| 各位網(wǎng)友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門戶網(wǎng)站的在線訪談活動(dòng)！今天我們特地請(qǐng)來了常州市住房公積金管理中心副主任施鈞和業(yè)務(wù)管理處處長劉雄，圍繞10月18日已經(jīng)調(diào)整的住房公積金使用政策進(jìn)行在線交流。下面請(qǐng)嘉賓作一下自我介紹。 2021-10-19 09:30:35 |
| 主持人好，大家好，我是市住房公積金管理中心副主任施鈞。感謝大家長期以來對(duì)我市住房公積金工作的關(guān)心和支持。 2021-10-19 09:31:15 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)管理處處長劉雄。很高興與大家進(jìn)行線上交流。 2021-10-19 09:32:55 |
| 今天我們的主題圍繞住房公積金使用政策調(diào)整進(jìn)行，下面先請(qǐng)施鈞副主任介紹一下我市住房公積金總體情況。 2021-10-19 09:33:47 |
| 我市從1995年開始發(fā)放首筆住房公積金貸款以來，截至2021年9月份，已累計(jì)支持30.35萬戶家庭886.38億元住房公積金貸款，個(gè)貸余額431.66億元，全市每五戶貸款購房家庭中就有一戶使用了住房公積金貸款；累計(jì)辦理各類住房公積金提取818.76億元；累計(jì)上繳廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金29億元，全省排名第4。
此次調(diào)整住房公積金使用政策，是為了更好地貫徹“房住不炒”的房地產(chǎn)調(diào)控精神，更好地發(fā)揮住房公積金普惠性、保障性、互助性的優(yōu)勢，鼓勵(lì)“長期繳存、自助積累、互助融資”的政策理念，倡導(dǎo)繳存人理性住房消費(fèi)觀念。本次政策調(diào)整的內(nèi)容主要有三個(gè)方面內(nèi)容：一是調(diào)整貸款額度計(jì)算規(guī)則；二是暫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款；三是調(diào)整“職工因本人、配偶、未成年子女患重大疾病確實(shí)造成家庭生活嚴(yán)重困難”提取規(guī)定。
今天，非常高興借助在線訪談這個(gè)平臺(tái)，跟大家面對(duì)面交流，歡迎大家對(duì)住房公積金工作提出意見和建議，我們一定認(rèn)真答復(fù)，及時(shí)辦理。謝謝。
2021-10-19 09:38:53 |
| 好的，感謝施副主任。下面，我們將圍繞住房公積金使用政策調(diào)整這個(gè)主題，與廣大網(wǎng)民在線交流。歡迎大家積極參與，提出寶貴的意見和建議。 2021-10-19 09:39:40 |
| 我打算購買武進(jìn)區(qū)某個(gè)小區(qū)的房子，打算使用公積金貸款的，想了解一下調(diào)整的政策內(nèi)容？ 2021-10-19 09:40:08 |
| 您好！本次使用政策調(diào)整的內(nèi)容之一是調(diào)整貸款額度計(jì)算規(guī)則，其他貸款政策及規(guī)定保持不變。自2021年10月18日起，我市住房公積金貸款將執(zhí)行新的貸款額度計(jì)算規(guī)則，具體內(nèi)容：
(1)在本市繳存住房公積金且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍。
月均賬戶余額為貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人住房公積金賬戶月均余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算，符合貸款條件的多個(gè)貸款申請(qǐng)人賬戶余額可以合并計(jì)算。主借款人和共同借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40；有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。據(jù)測算，按60個(gè)月的月均賬戶余額 40倍測算的可貸額度與調(diào)整前按賬戶余額測算的可貸額度基本一致。
(2)在異地繳存住房公積金且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按照“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度。在本市繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人與在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)貸款，按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算貸款額度。
2021-10-19 09:48:37 |
| 聽說住房公積金貸款額度計(jì)算方式調(diào)整按月均賬戶余額法計(jì)算了，請(qǐng)問 “月均賬戶余額”怎么計(jì)算？ 2021-10-19 09:50:41 |
| 您好！符合條件的貸款申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的每月月末賬戶余額之和除以60（固定分母），得出月均賬戶余額。符合貸款條件的多個(gè)貸款申請(qǐng)人賬戶余額可以合并計(jì)算。 2021-10-19 09:53:48 |
| 打算11月份申請(qǐng)住房公積金貸款，想了解一下按照月均賬戶余額法計(jì)算出的貸款額度如果超過了貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍，貸款額度怎么算？ 2021-10-19 09:55:50 |
| 您好！按照月均賬戶余額法計(jì)算出的貸款額度超過了貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍，則按貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍計(jì)算額度。符合貸款條件的多個(gè)貸款申請(qǐng)人公積金賬戶余額可以合并計(jì)算。 2021-10-19 10:02:48 |
