| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次在線訪談活動(dòng)。 2016-12-23 10:01:03 |
| 今年以來(lái)，常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心深入打造“住房?jī)?chǔ)金 用心用情”服務(wù)品牌，全力推進(jìn)住房公積金增人擴(kuò)面工作、住房公積金貸款工作，加強(qiáng)服務(wù)窗口建設(shè)，開展送貸下鄉(xiāng)、公轉(zhuǎn)商貸款、周六便民服務(wù)、網(wǎng)上業(yè)務(wù)等創(chuàng)新方式服務(wù)基層。今天，我們邀請(qǐng)了常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，下面請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)作自我介紹。 2016-12-23 10:06:32 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心主任陳麗君。 2016-12-23 10:06:56 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心副主任田偉杰。 2016-12-23 10:07:20 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心副主任董瑞峰。 2016-12-23 10:07:49 |
| 好的，今天的在線交流時(shí)間約一個(gè)小時(shí)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問(wèn)，下面開始提問(wèn)。 2016-12-23 10:08:16 |
| 職工租賃住房同是可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于支付房屋租賃費(fèi)用 2016-12-23 10:09:01 |
| 您好：公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款是指常州市住房公積金管理中心與承辦銀行合作，在住房公積金資金供不應(yīng)求時(shí)，對(duì)符合住房公積金貸款條件的的借款人，經(jīng)中心和承辦銀行雙方審批同意，由承辦銀行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，因商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率高于住房公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差由中心給借款人補(bǔ)貼的貸款方式。武進(jìn)從2013年9月開始和市區(qū)同步推行。職工只要被認(rèn)定為是商業(yè)貸款的首套房申請(qǐng)人，就可以先經(jīng)住房公積金中心審核貸款額度，再去商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，其中商貸利率和公積金貸款利率所測(cè)算出來(lái)的差額部分，由公積金中心按月打款到職工銀行還貸賬戶上，逐月還貸也是可以申請(qǐng)。因此就是相當(dāng)于住房公積金貸款。 2016-12-23 10:14:34 |
| 公積金現(xiàn)在夫妻兩個(gè)人最高可以貸多少萬(wàn)？ 2016-12-23 10:09:37 |
| 目前。常州市住房公積金貸款的最高額度是60萬(wàn)。具體到您申請(qǐng)貸款的最高額度，還要根據(jù)你們的繳存余額，房屋總價(jià)，可貸額度等來(lái)測(cè)算。 2016-12-23 10:12:36 |
| 聽說(shuō)現(xiàn)在可以個(gè)人交住房公積金的，我想問(wèn)一下個(gè)人怎么交？交多長(zhǎng)時(shí)間好貸款？ 2016-12-23 10:09:51 |
| 如果職工未落實(shí)就業(yè)單位，參照法定退休年齡男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的，均可自愿以個(gè)人名義申請(qǐng)繳存住房公積金。請(qǐng)申請(qǐng)人攜帶本人身份證、本人的建行借記卡、公積金儲(chǔ)存卡（有繳存記錄的職工提供）到建行公積金受理點(diǎn)辦理申請(qǐng)手續(xù)。 2016-12-23 10:13:15 |
| 公積金貸款首付是多少？利率是多少？ 2016-12-23 10:13:10 |
| 您好：目前公積金貸款首付款比例為不得低于實(shí)際購(gòu)房款的20%。利率執(zhí)行的是央行自2015年8月26日調(diào)整的公積金貸款利率:五年期以下(含五年)的年利率為2.75%,五年期以上的年利率為3.25%。借款人第二次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首付款比例為不得低于實(shí)際購(gòu)房款的30%，貸款利率為同期公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2016-12-23 10:16:05 |
