| 各位網(wǎng)友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門戶網(wǎng)站和市住房公積金管理中心組織的在線訪談活動(dòng)！今天我們特地請(qǐng)來(lái)了常州市住房公積金管理中心副主任戎建偉和辦公室主任楊志棟，圍繞近期發(fā)布的《常州市住房公積金2020年年度報(bào)告》與網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流。下面請(qǐng)嘉賓作一下自我介紹。 2021-05-27 14:17:12 |
| 主持人好，大家好，我是市住房公積金管理中心副主任戎建偉。感謝大家長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我市住房公積金工作的關(guān)心和支持。 2021-05-27 14:17:31 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心辦公室主任楊志棟。很高興與大家進(jìn)行線上交流。 2021-05-27 14:17:36 |
| 今天我們的主題圍繞《常州市2020年住房公積金年度報(bào)告》開(kāi)展，下面先請(qǐng)戎建偉副主任介紹一下我市2020年住房公積金的整體情況。 2021-05-27 14:18:06 |
| 2020年，市公積金中心積極貫徹中央“房住不炒”的定位要求，圍繞全市“加快建設(shè)宜居美麗明星城”目標(biāo)，克難求進(jìn)、創(chuàng)新實(shí)干，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展與服務(wù)高水平提升。政策受益面更廣，全年新開(kāi)戶單位6602家，新增職工13.66萬(wàn)人，已經(jīng)連續(xù)十年新增職工人數(shù)超過(guò)10萬(wàn)人。 2021-05-27 14:20:29 |
| 住房保障能力更強(qiáng)，全年支持職工住房消費(fèi)金額超過(guò)214.6億元，其中向2.51萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金貸款109.54億元，節(jié)約職工購(gòu)房貸款利息支出25.8億元。 2021-05-27 14:21:05 |
| 服務(wù)水平更優(yōu)，住房公積金服務(wù)線上線下聯(lián)動(dòng)，“智慧公積金”服務(wù)體系建設(shè)更加完善，以“常州住房公積金”微信公眾號(hào)和網(wǎng)上服務(wù)廳為代表的線上渠道，年度業(yè)務(wù)受理量已超過(guò)同期同類線下業(yè)務(wù)量，成為服務(wù)群眾的主要渠道。 2021-05-27 14:21:50 |
| 住房公積金制度是我國(guó)住房保障體系和住房市場(chǎng)體系的重要內(nèi)容，與每一個(gè)家庭息息相關(guān)，住房公積金事業(yè)的發(fā)展需要大家的支持。歡迎廣大網(wǎng)友積極交流，為我市公積金事業(yè)發(fā)展出謀劃策。 2021-05-27 14:24:14 |
| 好的，感謝戎副主任。下面，我們將圍繞我市住房公積金事業(yè)的發(fā)展成效主題，與廣大網(wǎng)民在線交流。歡迎大家積極參與，提出寶貴的意見(jiàn)和建議。 2021-05-27 14:25:15 |
| 對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，住房消費(fèi)是他們一生中最大額的消費(fèi)之一，占據(jù)家庭財(cái)產(chǎn)比例非常高，社會(huì)關(guān)注度一直很高，是最熱點(diǎn)的話題之一，中央一直強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，房住不炒，請(qǐng)問(wèn)常州公積金是如何貫徹落實(shí)上級(jí)精神的？ 2021-05-27 14:25:39 |
| 為了認(rèn)真貫徹“房住不炒”的精神，支持住房公積金繳存職工合理的住房需求和住房消費(fèi)，中心采取了多項(xiàng)措施，保障我市住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 2021-05-27 14:26:36 |
| 一是體現(xiàn)公積金制度的保障性，優(yōu)先滿足首次貸款需求。全年發(fā)放首次公積金貸款比例超過(guò)84%；二是適度支持改善型住房消費(fèi)，對(duì)于確需改善住房條件的職工給予適度支持，提升職工的獲得感和滿意度； 2021-05-27 14:28:22 |
| 三是加強(qiáng)對(duì)租房職工的住房支持，在本市無(wú)自有住房的職工可提取個(gè)人住房公積金用于支付當(dāng)年房租，全年租房提取金額超過(guò)7億元；四是堅(jiān)持貸款額度計(jì)算新政，有效遏制投資性住房消費(fèi)現(xiàn)象。 2021-05-27 14:30:19 |
| 住房公積金貸款額度計(jì)算新政運(yùn)行2年來(lái)，能簡(jiǎn)單地介紹以下主要政策內(nèi)容與執(zhí)行效果嗎？ 2021-05-27 14:31:09 |
| 好的，根據(jù)我市住房金融發(fā)展實(shí)際情況，公積金中心在2019年推出了貸款額度的計(jì)算新政。 2021-05-27 14:32:43 |
| 其中貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計(jì)算規(guī)則與之前相比，主要變化在兩方面：一是申請(qǐng)人無(wú)購(gòu)房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請(qǐng)人公積金存儲(chǔ)余額的20倍。二是申請(qǐng)人有過(guò)購(gòu)房類住房公積金使用記錄的，或者申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請(qǐng)人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請(qǐng)條件保持不變。重點(diǎn)保障首次貸款職工，適度遏制二次貸款需求。
