問題只能通過政府出面調(diào)劑安置房供應(yīng)或者由企業(yè)自行在周邊租用民房來解決。而且隨著經(jīng)發(fā)區(qū)未來創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，對(duì)于公租房的檔次和要求、功能配套完善的程度，包括管理水平的提升都會(huì)越來越高。鑒于此，經(jīng)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)多次明確要求要大量建設(shè)滿足各層次人才和外來務(wù)工人員住房需求的人才公寓，以改善區(qū)內(nèi)居住環(huán)境，提升整個(gè)園區(qū)的投資吸引力。所以，總體上來說，大力建設(shè)公租房既是落實(shí)上級(jí)指示精神的需要，也是經(jīng)發(fā)區(qū)自身發(fā)展的內(nèi)在要求，而且是刻不容緩的要求。絕對(duì)不是在玩噱頭。 2012-08-30 14:48:00 |
| 你們經(jīng)發(fā)區(qū)公租房建設(shè)是從什么時(shí)候開始的？目前進(jìn)展如何？未來有什么計(jì)劃？ 2012-08-30 14:43:00 |
| 嚴(yán)格說來，大規(guī)模的公租房建設(shè)是近兩年來開始的，因?yàn)?009年西湖家園一期7萬平方米竣工投用以后因?yàn)檫x址的問題停了一陣子。那么，到去年，也就是2011年，重啟項(xiàng)目建設(shè)。去年，經(jīng)發(fā)區(qū)公租房建設(shè)主要分兩塊：一塊是在西湖家園旁邊的職工宿舍南區(qū)擴(kuò)建工程，占地31畝，總建筑面積7.7萬平方米，共有公租房1018套；另一塊是在孟津河南側(cè)、蘭香路北側(cè)的職工宿舍北區(qū)一期工程（一棟6層樓的宿舍），總建筑面積2.3萬平方米，共有公租房660套。去年總開工面積10萬平方米，總公租房套數(shù)1678套。目前，南區(qū)4棟宿舍樓（3棟15層，一棟14層）3棟正在主體施工，1棟已主體驗(yàn)收。預(yù)計(jì)到年底一棟可竣工，具備裝修條件；其余可全部主體完工。北區(qū)2.3萬平方米的1棟宿舍樓主體已驗(yàn)收，正在粉刷，預(yù)計(jì)到年底可竣工并交付使用。今年的公租房建設(shè)也主要是分兩塊：一是重點(diǎn)推進(jìn)職工宿舍北區(qū)建設(shè)。職工宿舍北區(qū)規(guī)劃總占地面積126畝，總建筑面積22萬平方米。一期去年已開2.3萬平方米；二期10萬平方米（7棟6-12層宿舍樓，共1558套；另包括1.2萬平方米4層公建）計(jì)劃今年4月全面開工建設(shè)，預(yù)計(jì)到2013年8月份部分可竣工交付。二是提升改造西湖家園。因年久失修，目前西湖家園部分樓房租住功能已有所下降，所以今年我們計(jì)劃6月份對(duì)西湖家園10棟1030套房間進(jìn)行全面改造，重點(diǎn)改造外立面、屋頂防水以及房間內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)年底可部分改造完成。應(yīng)該說這兩年我們投入的建設(shè)資金是多的，三年初步估算一下就需9億元；開工的量也是很大的，連續(xù)兩年開工總套數(shù)都占武進(jìn)區(qū)總量的40%以上，是武進(jìn)不折不扣的保障性住房建設(shè)主力軍。 2012-08-30 14:49:00 |
| 公租房是保障性住房，也算是民生工程。你們這個(gè)房子質(zhì)量應(yīng)該可以保證吧？ 2012-08-30 14:45:00 |