| 你好，我們單位這個(gè)月才開始交公積金，有好多職工原來(lái)都有賬戶的，上次去公積金中心說(shuō)是不好再開戶要轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，請(qǐng)問(wèn)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁嗎？要怎么辦？ 2016-12-23 10:13:55 |
| 住房公積金中心簡(jiǎn)化辦事流程，把原來(lái)由原單位蓋章辦理轉(zhuǎn)移變?yōu)楝F(xiàn)單位蓋章辦理轉(zhuǎn)移，這樣就方便了職工往返原單位。目前的話。只要去武進(jìn)住房公積金網(wǎng)下載或者到公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取《職工賬戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，填寫完整并由你單位蓋好章，再拿到職工原單位的經(jīng)辦銀行去辦理就可以了。辦理完后，銀行會(huì)打印《轉(zhuǎn)移通知書》，其中一聯(lián)交由“轉(zhuǎn)入單位記賬”，轉(zhuǎn)入單位看到《轉(zhuǎn)移通知書》，就證明職工的轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成了，您再填寫“啟封清冊(cè)”到您的經(jīng)辦銀行去辦理啟封就可以了。 2016-12-23 10:18:37 |
| 你好，我住房公積金交了好幾年了，我想問(wèn)以下在哪里可以查一下我的住房公積金？ 2016-12-23 10:15:43 |
| 在武進(jìn)繳存住房公積金的職工，可以持身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡到武進(jìn)住房公積金分中心服務(wù)大廳來(lái)查詢本人住房公積金的繳存情況（打印住房公積金儲(chǔ)存卡），職工還可以到公積金中心來(lái)辦理職工賬戶密碼設(shè)立，這樣今后就可以到武進(jìn)住房公積金網(wǎng)上或者撥打12329電話查詢。 2016-12-23 10:19:06 |
| 職工為什么要繳存住房公積金，有什么好處？ 2016-12-23 10:19:06 |
| 職工繳存住房公積金是國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定。企業(yè)為在職職工繳存住房公積金是企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。職工建繳住房公積金有以下好處： (1)個(gè)人賬戶實(shí)。單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個(gè)人賬戶，全額歸職工所有。 (2)使用途徑多。有近二十種情形可以提取住房公積金。如職工購(gòu)、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)或調(diào)離本市時(shí)可以提取住房公積金等。 (3)免繳個(gè)人所得稅。按規(guī)定繳存的住房公積金在計(jì)算職工應(yīng)繳個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額時(shí)可以扣除計(jì)算。 (4)復(fù)利計(jì)息。記入職工賬戶的住房公積金按國(guó)家規(guī)定的復(fù)利計(jì)算利息，利息收入全額歸職工所有。 (5)享受政策性低息貸款。正常繳存住房公積金的職工在購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問(wèn)題，支持職工改善居住條件。 (6)可以用于償還貸款，減輕還款壓力。謝謝。 2016-12-23 10:28:00 |
| 等額本息與等額本金，兩種還款方式哪種合算？ 2016-12-23 10:19:55 |
| 等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡式的還款方式；等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減型還款方式。兩種還款方式的計(jì)息方法是相同的。貸款利息的多少只與貸款本金余額、利率、貸款時(shí)間有關(guān)系，與貸款的還款方式?jīng)]有直接關(guān)系。兩種還款方式不存在本質(zhì)的區(qū)別，不存在哪種還款方式合算與否，但卻適應(yīng)不同的收入、支出特點(diǎn)。借款人可根據(jù)當(dāng)前的收入情況及未來(lái)預(yù)期收入、支出情況來(lái)確定適合自己的還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，比較適合貸款時(shí)收入較高的借款人。 2016-12-23 10:29:01 |
| 你好，我想問(wèn)一下我今年六月份離開單位，單位把我住房公積金停掉了，現(xiàn)在我還沒找到單位，請(qǐng)問(wèn)對(duì)我的住房公積金有影響瓦？ 2016-12-23 10:20:18 |
