| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次常州市國土資源局武進分局在線訪談活動！ 2015-07-28 10:01:49 |
| 2015年，圍繞“節(jié)約集約利用土地——推動土地利用方式根本轉變”的主題，武進國土分局積極落實節(jié)約集約用地“雙提升”行動，緊緊圍繞“空間優(yōu)化、五量調節(jié)、綜合整治”三大戰(zhàn)略，通過強化規(guī)劃管控、優(yōu)化國土空間開發(fā)機制，強化耕地保護、優(yōu)化共同責任保護機，強化供地管理、優(yōu)化市場資源配置機制，強化綜合整治、優(yōu)化土地盤活利用機制，強化批后監(jiān)管、優(yōu)化節(jié)約集約評價機制，強化土地執(zhí)法、優(yōu)化依法管理長效機制等六大措施，進一步提升全區(qū)節(jié)地水平和產出效率，努力實現(xiàn)到2020年，全區(qū)單位GDP占用建設用地較2014年降低32%，建設用地地均GDP產出水平較2014年提升60%的目標任務。今天我們邀請了常州市國土資源局武進分局的領導就節(jié)約集約利用土地等方面的內容與網(wǎng)友們進行在線交流。下面請領導作自我介紹。 2015-07-28 10:08:55 |
| 大家好，我是常州市國土資源局武進分局副局長盧翼波。 2015-07-28 10:09:55 |
| 好的，今天在線交流時間約為一個小時，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2015-07-28 10:10:11 |
| 國土局的領導，我想問一下，節(jié)約集約用地“雙提升”行動這個工作對我們武進來說有什么意義，會帶來什么好處？ 2015-07-28 10:11:30 |
| 節(jié)約集約用地“雙提升”行動方案的目標任務有4個：1、國土空間的開發(fā)格局持續(xù)優(yōu)化。深入推進土地“空間優(yōu)化”戰(zhàn)略，強化土地利用總體規(guī)劃整體管控，堅決守住永久基本農田紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)發(fā)展邊界線，嚴格控制開發(fā)強度，到2020年全區(qū)土地開發(fā)強度控制在28%以內。2、耕地保護的數(shù)量和質量并重提升。落實最嚴格的耕地保護制度，嚴格建設占用耕地審批，強化耕地數(shù)量和質量占補平衡，確保實有耕地面積基本穩(wěn)定。到2020年，全區(qū)耕地保有量不低于62.8萬畝，基本農田保護面積不低于60.68萬畝。優(yōu)化耕地和基本農田布局，規(guī)范開展高標準基本農田建設，到2020年全區(qū)建成高標準基本農田面積不低于28萬畝。3、土地利用的結構布局趨向合理。全面落實嚴控增量、盤活存量、優(yōu)化結構、提高效率的總要求，通過全力推進土地“五量調節(jié)、綜合整治”戰(zhàn)略，到2020年全區(qū)盤活利用存量建設用地5萬畝以上，存量土地供應比率提高至70%以上，新增建設用地累計供地率達到85%以上。4、節(jié)約集約用地制度更加健全。落實最嚴格的節(jié)約集約用地制度，健全“規(guī)劃管控、計劃調節(jié)、標準控制、市場配置、政策鼓勵、監(jiān)測監(jiān)管、考核評價、共同責任”的節(jié)約集約用地制度。總體來說，這項工作的落實可以切實保護武進區(qū)的土地資源，優(yōu)化土地利用結構，確保武進區(qū)實行最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約集約用地制度，以用地觀念的轉變來促進土地利用方式的轉變，以土地利用方式的轉變，來促進經濟發(fā)展方式的轉變，從而實現(xiàn)節(jié)地水平和產出效益的“雙提升”?；拘纬梢?guī)模集中、要素集聚、產業(yè)集群、用地集約、效益集顯的國土空間開發(fā)格局。進一步提升武進區(qū)的保障經濟社會發(fā)展的能力。 2015-07-28 10:22:56 |
| 節(jié)約用地提了好多年了，請問武進區(qū)近兩年在節(jié)約集約利用工作方面取得了哪些成效？ 2015-07-28 10:23:08 |
| 首先是耕地紅線有效固守。武進區(qū)嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃整體管控制度，守住了永久基本農田紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)發(fā)展邊界線。
二是產出效益逐年提高。根據(jù)我們的統(tǒng)計，2013年地均GDP比2012年增長12.3%，2014年地均GDP比2013年增長10.4%。2013年單位GDP占用建設用地比2012年下降11.4%，2014年單位GDP占用建設用地比2013年下降9.7%。三是盤活低效存量用地效果明顯。市下達武進區(qū)2014-2015年盤活利用存量建設用地目標13600畝，到目前為止，武進區(qū)已盤活8889畝。四是批而未供土地處置取得成效。武進區(qū)在2014年下半年開展批而未供土地專項整治工作，摸清了批而未供土地總量、分布及原因，到目前為止，已辦理批而未供城鎮(zhèn)建設用地80宗，面積3146.7畝。五是高標準廠房建設獲得先進。截至目前，全區(qū)已建成集中化、規(guī)模化各類標準廠房建筑面積百萬平方米，并已形成“政府引導、政策扶持、科學規(guī)劃、投資主體多樣”的標準廠房建設格局。在省國土資源廳、省經濟和信息化委員會組織開展的2014年度高標準廠房建設與使用先進地區(qū)申報活動中，武進區(qū)被評為2014年度高標準廠房建設與使用先進地區(qū)，全省排名第六位。 六是節(jié)約集約用地考核獲省表彰。武進區(qū)在2014年被江蘇省國土資源廳評為節(jié)約集約用地模范區(qū)。 2015-07-28 10:32:27 |
