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        各位網(wǎng)友大家好,歡迎大家到常州市政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目來互動交流。今天我們邀請到的嘉賓是常州市物業(yè)管理中心主任朱玉萍、常州市物業(yè)管理中心副主任徐宏偉、常州市物業(yè)管理中心副主任蒲劍峰,為廣大市民解讀住宅專項(xiàng)維修資金的交存和使用相關(guān)情況。歡迎廣大網(wǎng)民踴躍提問。 2016-10-14 14:47:46
        下面請各位領(lǐng)導(dǎo)作自我介紹。 2016-10-14 14:48:32
        我是常州物業(yè)管理中心主任朱玉萍 2016-10-14 14:49:05
        大家好,我是常州市物業(yè)管理中心副主任徐宏偉。 2016-10-14 14:49:26
        大家好,我是常州市物業(yè)管理中心副主任蒲劍峰。 2016-10-14 14:50:23
        好的,今天在線交流時(shí)間約為一個(gè)小時(shí),歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問!下面開始提問! 2016-10-14 14:50:52
        我買的是商鋪不是住宅,也要交維修資金嗎 2016-10-14 14:51:06
        這個(gè)問題我來回答 2016-10-14 14:51:30
        維修資金交存的范圍包括這些:商品住宅;住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,包括住宅小區(qū)內(nèi)營業(yè)性車庫(位)等;已售公有住房。  2016-10-14 14:53:05
        我新買了一套房子,入戶的時(shí)候交了1萬多塊錢的維修資金,請問我交的維修資金是做什么用的? 2016-10-14 14:53:19
        住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。 2016-10-14 14:54:37
        我家住在頂樓,今年一直下雨,房子現(xiàn)在漏水了,我想問下當(dāng)時(shí)交的維修資金能不能用? 2016-10-14 14:57:15
        能的。涉及住宅共用部位主要維修項(xiàng)目:屋面、外墻、單元樓道等。涉及共用設(shè)施設(shè)備主要維修項(xiàng)目:落水管、污水管、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等 2016-10-14 14:59:05
        我的房子要交付了,聽說要交維修資金的,標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 2016-10-14 14:59:35
        網(wǎng)友朝花夕拾,您的問題我來回答 2016-10-14 15:00:51
        我市從2008年3月23日以前簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住宅項(xiàng)目,首期維修資金業(yè)主按建筑面積35元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交存;開發(fā)建設(shè)單位按項(xiàng)目總面積12元/平方米交存。從2008年3月24日以后簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住宅項(xiàng)目,首期維修資金業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)為:配電梯的,按建筑面積120元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交;不配電梯的,按建筑面積60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交。對于住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅,按建筑面積60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交存。住宅小區(qū)內(nèi)營業(yè)性車庫(位)按建筑面積60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)交存 您的房子對照以上標(biāo)準(zhǔn)來交存維修資金 2016-10-14 15:06:08
        蒲主任解釋的非常詳細(xì),大家積極提問,我們將盡可能的為大家排憂解難。 2016-10-14 15:11:45
        維修資金個(gè)人可以來申請么? 2016-10-14 15:11:50
        維修資金的申請可以由業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居(村)民委員會或相關(guān)業(yè)主提出申請。 2016-10-14 15:13:47
        我在新北買了套商品房,能不能先房子交付,辦理產(chǎn)權(quán)證前再交? 2016-10-14 15:16:33
        ZZX123網(wǎng)友:對于新建商品住宅、非住宅的購買人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前交存首期維修資金。未按規(guī)定交存首期維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位不能將房屋交付購買人。 2016-10-14 15:19:17
        新買的商品房交維修資金要帶哪些材料?市中心哪里好辦理? 2016-10-14 15:22:39
        網(wǎng)友我愛貓貓:您購買新建商品房交存住宅專項(xiàng)維修資金請攜帶購房發(fā)票復(fù)印件、身份證原件辦理。 市區(qū)辦理地點(diǎn)有兩個(gè):一個(gè)是和平北路120號4樓市物業(yè)管理中心基金管理科,聯(lián)系電話:88175981 另一個(gè)是:延陵中路21號市不動產(chǎn)登記交易中心三樓304窗口,聯(lián)系電話:88123637  2016-10-14 15:28:35
        我家房子剛?cè)胱×藘赡?,現(xiàn)在外墻就有水漏進(jìn)來,找了物業(yè)物業(yè)又不管,我想問下能不能使用維修資金? 2016-10-14 15:29:26
        保修期內(nèi)的房子漏水,應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 2016-10-14 15:31:02
        當(dāng)時(shí)我交了維修資金,但票據(jù)丟了,現(xiàn)在要辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦? 2016-10-14 15:31:23
        訪談快接近尾聲了,大家還有什么問題? 2016-10-14 15:34:50
        房子漏水簽字太慢了,我聽物業(yè)講可以不用簽字? 2016-10-14 15:35:03
        這位網(wǎng)友業(yè):您可以帶著身份證原件,購房發(fā)票原件,由當(dāng)時(shí)賣房的開發(fā)公司出具您已交訖維修資金的證明,并加蓋開發(fā)企業(yè)公章,到和平北路120號四樓常州市物業(yè)管理中心基金科,開具“房屋本體維修資金繳款證明”,帶著這張證明即可去辦理房產(chǎn)證 2016-10-14 15:35:54
        網(wǎng)友無語了:發(fā)生下列危及房屋安全及人身安全情形之一,需要立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造的,申請人可以組織應(yīng)急維修: 1、屋面防水損壞造成嚴(yán)重滲水,且出現(xiàn)平屋面粉刷層大面積脫落,或者出現(xiàn)坡屋面基層嚴(yán)重腐朽、瓦面嚴(yán)重破損等情況; 2、電梯故障危及人身安全,經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)評估并出具鑒定報(bào)告的; 3、公共護(hù)(圍)欄破損嚴(yán)重,危及人身安全的; 4、樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的; 5、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的; 6、消防設(shè)施存在重大火災(zāi)隱患,經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具整改通知的; 7、危及房屋安全及人身安全的其他情形。  2016-10-14 15:38:23
        我的房子要交了,開發(fā)商要我交維修資金,我是不是直接交給開發(fā)商? 2016-10-14 15:39:28
        如果開發(fā)建設(shè)單位將住宅專項(xiàng)維修資金在房屋交付之前向常州市物業(yè)管理中心一次性全部交清,取得了常州市物業(yè)管理中心出具的財(cái)政部統(tǒng)一監(jiān)制的維修資金專用票據(jù),在這種情況下您可以將維修資金交還開發(fā)建設(shè)單位,同時(shí)取得市物業(yè)管理中心出具的財(cái)政部統(tǒng)一監(jiān)制的維修資金專用票據(jù),到時(shí)憑該票據(jù)到窗口辦理更名即可。 對于以下這種情況,請不要直接將維修資金交給開發(fā)建設(shè)單位:開發(fā)建設(shè)單位如果以自制收款收據(jù)向購房人收取住宅專項(xiàng)維修資金的,您有權(quán)拒絕向其交納維修資金。 2016-10-17 13:44:04
        今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持,由于時(shí)間的關(guān)系,我們今天的訪談就到這里了。感謝嘉賓們的精彩回答,感謝各位網(wǎng)友的熱情參與,再見! 2016-10-14 15:39:39
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