| 這個(gè)當(dāng)然。既然是民心工程，自然也要符合民眾的需要。雖然不一定有別墅、高級(jí)公寓那么奢華，但是功能上、舒適性上絕對(duì)能保障齊全、便捷。我們近年來建造的公租房充分體現(xiàn)了“以人為本”的理念，充分考慮不同層次、不同人群和不同年齡結(jié)構(gòu)住戶的個(gè)性化需求，力求讓住戶住的舒心、開心和安心。比如，職工宿舍二期規(guī)劃設(shè)計(jì)就主要體現(xiàn)三大亮點(diǎn)：一是戶型結(jié)構(gòu)更加合理。根據(jù)職工住房需求調(diào)查，我們相應(yīng)設(shè)置有單人間、雙人間、四人間等各種戶型，滿足不同類型住戶要求。二是功能配套更加齊全。地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、地上非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、4000平方米的室外體育活動(dòng)場(chǎng)地、1.2萬平方米的公建配套（含大型超市、衛(wèi)生服務(wù)站、浴室、食堂、餐廳、娛樂、文化中心、服務(wù)大廳、物業(yè)管理等）一應(yīng)俱全。而且，整個(gè)建筑我們都嚴(yán)格貫徹綠色節(jié)能建筑理念和規(guī)范，建成以后我們還將爭創(chuàng)國家“二星級(jí)綠色建筑”。三是土地利用更加集約高效。公租房樓層設(shè)計(jì)均在6層以上，最高達(dá)到14層，容積率也在2.5-3.2之間，大大超出早期職工宿舍建筑容積率。在當(dāng)今寸土寸金的土地利用大背景下，對(duì)于提高經(jīng)發(fā)區(qū)土地利用效率，集聚、節(jié)約利用資源也具有較強(qiáng)的示范效應(yīng)。 2012-08-30 14:53:00 |
| 房子建的好不如管的好。我想知道你們這個(gè)房子建好以后怎么管理？ 2012-08-30 14:48:00 |
| 職工宿舍南北兩區(qū)全部建成以后，我們將盡量以較低的價(jià)格打包出租給企業(yè)，再由企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部分配，同時(shí)，按照“建管并重”的原則，我們還將成立專門的社區(qū)管理機(jī)構(gòu)，納入經(jīng)發(fā)區(qū)社會(huì)管理創(chuàng)新體系對(duì)其進(jìn)行一體化管理。我們的目標(biāo)是不僅要規(guī)劃好、建設(shè)好每一幢公租房建筑，使每一幢建筑都能夠禁得起歷史的檢驗(yàn)，禁得起住戶的檢驗(yàn)，而且要盡心竭力管理好、維護(hù)好、服務(wù)好住戶，實(shí)施親情化、無差別化管理，為園區(qū)廣大“新市民”打造一個(gè)布局合理、質(zhì)量可靠、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的理想家園。 2012-08-30 14:57:00 |
| 我在長汀工業(yè)園這里的企業(yè)上班，能不能申請(qǐng)你們那里的公租房？如果住在你們那邊，我上班怎么辦，有沒有班車？ 2012-08-30 14:49:00 |
| 長汀工業(yè)園內(nèi)的企業(yè)也可以到我們這里申請(qǐng)公租房的，這個(gè)一點(diǎn)問題都沒有，畢竟經(jīng)發(fā)區(qū)的資源至少在經(jīng)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)是共享的。問題的關(guān)鍵就在于，剛才這個(gè)網(wǎng)友也提到了，可能因?yàn)榫嚯x比較遠(yuǎn)，交通不太方便。目前，也只有67路公交車可以到聚新家園，需要轉(zhuǎn)車。不過，我們正在向常州市公交公司爭取更多的公交線路和班次通達(dá)重要的節(jié)點(diǎn)，因此未來應(yīng)該說有希望解決這個(gè)問題。而且，將來園區(qū)內(nèi)部公交系統(tǒng)建立以后，這個(gè)問題就不是問題了。 2012-08-30 14:59:00 |
| 申請(qǐng)你們這個(gè)住房要什么條件？不是本地戶口可以申請(qǐng)嗎？ 2012-08-30 14:51:00 |
