| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家好！這里是常州市人民政府門戶網(wǎng)站“在線訪談”欄目。今天我們邀請到的嘉賓是武進區(qū)委常委、常務副區(qū)長劉志峰，武進區(qū)住建局黨委書記、局長談正剛，兩位將圍繞“老舊小區(qū)改造+既有住宅電梯加裝 讓幸福提檔升級”與大家在線互動交流。劉副區(qū)長、談局長，請跟廣大網(wǎng)民打個招呼吧！ 2022-01-12 16:00:56 |
| 大家好，我是武進區(qū)人民政府副區(qū)長劉志峰。 2022-01-12 16:01:23 |
| 大家好，我是武進區(qū)住建局黨委書記、局長談正剛。 2022-01-12 16:01:56 |
| 好的，今天在線交流時間約為一個小時，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2022-01-12 16:02:32 |
| 既有住宅加裝電梯是一項利國利民的重大民生工程，對于改善老舊住宅居住條件、提高老年群眾生活質(zhì)量等方面，都有著重要的現(xiàn)實意義，請介紹下目前武進區(qū)既有住宅加裝電梯的進展情況是怎么樣的？ 2022-01-12 16:03:34 |
| 2021年6月29日南田雅園小區(qū)一棟甲單元、丙單元加裝電梯完成交付，這是武進區(qū)首個老小區(qū)完成電梯加裝。南田雅園小區(qū)建于2002年，1幢有4個單元樓，一層二層為商鋪，三到五層為居民樓，共24戶。業(yè)主于2019年10月提交了申請，期間做了大量的工作，取得業(yè)主的同意，2020年5月手續(xù)辦妥后，業(yè)主們自行找了一家電梯公司委托施工，進行實地勘察，制定施工方案，于11月30日動工，經(jīng)過半年時間的施工完成交付。目前電梯運行情況良好，業(yè)主滿意度很高，同時也吸引了其他有加裝電梯意向業(yè)主的觀摩學習。區(qū)住建局今年也對武進區(qū)多層住宅進行了初步摸底，加裝電梯的潛在需求非常大?？紤]到這些需求，我們成立了武進區(qū)既有住宅加裝電梯工作領導小組，在區(qū)住建局設立了領導小組辦公室，領導小組在我們武進房管中心一樓設置了加裝電梯接待窗口，印制了相關宣傳材料和事項申請等格式文書，咨詢電話86318789。 2022-01-12 16:08:45 |
| 擬加裝電梯的住宅需要滿足什么條件？ 2022-01-12 16:09:21 |
| 擬加裝電梯住宅需滿足以下三個條件：一是武進區(qū)內(nèi)依法建設并投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的非單一產(chǎn)權的住宅；二是應當由本幢或者本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。三是經(jīng)檢測，房屋結構不存在安全隱患。 2022-01-12 16:14:11 |
| 關于加裝電梯的資金問題是怎么解決的？ 2022-01-12 16:15:14 |
| 根據(jù)目前常州市區(qū)已加裝電梯的用戶來看費用大概在40萬左右，具體組成有：一是房屋的本體改造；二是地下管線管網(wǎng)的改造；三是電梯的成本，具體看業(yè)主選擇的品牌，品牌不同價格不同；四是其他費用，包括安鑒、設計、日照分析等。
資金的來源主要有七個方面：一是根據(jù)所在樓層、面積等因素，由業(yè)主按照商定的分攤比例，自主籌集資金；二是按照有關規(guī)定提取住房公積金、新職工住房補貼和住宅專項維修資金；三是業(yè)主依法決定可以使用的公共收益；四是社會力量捐贈、資助、無償提供技術服務等；五是向銀行等金融機構申請加裝電梯貸款；六是財政性資金；七是其他合法資金來源。 2022-01-12 16:21:24 |
| 既有住宅加裝電梯政府有補助嗎？ 2022-01-12 16:23:45 |
