| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次常州市武進(jìn)區(qū)住建局在線訪談活動！ 2016-10-21 10:01:08 |
| 常州武進(jìn)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站開展過程質(zhì)量巡查，嚴(yán)肅查處五方質(zhì)量主體質(zhì)量行為，通過過程抽檢鋼筋、砌體原材料質(zhì)量以及混凝土強度、構(gòu)件尺寸等現(xiàn)場實測，通過這些現(xiàn)場抽查抽檢，發(fā)現(xiàn)問題，來查處五方責(zé)任主體，從而規(guī)范五方責(zé)任主體的履責(zé)行為，來提升工程質(zhì)量水平。今天我們特地邀請了常州市武進(jìn)區(qū)住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就建筑工程質(zhì)量等問題與網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流。下面請領(lǐng)導(dǎo)作自我介紹。 2016-10-21 10:06:40 |
| 大家好，我是常州市武進(jìn)區(qū)住建局副局長張曉宇。 2016-10-21 10:07:25 |
| 大家好，我是常州市武進(jìn)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站站長莊淵。 2016-10-21 10:08:36 |
| 好的，今天在線交流時間約為一個小時，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2016-10-21 10:08:59 |
| 什么是工程質(zhì)量監(jiān)督管理？ 2016-10-21 10:10:10 |
| 根據(jù)江蘇省人民政府令第89號——《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督管理，是指住房和城建建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，對工程實體質(zhì)量以及工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位（簡稱工程質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為實施監(jiān)督管理。 2016-10-21 10:14:54 |
| 如果建筑工程出了質(zhì)量問題，應(yīng)該由誰來負(fù)責(zé)？ 2016-10-21 10:10:59 |
| 《建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（2014年8月25日住建部發(fā)布實施）。①建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人是指承擔(dān)建筑工程項目建設(shè)的建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、勘察單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。建筑工程項目負(fù)責(zé)人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。②建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，不得違法發(fā)包、肢解發(fā)包，不得以任何理由要求勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違反法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量，其違法違規(guī)或不當(dāng)行為造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保證勘察設(shè)計文件符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，對因勘察、設(shè)計導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。施工單位項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對因施工導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
2016-10-21 10:18:56 |
| 武進(jìn)建設(shè)局的各位領(lǐng)導(dǎo)們好，你們勇氣可嘉，能上線與網(wǎng)民交流，我相信你們做了不少工作，但開發(fā)商提供的房源質(zhì)量還是老出問題，這說明什么呢？能解釋下么？ 2016-10-21 10:15:10 |
| 這位網(wǎng)友你好，一是開發(fā)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題的數(shù)量占交付總量來說還是很小的。二是出現(xiàn)質(zhì)量問題后業(yè)主可以找開發(fā)商解決處理，開發(fā)商不積極處理的還可以向政府部門投訴。到目前為止我局收到的質(zhì)量投訴都有了及時的處理。 2016-10-21 10:18:29 |
| 我想知道一件事情，怎么確定自家安置房用的是集體土地還是國有土地，如果是集體土地可以不要么？ 2016-10-21 10:19:05 |
| 安置房的用地性質(zhì)可以詢問建設(shè)單位或者國土局。 2016-10-21 10:20:08 |
| 質(zhì)監(jiān)站是如何監(jiān)督竣工驗收的？ 2016-10-21 10:19:15 |
| 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督時，重點對驗收條件、組織形式、驗收程序以及執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，向工程竣工驗收備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。在竣工驗收監(jiān)督過程中，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位改正后重新組織竣工驗收。
2016-10-21 10:25:11 |
| 開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)哪些質(zhì)量義務(wù)？ 2016-10-21 10:25:11 |
| 文件第一次明確提出：建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，履行下列工程質(zhì)量義務(wù)：（一）按照有關(guān)規(guī)定向施工、監(jiān)理單位提供經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計文件；變更審查合格的施工圖設(shè)計文件涉及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，或者地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全性的，應(yīng)當(dāng)送原審查機構(gòu)審查。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；在工程竣工驗收前，應(yīng)當(dāng)將預(yù)留的工程質(zhì)量保證金交由工程所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門管理；（三）工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，標(biāo)牌上應(yīng)載明建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位名稱和項目負(fù)責(zé)人姓名。 2016-10-21 10:37:55 |
