| 各位嘉賓、網友，大家上午好！歡迎參加本次常州市住房公積金管理中心武進分中心在線訪談活動。 2015-12-18 10:00:23 |
| 今年以來，常州市住房公積金管理中心武進分中心著力打造“住房儲金 用心用情”服務品牌，大力宣傳住房公積金制度，推進住房公積金增人擴面工作和住房公積金貸款工作，加強服務窗口建設，開展送貸下鄉(xiāng)、網上單位業(yè)務等創(chuàng)新方式服務基層。今天，我們邀請了常州市住房公積金管理中心武進分中心的有關領導就武進住房公積金工作與各位網友進行在線交流。下面請領導作自我介紹。 2015-12-18 10:06:06 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進分中心主任陳麗君。 2015-12-18 10:06:29 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進分中心副主任董瑞峰。 2015-12-18 10:07:08 |
| 好的，今天的在線交流時間約一個小時，歡迎廣大網友踴躍提問！下面開始提問！ 2015-12-18 10:07:43 |
| 我在外地繳存公積金，可以在常州購房申請公積金貸款嗎？ 2015-12-18 10:08:29 |
| 常州市住房公積金管理中心武進分中心正結合我市住房公積金資金使用情況以及異地繳存本地貸款相關政策要點進行研究。目前來看，由于異地個人住房貸款的政策及相關細化要求剛剛推行，各地對信息互通互認及公積金信息系統(tǒng)升級都需要一個時間過程，同時我市住房公積金資金長期處于供求緊張情況，今年以來我市住房公積金月均個貸率一直處于96%以上，8月末更是達到98%。因此，常州市住房公積金管理中心武進分中心對于異地繳存住房公積金在本地貸款的政策暫不具備實施條件。 2015-12-18 10:14:17 |
| 聽說現(xiàn)在可以個人交住房公積金的，我想問一下個人怎么交？ 2015-12-18 10:08:55 |
| 如果職工未落實就業(yè)單位，參照法定退休年齡男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的，均可自愿以個人名義申請繳存住房公積金。申請人可攜帶本人身份證、本人的建行借記卡、公積金儲存卡（有繳存記錄的職工提供）到建行公積金受理點辦理申請手續(xù)。 2015-12-18 10:11:30 |
| 公積金現(xiàn)在夫妻兩個人最高可以貸多少萬？ 2015-12-18 10:13:19 |
| 目前常州市住房公積金貸款的最高額度是60萬。具體到您申請貸款的最高額度，還要根據你們的繳存余額，房屋總價，可貸額度等來測算。 2015-12-18 10:15:38 |
| 公積金貸款首付是多少？利率是多少？ 2015-12-18 10:14:41 |
| 您好！目前公積金貸款首付款比例為不得低于實際購房款的20%。利率執(zhí)行的是央行自2015年8月26日調整的公積金貸款利率:五年期以下(含五年)的年利率為2.75%,五年期以上的年利率為3.25%。借款人第二次申請公積金貸款時首付款比例為不得低于實際購房款的30%，貸款利率為同期公積金貸款基準利率的1.1倍。 2015-12-18 10:19:00 |
| 你好，我們單位這個月才開始交公積金，有好多職工原來都有賬戶的，上次去公積金中心說是不好再開戶要轉過來的，請問轉移手續(xù)繁嗎？要怎么辦？ 2015-12-18 10:20:02 |
| 如果已開通單位網上業(yè)務，單位可以登錄常州市住房公積金網上服務廳自行辦理職工賬戶轉移和職工賬戶啟封手續(xù)；尚未開通的，單位可以在常州住房公積金網下載或者到公積金中心服務大廳領取《職工賬戶轉移申請表》和《職工賬戶啟封清冊》，填寫完整并加蓋公章后，轉交單位公積金繳存銀行辦理即可。 2015-12-18 10:23:42 |
| 你好，我住房公積金交了好幾年了，我想問下在哪里可以查一下我的住房公積金？ 2015-12-18 10:20:26 |
| 已繳存住房公積金的職工，可以持本人身份證、住房公積金儲存卡到住房公積金中心服務大廳查詢本人住房公積金的繳存情況（打印住房公積金儲存卡），已在公積金中心服務大廳辦理過職工賬戶密碼設立的職工，可以登錄常州市住房公積金網站（http://www.czgjj.com）服務大廳查詢或者打12329查詢。 2015-12-18 10:24:00 |
| 職工為什么要繳存住房公積金，有什么好處？ 2015-12-18 10:25:45 |
| 職工繳存住房公積金是國家相關政策法規(guī)的規(guī)定。企業(yè)為在職職工繳存住房公積金是企業(yè)應盡的義務。職工繳存住房公積金有以下好處： (1)個人賬戶實。單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個人賬戶，全額歸職工所有。 (2)使用途徑多。有近十幾種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動合同關系時或調離本市時可以提取住房公積金等。 (3)免繳個人所得稅。按規(guī)定繳存的住房公積金在計算職工應繳個人所得稅的應納稅額時可以扣除計算。 (4)復利計息。記入職工賬戶的住房公積金按國家規(guī)定的復利計算利息，利息收入全額歸職工所有。 (5)享受政策性低息貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時可申請住房公積金購房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。 2015-12-18 10:33:45 |