| 對于加裝電梯項目，采取先建后補的原則給予財政資金補助。對經(jīng)批準實施的加裝電梯項目，六層及六層以上住宅補貼10萬元/臺、五層住宅補貼9萬元/臺、四層及以下住宅補貼8萬元/臺。對符合加裝電梯申請條件并出資的最低生活保障家庭，每戶按核定的加裝電梯實際出資金額給予財政資金補助，最高不超過8萬元。通信、廣電、電力、燃氣、供水、排水、照明等管線遷移、道路恢復費用由轄市（區(qū)）財政承擔。 2022-01-12 16:30:10 |
| 加裝電梯運行產(chǎn)生的費用如何分擔？ 2022-01-12 16:32:27 |
| 電梯安裝完成投入使用后，電梯運行產(chǎn)生的費用按照建設主體在加裝電梯前期工作中已共同簽訂的《電梯維護保養(yǎng)方式及運行、保養(yǎng)、維修等費用分擔方案》進行分擔。 2022-01-12 16:35:44 |
| 武進區(qū)2022年老小區(qū)改造范圍是哪些？ 2022-01-12 16:38:33 |
| 2022年武進區(qū)老舊小區(qū)改造項目，涉及建筑面積約為27.16萬平方米，戶數(shù)4634戶，總投資10349.53萬元。改造范圍包括聚湖社區(qū)片區(qū)、北街社區(qū)片區(qū)、東方社區(qū)片區(qū)、花園社區(qū)片區(qū)、鳴南社區(qū)片區(qū)、灣里社區(qū)散居樓、鳴南社區(qū)散居樓等。 2022-01-12 16:40:37 |
| 老小區(qū)改造的內(nèi)容是哪些？ 2022-01-12 16:41:47 |
| 改造內(nèi)容主要有四方面：一是公共環(huán)境。包括道路和雨污管網(wǎng)、垃圾房、綠化、停車位、健身廣場的改造等；二是房屋本體。包括單元樓道窗和落水管整修或更換、部分物業(yè)用房和車庫修繕、外墻出新等方面；三是生活配套。小區(qū)自來水和消防管道的更新，天然氣管道安裝，技防監(jiān)控設施的建設等；四是文體設施。主要有報欄、宣傳欄和告示牌、信報箱的歸整和增設、健身設施的添置等內(nèi)容。 2022-01-12 16:46:35 |
| 如何建立老小區(qū)改造后的長效機制？ 2022-01-12 16:47:49 |
| 通過進一步壓實參建各方質(zhì)量、安全責任，加強對工程設計、材料采購、施工及驗收等環(huán)節(jié)的管理，把好事辦好實事辦實。同時針對老舊小區(qū)燃氣、電力、供水、排水等設施改造以及公共空間存在的安全隱患問題逐個進行排查，剖析產(chǎn)生問題的原因，明確整改措施，建立長效機制。工程竣工交付后，燃氣、電力、自來水由各自公司管理，其他如道路、飛線的整治、圍墻的修復重建、安防監(jiān)控等由物業(yè)或社區(qū)管理，由社區(qū)或物業(yè)建立長效管理機制。 2022-01-12 16:52:28 |
| 在老小區(qū)改造過程中，老百姓參與度如何？ 2022-01-12 16:53:55 |
| 作為武進區(qū)重要的為民辦實事工程，老舊小區(qū)提升整治的效果是否能讓居民們滿意，群眾的參與度起著至關重要的作用。武進區(qū)住建局在老舊小區(qū)改造提升工作中十分注重發(fā)揮社區(qū)物業(yè)的主體作用和群眾的參與作用。社區(qū)負責本小區(qū)的組織發(fā)動、問需于民，引導居民全程參與，“做主人、不做看客”。在改造前期，社區(qū)會召開居民議事會，由居民代表提出改造的訴求和建議，相關部門參考群眾訴求制定改造計劃；在改造過程中，社區(qū)還會組織居民代表對施工材料、施工的過程進行監(jiān)督；改造結束后，在小區(qū)內(nèi)發(fā)放群眾滿意度調(diào)查問卷，發(fā)放量需要達到不少于90%。 2022-01-12 16:58:35 |
| 好了，時間差不多了，我們今天的訪談就到這里了。今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，也感謝領導們的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，再見！ 2022-01-12 16:59:21 |