| 單位把職工的住房公積金停繳（封存）后，職工今后找到新的單位，可以把住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳，停繳期間不影響職工住房公積金的提取，所繳存的住房公積金也不會(huì)減少，只是目前沒有貸款資格。今后要貸款的話，條件是：滿足在申請(qǐng)貸款之前的六個(gè)月都是按時(shí)足額繳存的就可以了。 2016-12-23 10:24:27 |
| 我們單位最近收到了《住房公積金催建函》，我想問(wèn)一下不來(lái)辦的話有什么后果嗎？ 2016-12-23 10:32:09 |
| 國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定各類單位及其在職職工都應(yīng)該繳存住房公積金。若單位不建住房公積金或不為職工開設(shè)住房公積金賬戶，公積金中心可以對(duì)其行政處罰；如果單位欠繳住房公積金，公積金中心可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而且會(huì)將處罰結(jié)果通過(guò)媒體進(jìn)行公示并將處罰信息錄入社會(huì)信用信息系統(tǒng)，在給企業(yè)帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)也影響了企業(yè)的形象?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2016-12-23 10:42:33 |
| 我16年11月簽訂了本市商品住房合同，但產(chǎn)權(quán)證于5月份之后辦理，可以享受直系親屬提取的新政策嗎？ 2016-12-23 10:32:43 |
| 可以。職工2015年5月1日以后購(gòu)買本市自住住房的，除職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，其同一戶口簿內(nèi)的直系親屬（僅指購(gòu)房人的父母、子女）也可以提取住房公積金。職工購(gòu)買商品住房辦理提取申請(qǐng)時(shí)，可提供提取人身份證，住房公積金儲(chǔ)存卡，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明提取。如未辦理房屋所有權(quán)證的，需提供經(jīng)房產(chǎn)管理備案的《商品房買賣合同》和購(gòu)房發(fā)票辦理。以提供的有效證明材料（《房屋所有權(quán)證》或《商品房專賣合同》）登記的時(shí)間為準(zhǔn)。 2016-12-23 10:40:36 |
| 你好，我最近想提前還一部分貸款，要去哪辦理？ 2016-12-23 10:33:54 |
| 目前，申請(qǐng)部分提前還貸，借款人須滿足正常還貸一期以上，且最低還款金額為10000元。符合上述條件后，借款人可以直接到公積金貸款的承辦銀行辦理還款手續(xù)，借款人歸還剩余貸款可選擇：（1）可以選擇提高月還款額而縮短還款期限；（2）不改變?cè)瓉?lái)的月還款額而縮短還款期限；（3）不改變?cè)瓉?lái)的還款期限而減少月還款額。并簽訂貸款補(bǔ)充協(xié)議。 2016-12-23 10:39:48 |
| 辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的申請(qǐng)條件是什么？ 2016-12-23 10:46:26 |
| （1）申請(qǐng)人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人；（2）申請(qǐng)人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，申請(qǐng)人沒有未還清的住房公積金貸款；（3）申請(qǐng)人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清；（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商業(yè)貸款本息；（5）提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)；（6）符合住房公積金貸款的其他條件。 2016-12-23 10:51:22 |
| 我剛參加工作，聽說(shuō)別的單位除了公積金還有有新職工住房補(bǔ)貼，可單位沒有給我繳，請(qǐng)問(wèn)單位這么做合法嗎？ 2016-12-23 10:48:43 |
| 按住房制度改革規(guī)定，新職工住房補(bǔ)貼是指1998年12月1日起參加工作的職工，在按時(shí)足額繳交住房公積金的基礎(chǔ)上，由單位根據(jù)本單位財(cái)力和職工收入水平自行決定發(fā)放的住房補(bǔ)貼。新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)為統(tǒng)一口徑，每年度統(tǒng)一調(diào)整。新職工住房補(bǔ)貼繳存比例為單位15%，全額由單位承擔(dān)。新職工住房補(bǔ)貼政策制訂的部門是區(qū)住房制度改革辦公室，住房公積金中心只負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)貼資金進(jìn)行管理。新職工住房補(bǔ)貼的使用參照住房公積金管理的規(guī)定。 2016-12-23 10:53:51 |