| 我想了解一下，目前好像地根越收越緊，想要征地辦廠很難，前期好像要預審，有門檻，具體是什么情況？ 2015-07-28 10:32:39 |
| 建設項目用地預審是實現(xiàn)土地節(jié)約集約用地的有效手段，所有建設項目必須要經過用地預審，重點審查是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家產業(yè)政策，用地面積是否國家規(guī)定標準等內容。一是嚴格控制新增建設用地準入門檻。武進區(qū)制定實施全區(qū)項目用地準入指南，完善新增工業(yè)項目的投資強度、注冊資本、容積率、建筑密度、綠化率等準入標準，省級以上開發(fā)區(qū)和鎮(zhèn)重點工業(yè)集中區(qū)畝均投資強度分別達到400萬元和350萬元。外資企業(yè)注冊資本不得少于投資總額的40%，內資企業(yè)注冊資本不得少于投資總額的30%。內資總投資5000萬元以下、外資總投資800萬美元以下或用地規(guī)模15畝以下的新增工業(yè)項目不單獨供地，一律進入高標準廠房。二是完善建設項目用地預審。依據(jù)《江蘇省建設用地指標體系》，對建設項目用地預審中屬于無標準、確需突破標準或規(guī)模較大的項目，實施節(jié)地評價，引導建設項目用地節(jié)約集約。 2015-07-28 10:40:55 |
| 我想問下國土局的領導，聽說現(xiàn)在武進區(qū)的用地政策有新變化，鼓勵利用自有的工業(yè)用地進行擴建和再利用，想問問具體政策是什么樣的？ 2015-07-28 10:40:58 |
| 鼓勵工業(yè)用地在符合規(guī)定條件的前提下，利用自有土地重建、改建、擴建廠房，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。鼓勵建設四層及以上配工業(yè)電梯的高標準廠房，標準廠房建成后可以分割登記、轉讓和出租，但不得擅自改變土地用途。對現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)改擴建廠房、各類投資主體新建標準廠房的城市市政基礎設施配套費實行差別化征收政策，其中單層廠房的城市市政公用基礎設施配套費全額征收，多層廠房的城市市政公用基礎設施配套費，一層全額征收，二層按75%征收，三層按25%征收，四層、四層以上及地下建筑物免征。按市場化途徑取得地下空間使用權的，可依法辦理地下空間土地使用權登記。 2015-07-28 10:46:34 |
| 你好，我想咨詢一下，聽說我們區(qū)被選為農村宅基地試點工作，像我自己在城區(qū)買了商品房，鄉(xiāng)下的房子不住了，一直空在那，賣不掉也無法進行有效利用，這次的試點有沒有針對這種房子的處置政策？ 2015-07-28 10:46:39 |
| 在確?！皯粲兴印钡那疤嵯拢r村宅基地使用權可以轉讓、出租等方式流轉給農村集體經濟組織內部符合申請條件的農戶，雙方商定價格簽訂書面轉讓（回購）協(xié)議后，經集體經濟組織鑒證，履約后及時辦理變更登記。按照“依法自愿、合理補償”的原則，農民和非本集體經濟組織成員可以自愿將自己所在村里的宅基地退還給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織給予合理補償后注銷登記。 2015-07-28 10:50:43 |
| 我是一名村干部，前段時期經常有老百姓問我，2013年省政府93號令出臺后，武進區(qū)的土地補償費用有沒有變化？執(zhí)行的是哪一個文件？具體標準是什么？ 2015-07-28 10:50:55 |
| 武進區(qū)的土地補償標準沒有變化，征地補償仍按常政發(fā)[2011]58號文件規(guī)定補償。具體標準為：一是土地補償費。土地補償費是對土地所有權的補償，根據(jù)地類按年產值的不同倍數(shù)來計算， 年產值是指區(qū)域耕地前3年平均年產值， 武進區(qū)為常州市一類地區(qū)，農用地、集體建設用地32000元/畝，未利用地16000元/畝。二是安置補助費。安置補助費是用于安置被征地農民的費用，根據(jù)需要安置的征地農民人口數(shù)來計算，人數(shù)按被征收的農地數(shù)量除以征地前人均農地計算，每安置一個被征地農民的費用，武進區(qū)為市規(guī)定的標準35000元/人，征收未利用地和集體非農建設用地的，不支付安置補助費 。三是地上附著物和青苗補償費。地上附著物和青苗補償費，是對地上附著物和青苗所有權人的補償，青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費，不能移植的，給予合理補償或者作價收購，房屋及其他建筑物、構筑物等地上附著物的補償費，按照重置價格結合成新確定 。 2015-07-28 10:59:01 |
| 好了，時間差不多到了，我們今天的訪談就到這里了。今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，感謝嘉賓的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，再見！ 2015-07-28 10:59:58 |