| 我和配偶在去年的時(shí)候辦理過租房提取，屬于購房類住房公積金使用記錄嗎？ 2021-10-19 10:05:28 |
| 您好！因?yàn)樽夥坎粚儆谫彿?，所以您和您配偶的租房提取記錄不屬于購房類住房公積金使用記錄。購房類住房公積金使用記錄包括住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）記錄、購房提取記錄、償還貸款提取記錄。 2021-10-19 10:10:27 |
| 聽說這次政策調(diào)整，對(duì)本地繳存職工與外地繳存職工的貸款額度計(jì)算方法不一樣，區(qū)別在什么地方？ 2021-10-19 10:12:12 |
| 您好！在本市繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”計(jì)算，計(jì)算出的貸款額度不得超過其住房公積金賬戶余額的10倍，多個(gè)本市繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算；在異地繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”計(jì)算，多個(gè)異地繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算。本市繳存人與異地繳存人共同申請(qǐng)貸款的，按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算貸款額度后再累計(jì)計(jì)算，累計(jì)后可貸額度不超過60萬元。 2021-10-19 10:18:13 |
| 我是在溧陽繳存的住房公積金，算是在常州本地繳存嗎？ 2021-10-19 10:18:38 |
| 您好！在我市行政區(qū)域內(nèi)（包括溧陽市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、經(jīng)開區(qū)）繳存住房公積金的繳存人，均為常州本地繳存。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在我市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的繳存人，為異地繳存人。 2021-10-19 10:19:15 |
| 我是8個(gè)月前從無錫轉(zhuǎn)到常州來工作的，我的住房公積金也已經(jīng)轉(zhuǎn)到常州來繼續(xù)繳存了。想問一下，如果我申請(qǐng)公積金貸款，之前在無錫繳存的住房公積金能用來計(jì)算貸款額度嗎？ 2021-10-19 10:20:15 |
| 您好！可以的。您在無錫繳存的住房公積金可計(jì)入資金入賬當(dāng)月的月末賬戶余額，從入賬當(dāng)月起納入月均賬戶余額計(jì)算。 2021-10-19 10:21:37 |
| 您好！我是今年8月份到常州工作的，在常州繳存公積金只有3個(gè)月，但之前在南通的住房公積金一直繳存到7月份的，南通的繳存時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算嗎？ 2021-10-19 10:22:19 |
| 您好！如果您在南通的住房公積金繳存時(shí)間與在我市的住房公積金繳存時(shí)間未中斷繳存的，異地繳存時(shí)間可與我市繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，但異地繳存金額不納入月均賬戶余額計(jì)算。 2021-10-19 10:22:57 |
| 住房公積金連續(xù)繳存未滿2年、申請(qǐng)貸款6個(gè)月之前有斷繳等情況，這些影響貸款嗎？ 2021-10-19 10:23:31 |
| 您好！不影響。符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人未“連續(xù)繳存滿2年”、申請(qǐng)貸款6個(gè)月之前有斷繳等情況的，不再影響貸款額度計(jì)算。但貸款申請(qǐng)人仍需滿足在貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算已連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月住房公積金。 2021-10-19 10:24:53 |
| 我愛人是正在服兵役的軍人，如果我申請(qǐng)住房公積金貸款，額度計(jì)算規(guī)則如何計(jì)算？ 2021-10-19 10:25:36 |
| 您好！在我市正常繳存住房公積金現(xiàn)役軍人配偶申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)人均無購房類使用記錄的，貸款額度放寬至60萬元。 2021-10-19 10:26:28 |
| 想了解一下，我可以通過哪些途徑測算我和我愛人的公積金能貸多少額度？ 2021-10-19 10:27:15 |
| 您好！您可以通過以下途徑試算貸款額度：（1）可關(guān)注 “常州住房公積金”微信公眾號(hào)，在公眾號(hào)首頁點(diǎn)擊“公共服務(wù)”，再點(diǎn)擊“貸款試算”，即能實(shí)現(xiàn)自主試算貸款額度；（2）可撥打12329客服熱線咨詢，由客服人員幫您試算；（3）可至中心各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢，由現(xiàn)場工作人員幫您試算。需要說明的是，試算的數(shù)據(jù)僅供參考，最終貸款額度需要公積金中心審批的結(jié)果為準(zhǔn)。 2021-10-19 10:28:00 |
| 今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，由于時(shí)間的關(guān)系，我們今天的訪談就到這里了。感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，感謝嘉賓們的專業(yè)解答，我們下期再見！ 2021-10-19 10:28:13 |
| 感謝大家對(duì)我市住房公積金事業(yè)的大力支持，謝謝，再見！ 2021-10-19 10:28:33 |