2021-05-27 14:34:40 |
| 總體來(lái)看現(xiàn)行貸款政策成效明顯，對(duì)于保障剛需，遏制投機(jī)性購(gòu)房行為起到了積極的作用。 2021-05-27 14:35:13 |
| 去年我市受疫情影響比較明顯，請(qǐng)問(wèn)在此期間我市住房公積金有沒(méi)有推出一些政策幫助企業(yè)和職工渡過(guò)難關(guān)嗎？ 2021-05-27 14:35:30 |
| 為了幫助受疫情影響的企業(yè)和職工渡過(guò)難關(guān)，我市公積金出臺(tái)9條公積金惠企便民政策，切實(shí)減輕企業(yè)和職工負(fù)擔(dān)。 2021-05-27 14:36:01 |
| 對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，因受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)可調(diào)整住房公積金繳存比例，繳存比例在5%-12%之間由企業(yè)自主選擇。 2021-05-27 14:36:32 |
| 特別困難的企業(yè)，可申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，住房公積金繳存比例最低可降低至1%，待企業(yè)效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳。 2021-05-27 14:37:15 |
| 對(duì)職工來(lái)說(shuō)，受疫情影響的人員（包括因感染新冠肺炎住院治療或被隔離人員、疫情防控需要被隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員）在疫情影響期間未能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理、免收逾期罰息； 2021-05-27 14:37:59 |
| 職工確因疫情影響收入來(lái)源的，可申請(qǐng)貸款展期；未能在有效期內(nèi)及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)的，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理；同時(shí)，新冠肺炎列入到了住房公積金大病提取的范圍。 2021-05-27 14:38:28 |
| 公積金政策關(guān)注民生，其中低收入人員一直是民生領(lǐng)域關(guān)注的重點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)住房公積金管理中心針對(duì)低收入家庭的保障有何相關(guān)政策嗎。 2021-05-27 14:38:45 |
| 為了幫助困難群眾解決生活中遇到的實(shí)際困難，對(duì)于因生活困難的群體，經(jīng)民政局、總工會(huì)認(rèn)定為低保戶、特困職工、低保邊緣困難家庭的，可以向中心申請(qǐng)享受低收入家庭住房公積金貸款貼息政策。其中低保戶與特困職工貼息比例為100%，低保邊緣困難家庭貼息比例為80%。2020年中心共完成低收入家庭貼息23戶，金額10.01萬(wàn)元。有效體現(xiàn)了住房公積金政策對(duì)困難群眾的支持。 2021-05-27 14:40:51 |
| 住房公積金的服務(wù)渠道涵蓋線上線下，致力于為廣大市民群眾提供全方位融合服務(wù)。市民有需要了解住房公積金的政策，可到市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)大廳，以及我中心在溧陽(yáng)、金壇、武進(jìn)地區(qū)的分中心服務(wù)大廳進(jìn)行咨詢。 2021-05-27 14:43:09 |
| 公積金和我們息息相關(guān)，請(qǐng)問(wèn)我們從哪里能及時(shí)了解和掌握相關(guān)政策呢？ 2021-05-27 14:41:56 |
| 此外，市民朋友還可以通過(guò)撥打12329住房公積金服務(wù)熱線，登錄中心官網(wǎng)的網(wǎng)上服務(wù)廳、“常州住房公積金”微信公眾號(hào)，以及“我的常州”、“常州人社”和建行、農(nóng)行等第三方手機(jī)APP了解住房公積金政策。 2021-05-27 14:44:24 |
| 此外，我中心在各服務(wù)大廳和新北辦事處、城中辦事處等地還設(shè)有自助終端，為市民朋友提供靈活多樣的查詢渠道。 2021-05-27 14:45:35 |
| 目前我市住房公積金貸款最高額度只有60萬(wàn)，還能不能再提高一些？60萬(wàn)對(duì)于目前常州房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，實(shí)在有些杯水車薪，其他省份或者城市公積金貸款額度大概在80萬(wàn)-120萬(wàn)呢。 2021-05-27 14:45:51 |
| 這位網(wǎng)友你好。目前我市住房公積金貸款額度是依據(jù)常州市住房公積金管理委員會(huì)2015年4月13日《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策的意見(jiàn)》的文件要求，住房公積金貸款額度提高至單人最高30萬(wàn)元，雙人最高60萬(wàn)元。 2021-05-27 14:46:45 |
| 因?yàn)樽》抗e金是屬地管理，因城施策，各地住房公積金貸款額度也有所不同。隨著時(shí)間推移，房?jī)r(jià)上漲的影響效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，中心高度關(guān)注住房公積金對(duì)職工購(gòu)房的支持力度，及時(shí)做好政策動(dòng)態(tài)的調(diào)整。請(qǐng)大家理解并繼續(xù)支持。未來(lái)將會(huì)有針對(duì)貸款額度的政策性調(diào)整。 2021-05-27 14:48:35 |