| 申請(qǐng)這個(gè)住房沒有什么特殊的條件，只要是我們園區(qū)的企業(yè)和職工就行。不過，我們一般都是打包租給企業(yè)不面向個(gè)人，所以要租就得企業(yè)提出申請(qǐng)。對(duì)個(gè)人而言，如果你不是本市（區(qū)）戶口，那么你必須在服務(wù)大廳暫管辦窗口進(jìn)行外來人口暫住證登記。辦理外來人口暫住證登記時(shí)請(qǐng)帶好身份證原件、一寸近期免冠彩照1張（如沒有照片，暫管辦可臨時(shí)拍攝，收取基本費(fèi)用5元）。 2012-08-30 15:04:00 |
| 住在西湖家園我們到哪里去吃飯啊，旁邊有餐廳、大排檔之類的嗎？ 2012-08-30 14:57:00 |
| 西湖家園一樓就有職工食堂，可解決大家的吃飯問題。食堂現(xiàn)由勤興餐飲公司經(jīng)營，餐廳早中晚都可用餐，同時(shí)也可根據(jù)各企業(yè)需要實(shí)行送餐服務(wù)。餐廳就餐實(shí)行刷卡消費(fèi)，辦理就餐消費(fèi)卡可帶上本人身份證原件至西湖家園服務(wù)大廳辦理。至于大排檔，由于嚴(yán)重影響市容市貌，也給職工身體健康帶來隱患，因此經(jīng)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)已經(jīng)下決心取締了。 2012-08-30 15:07:00 |
| 我就住在西湖家園職工宿舍里面，你們最近好像又在外墻改造是吧？弄得我們進(jìn)出非常不方便的，請(qǐng)問什么時(shí)候結(jié)束?。苛硗?，我們想在屋頂裝一個(gè)太陽能熱水器可以哇？ 2012-08-30 15:01:00 |
| 6棟集體宿舍樓，其中2棟已經(jīng)完成了舊樓改造，另外4棟也在改造籌備中（已在編制標(biāo)書，今年開工）。目前，有部分職工可能涉及到騰空在外過渡，給職工生活帶來了一定的影響和不便，我們?cè)诖艘脖硎颈?，爭取在年底前部分改造完成以安定職工生活。屋頂裝熱水器原則上是不允許的，如果有什么特殊情況請(qǐng)跟西湖家園管理中心聯(lián)系。 2012-08-30 15:10:00 |
| 你們那里的房子怎么個(gè)租法，租金要多少錢?。?nbsp;2012-08-30 15:09:00 |
| 租房的費(fèi)用主要有三塊：第一塊是租金。租金分集體宿舍和公寓兩種。集體宿舍是390元/間?月，公寓85平方米的戶型是680元/月、95平方米的戶型是760元/月。第二塊是物業(yè)費(fèi)。集體宿舍是30元/間?月，公寓是45元/戶?月。第三塊是水電費(fèi)。集體宿舍和公寓都是一戶一表，兩個(gè)月抄一次表，按實(shí)收取。費(fèi)用收取方式：租金和物業(yè)費(fèi)每半年收取一次，一般是1月和7月前十個(gè)工作日向各企業(yè)直接收?。凰娰M(fèi)每兩個(gè)月收取一次，向各企業(yè)直接收取。 2012-08-30 15:20:00 |
| 我在經(jīng)發(fā)區(qū)一家企業(yè)上班，老板讓我問一下如果我們想申請(qǐng)公租房，要去找哪個(gè)部門辦理，有些什么樣的流程，需要準(zhǔn)備哪些材料？ 2012-08-30 15:15:00 |
| 直接去找西湖家園管理中心辦理就可以了。如果有什么問題的話，還可以找西湖家園正對(duì)面的西太湖國際智慧園管理辦公室綜合科。企業(yè)辦理住宿（退宿）流程一般是這樣子的：（一）企業(yè)申請(qǐng)。企業(yè)宿舍管理員到西湖家園服務(wù)大廳領(lǐng)取“企業(yè)員工住宿申請(qǐng)表”，填寫后蓋章（公章或行政辦章），送至服務(wù)大廳。申請(qǐng)審批時(shí)間為服務(wù)大廳收到申請(qǐng)后的二個(gè)工作日內(nèi)給予企業(yè)答復(fù)。（二）住宿登記。根據(jù)申請(qǐng)審批意見，辦理相關(guān)登記手續(xù)。（1）企業(yè)宿舍管理員陪同住宿員工或住宿員工本人到服務(wù)大廳進(jìn)行住宿登記。