| 等額本息與等額本金，兩種還款方式哪種合算？ 2015-12-18 10:25:50 |
| 等額本息還款方式是借款人在貸款期間內每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡式的還款方式；等額本金還款方式是借款人在貸款期間內每月等額償還貸款本金，同時償還當月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減型還款方式。兩種還款方式的計息方法是相同的。貸款利息的多少只與貸款本金余額、利率、貸款時間有關系，與貸款的還款方式沒有直接關系。兩種還款方式不存在本質的區(qū)別，不存在哪種還款方式合算與否，但卻適應不同的收入、支出特點。借款人可根據當前的收入情況及未來預期收入、支出情況來確定適合自己的還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，比較適合貸款時收入較高的借款人。 2015-12-18 10:32:59 |
| 我想問一下我今年六月份離開單位，單位把我住房公積金停掉了，現(xiàn)在我還沒找到單位，請問對我的住房公積金有無影響？ 2015-12-18 10:35:07 |
| 單位把職工的住房公積金停繳（封存）后，職工今后找到新的單位，可以把住房公積金轉移到新單位繼續(xù)繳，停繳期間不影響職工住房公積金的提取，所繳存的住房公積金也不會減少，只是目前沒有貸款資格。今后要貸款的話，條件是：滿足在申請貸款之前的六個月都是按時足額繳存的就可以了。 2015-12-18 10:39:03 |
| 我15年1月簽訂了本市商品住房合同，但產權證于5月份之后辦理，可以享受直系親屬提取的新政策嗎？ 2015-12-18 10:35:38 |
| 可以。職工2015年5月1日以后購買本市自住住房的，除職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金外，其同一戶口簿內的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可以提取住房公積金。職工購買商品住房辦理提取申請時，可提供提取人身份證，住房公積金儲存卡，房屋所有權證和契稅完稅證明提取。如未辦理房屋所有權證的，需提供經房產管理備案的《商品房買賣合同》和購房發(fā)票辦理。以提供的有效證明材料（《房屋所有權證》或《商品房專賣合同》）登記的時間為準。如果您《房屋所有權證》是在5月1日之后辦理的，則可以享受常州市住房公積金管理中心武進分中心實行的提取新政策。 2015-12-18 10:41:59 |
| 我最近想提前還一部分貸款，要去哪辦理？ 2015-12-18 10:42:51 |
| 目前，申請部分提前還貸，借款人須滿足正常還貸一期以上，且最低還款金額為10000元。符合上述條件后，借款人可以直接到公積金貸款的承辦銀行辦理還款手續(xù)，借款人歸還剩余貸款可選擇：（1）可以選擇提高月還款額而縮短還款期限；（2）不改變原來的月還款額而縮短還款期限；（3）不改變原來的還款期限而減少月還款額。并簽訂貸款補充協(xié)議。 2015-12-18 10:46:26 |
| 我們單位最近收到了《住房公積金催建函》，我想問一下不來辦的話有什么后果嗎？ 2015-12-18 10:43:41 |
| 國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定各類單位及其在職職工都應該繳存住房公積金。若單位不建住房公積金或不為職工開設住房公積金賬戶，公積金中心可以對其行政處罰；如果單位欠繳住房公積金，公積金中心可以申請人民法院強制執(zhí)行。而且會將處罰結果通過媒體進行公示并將處罰信息錄入社會信用信息系統(tǒng)，在給企業(yè)帶來直接經濟損失的同時也影響了企業(yè)的形象?！蹲》抗e金管理條例》第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。 2015-12-18 10:51:32 |
| 夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申請住房公積金貸款買房嗎？ 2015-12-18 10:50:43 |
| 配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房是夫妻雙方共同資產，貸款是雙方共同的債務，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。當還清了貸款本息后，如果再次購買住房，可以再次申請辦理住房公積金貸款。 2015-12-18 10:54:00 |
| 我辦理了公轉商貸款后，如何享受公積金貸款優(yōu)惠？ 2015-12-18 10:54:07 |
| 理公轉商補息貸款后，公積金中心對借款人逐月補貼利息差。公積金中心于借款人正常償還貸款的次月對借款人進行補貼，貼息金額為因住房公積金貸款利率與商業(yè)性住房貸款利率不同產生的貸款利息差，補貼資金通過商業(yè)銀行劃入借款人還款賬戶。月貼息額的計算公式為：月貼息額=當月實還正常利息額*[商業(yè)貸款基準利率*（1-下浮比例）-公積金貸款利率/商業(yè)貸款基準利率*（1-下浮比例）] 2015-12-18 10:58:46 |
| 好了，時間差不多了，我們今天的訪談就到這里了。今天的在線訪談得到了廣大網友的大力支持，感謝嘉賓的精彩回答，感謝各位網友的熱情參與，再見！ 2015-12-18 10:59:38 |