| 房屋質(zhì)量問題解決的途徑主要有哪些？ 2016-10-21 10:27:51 |
| 一是保修。保修是工程質(zhì)量投訴問題的主要解決方式。具體內(nèi)容可參見《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。二是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量投訴糾紛的最有效最經(jīng)濟的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行。三是調(diào)解。經(jīng)協(xié)商無果的質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人一方或雙方均可提請調(diào)解。四是訴訟。當(dāng)保修、協(xié)商、調(diào)解達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成協(xié)議不能履行時，或者投訴人對處理結(jié)果持有爭議而無法繼續(xù)進(jìn)行處理時，可以依法提起民事訴訟，通過司法途徑予以解決。建設(shè)單位（或者叫開發(fā)商）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。江蘇省政府89號令《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》對建設(shè)單位的行為作出了明確規(guī)定。
2016-10-21 10:38:01 |
| 安置房交付有沒有質(zhì)量檢測等資料？如什么都沒有可以拒絕收房或者換別的安置房么？ 2016-10-21 10:40:24 |
| 安置房質(zhì)量檢測資料可以向建設(shè)單位要求查看。 2016-10-21 10:42:18 |
| 安置房交付有無質(zhì)量檢測？沒有的話可否拒絕收房 2016-10-21 10:40:41 |
| 交付時檢測資料應(yīng)該是齊全的。 2016-10-21 10:41:01 |
| 請問武進(jìn)區(qū)質(zhì)監(jiān)站對商品房和保障房工程的監(jiān)督，在過去的一年中都開展了哪些具體的工作？ 2016-10-21 10:43:24 |
| 商品房、保障房的質(zhì)量監(jiān)督一直以來都是我們質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督管理的重點。每年年初我們都把商品房及保障房項目列為我站監(jiān)督的重點工程，并按照重點工程監(jiān)管的要求開展具體工作。主要為兩大塊工作：一是圍繞確保主體結(jié)構(gòu)安全開展具體工作。首先做好樁基工程的質(zhì)量監(jiān)督，質(zhì)量的好壞基礎(chǔ)是關(guān)鍵，除了加強樁基施工過程的巡查及監(jiān)督驗收外，我們還要求樁基檢測的數(shù)據(jù)必須實時遠(yuǎn)程上傳，確保樁基檢測數(shù)據(jù)的真實性。其次做好原材料的質(zhì)量監(jiān)管，針對所使用的鋼筋、砌體材料、商品砼等主要原材料，一方面我們通過不定期的現(xiàn)場隨機抽測抽檢，及時掌控工程現(xiàn)場使用原材料質(zhì)量情況，另一方面我們通過對商品砼生產(chǎn)廠家的隨機巡查，通過對生產(chǎn)質(zhì)量保證體系的檢查，以及工程實體強度抽測比對，來保證商品砼生產(chǎn)質(zhì)量水平，從而更好地保證主體結(jié)構(gòu)安全。同時，今年常州市將統(tǒng)一實行建筑主要材料的登記管理辦法，通過材料的使用登記以及使用過程中抽檢情況的通報，來規(guī)范建筑材料市場。最后就是質(zhì)量監(jiān)督的巡查工作。質(zhì)監(jiān)站不是工程質(zhì)量的責(zé)任主體，工程質(zhì)量的監(jiān)督是在參建各方責(zé)任主體驗收合格的基礎(chǔ)上，采取定期、不定期的巡查的方式，通過對責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)管，來規(guī)范工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量水平。針對商品房及保障房，我們通過增加巡查頻率，加大現(xiàn)場抽檢抽測力度，嚴(yán)查責(zé)任主體的質(zhì)量行為，來規(guī)范建設(shè)過程。應(yīng)該說，通過這一系列舉措，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量行為更趨規(guī)范。這是第一塊工作。二是圍繞確保使用功能安全開展具體工作。首先是通過加強巡查，對墻體粉刷、外墻保溫、門窗安裝、設(shè)備安裝等部位的隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，來提高使用功能質(zhì)量。其次是加強分戶驗收的監(jiān)督抽查，切實、有效地落實責(zé)任主體一戶一驗的具體要求，減少質(zhì)量通病。最后嚴(yán)把竣工驗收關(guān)。只要前期驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題未整改到位、分戶驗收未通過，均不得進(jìn)行竣工驗收；只要在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或現(xiàn)場抽查與驗收組意見不一致，竣工驗收不予通過。 2016-10-21 10:58:34 |
| 在建筑材料中與鋼筋起到同等重要的作用，武進(jìn)眾多的建設(shè)工地上每天將要消耗數(shù)量巨大的混凝土，針對混凝土質(zhì)量我們是怎樣進(jìn)行監(jiān)管的？ 2016-10-21 10:48:30 |
| 確實，砼的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到工程結(jié)構(gòu)的安全，針對砼質(zhì)量的監(jiān)管，我們主要從四個方面來抓：一是把砼強度抽測常態(tài)化，我們要求日常巡查的內(nèi)容必須包括砼強度的抽測，每一次巡查、每一次監(jiān)督驗收都會對已到齡期的構(gòu)件進(jìn)行抽測。二是現(xiàn)場實體強度專項查，我們會不定期組織對在建工程砼強度的專項抽測，及時掌握砼強度動態(tài)。三是第三方檢測制度，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位，對混凝土構(gòu)件實體強度進(jìn)行檢測，未經(jīng)實體檢驗的工程一律不得進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗收。四是查商品砼生產(chǎn)企業(yè)，從源頭上來抓砼質(zhì)量。通過檢查臺賬記錄，核查混凝土試塊的留置、抽檢混凝土試塊的強度、抽查混凝土強度的配合比單是否規(guī)范，來檢查企業(yè)質(zhì)保體系是否規(guī)范、健全。同時根據(jù)企業(yè)送料單，隨機選取部分工程對現(xiàn)場實體砼強度進(jìn)行抽測，來驗證企業(yè)質(zhì)保體系的真實性。當(dāng)然，我們也會根據(jù)不合格砼試塊匯總情況，對出現(xiàn)較多不合格試塊的商品砼生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行突擊檢查，有效保證砼質(zhì)量。針對商品砼生產(chǎn)企業(yè)檢查，對存在的問題我們會發(fā)出整改通知限期整改；嚴(yán)重的，會報建設(shè)行政主管部門對其停業(yè)整頓。 2016-10-21 10:58:29 |
| 今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，由于時間的關(guān)系，我們今天的訪談就到這里了。感謝嘉賓們的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，再見！ 2016-10-21 10:59:33 |