請(qǐng)住宿員工帶好所需登記資料：身份證原件。（2）住宿員工本人繳納100元/人住宿押金。在員工離宿時(shí)，如房內(nèi)物品無損壞即全額退還；如房內(nèi)物品有損壞，即從押金中扣除，多退少補(bǔ)。（3）如果是新申請(qǐng)宿舍，企業(yè)繳納1000元/間宿舍保證金；如果是已申請(qǐng)宿舍新添員工，且已繳納過宿舍保證金，則不需再繳。在企業(yè)退宿時(shí)，如宿舍內(nèi)設(shè)施無損壞即全額退還；如宿舍內(nèi)設(shè)施有損壞，即從保證金中扣除，多退少補(bǔ)。（三）暫住證登記。前面已經(jīng)講過了。（四）清點(diǎn)物品。辦結(jié)住宿登記和暫住證登記手續(xù)后，企業(yè)管理員和西湖家園宿管辦工作人員對(duì)新申請(qǐng)宿舍房內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，雙方在物品清單上簽字確認(rèn)。如有破損或已壞不能使用的物品，請(qǐng)企業(yè)宿管員及時(shí)提出，以便及時(shí)維修和更換；如有物品維修或更換，待企業(yè)驗(yàn)收后雙方在原來物品清單上再次簽字確認(rèn)，以作企業(yè)退宿時(shí)的依據(jù)。（五）水電抄表。企業(yè)管理員和西湖家園宿管辦工作人員對(duì)新申請(qǐng)宿舍房間水、電進(jìn)行抄表確認(rèn)，以作日后收取水電費(fèi)的依據(jù)。（六）鑰匙移交。所有手續(xù)辦結(jié)，西湖家園宿管辦工作人員移交新申請(qǐng)宿舍房間鑰匙給企業(yè)宿舍管理員。8-9#宿舍樓為新改造宿舍，均更換為防盜門，如安排該宿舍，企業(yè)需要繳納鑰匙押金200元/間。（七）寬帶開通。企業(yè)住宿員工如需開通寬帶或有線電視，可由住宿員工或企業(yè)自行聯(lián)系電信或移動(dòng)公司辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也可找宿管辦工作人員幫助聯(lián)系，費(fèi)用根據(jù)各業(yè)務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。（八）退宿/退房。（1）住宿員工退宿：企業(yè)住宿員工離職需要退宿的，請(qǐng)帶好企業(yè)出具的退宿證明、押金收據(jù)、暫住證（入住時(shí)辦理了該證的）到服務(wù)大廳辦理相關(guān)退宿手續(xù)和暫住證注銷手續(xù)。（2）企業(yè)退房：企業(yè)提出退房后二個(gè)工作日內(nèi)，宿管辦工作人員和企業(yè)宿舍管理員一起對(duì)房間物品進(jìn)行檢查、對(duì)水電進(jìn)行抄表確認(rèn)、移交鑰匙。企業(yè)負(fù)責(zé)將房間內(nèi)垃圾清理干凈，宿管辦根據(jù)檢查情況對(duì)企業(yè)繳納的宿舍保證金進(jìn)行相關(guān)退還處理。 2012-08-30 15:22:00 |
| 經(jīng)發(fā)區(qū)公租房的合同期是多久？可不可以購買 2012-08-30 15:19:00 |
| 住宿協(xié)議一般是一年一簽，租金和物業(yè)費(fèi)分兩次支付。協(xié)議后的一周內(nèi)支付上半年費(fèi)用，當(dāng)年7月10日前支付下半年費(fèi)用。目前，這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)還是屬于政府，暫不支持購買。 2012-08-30 15:27:00 |
| 好的，今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，由于時(shí)間的關(guān)系，我們今天的訪談就到這里了。感謝嘉賓們的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，再見！ 2012-08-30 15:30:00 |