| 我是外地人，大學(xué)畢業(yè)到常州來(lái)工作的，暫時(shí)還買不起房，請(qǐng)問(wèn)住房公積金有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策啊？ 2021-05-27 14:48:52 |
| 首先歡迎您到常州來(lái)。根據(jù)您描述的情況，如果您在常州已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，并且在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的（如果您已結(jié)婚的話，則需要您及配偶名下在常州均無(wú)自有住房），可一年提取一次住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用，每人每年不超過(guò)10800元。 2021-05-27 14:51:00 |
| 租房提取對(duì)貸款額度計(jì)算倍數(shù)沒(méi)有影響，但若公積金賬戶余額較少的話，可能會(huì)影響到貸款額度。 2021-05-27 14:51:47 |
| 第一次使用公積金貸款買房一點(diǎn)都不了解情況，想知道大概是個(gè)什么流程？ 2021-05-27 14:52:11 |
| 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果申請(qǐng)使用住房公積金貸款，流程基本分為以下幾步：首先，貸前咨詢。建議您在辦理貸款申請(qǐng)前撥打住房公積金12329服務(wù)熱線、登錄網(wǎng)站、微信公眾號(hào)或直接到服務(wù)窗口進(jìn)行咨詢，確定自身是否符合貸款條件、可貸額度是多少等信息。 2021-05-27 14:52:51 |
| 第二步就是貸款申請(qǐng)。需辦理組合貸款的，需要先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業(yè)貸款資格、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。 2021-05-27 14:54:04 |
| 如果是純公積金貸款，只要帶齊相關(guān)材料直接到中心辦理貸款申請(qǐng)就可以了。具體申請(qǐng)時(shí)需要哪些材料，由于時(shí)間關(guān)系這里就不詳細(xì)展開(kāi)了，您可以通過(guò)撥打我市住房公積金服務(wù)熱線12329、登陸住房公積金網(wǎng)站或者關(guān)注“常州住房公積金”微信公眾號(hào)獲取詳細(xì)信息。 2021-05-27 14:55:36 |
| 我們公積金貸款首套房是如何界定的？ 2021-05-27 14:55:47 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公積金個(gè)人住房貸款的記錄次數(shù)作為實(shí)施差別化住房公積金信貸政策的依據(jù)。 2021-05-27 14:56:20 |
| 即借款人（包括共同借款人）中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款人（包括共同借款人）中有任何一人已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款。 2021-05-27 14:58:28 |
| 目前中心正在積極調(diào)研，在“住房不炒”的基調(diào)下，逐步修訂對(duì)首套房貸款概念的界定。 2021-05-27 14:59:46 |
| 受疫情影響，我們單位在全年2月份和3月份的公積金都沒(méi)能正常交，可是我今年還準(zhǔn)備公積金貸款買房的，會(huì)不會(huì)受影響，還能公積金貸款嗎？ 2021-05-27 14:59:57 |
| 請(qǐng)放心，公積金中心已經(jīng)考慮到了。中心在2020年2月份印發(fā)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情做好住房公積金惠企便民服務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)》文件中就明確了：受疫情影響期間（2020年1-6月份），企業(yè)未能及時(shí)匯繳住房公積金，造成職工賬戶繳存記錄不連續(xù)，則職工在此期間申請(qǐng)貸款時(shí)可視同正常繳存。 2021-05-27 15:01:19 |
| 舉例來(lái)說(shuō)。小王所在的企業(yè)在2020年3月份申請(qǐng)了緩繳3-6月份住房公積金，到2020年7月份開(kāi)始正常繳存，到2020年12月底補(bǔ)繳了3-6月份的住房公積金，那么認(rèn)定2020年3-12月份為連續(xù)正常繳存；如果至去年12月底未進(jìn)行補(bǔ)繳，認(rèn)定2020年3-6月份為欠繳。所以職工在關(guān)注自身住房公積金匯繳情況的同時(shí)，也要提醒企業(yè)進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)繳。 2021-05-27 15:02:55 |
| 我前面一直在上海，公積金也交在上海，今年被調(diào)到常州工作，準(zhǔn)備買房，能使用上海的公積金貸款嗎？ 2021-05-27 15:03:11 |
| 為滿足繳存職工異地購(gòu)房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，自去年7月起我市開(kāi)放了異地繳存住房公積金貸款政策。 2021-05-27 15:04:18 |
| 也就說(shuō)在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州購(gòu)買自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，可以向我市公積金中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。 2021-05-27 15:04:50 |
| 您在申請(qǐng)貸款時(shí)在滿足我市住房公積金貸款條件的基礎(chǔ)上，還需要滿足“在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。 2021-05-27 15:05:44 |