| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家下午好！歡迎參加本次常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心在線訪談活動！ 2017-12-28 14:01:46 |
| 常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心不忘“服務(wù)群眾，服務(wù)企業(yè)，服務(wù)發(fā)展”的初心，在打造“住房儲金，用心用情”服務(wù)品牌中砥礪前行，以住房公積金擴(kuò)面工作為重點(diǎn)，以為民辦實(shí)事、確保資金安全、提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)為抓手，大力推進(jìn)住房公積金制度，努力再創(chuàng)佳績。今天我們特地邀請了常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)圍繞2017年武進(jìn)公積金工作與網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流。下面請領(lǐng)導(dǎo)作自我介紹。 2017-12-28 14:06:58 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心主任陳麗君。 2017-12-28 14:07:31 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心副主任董瑞峰。 2017-12-28 14:08:21 |
| 好的，今天在線交流時(shí)間約為一個(gè)小時(shí)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2017-12-28 14:09:04 |
| 聽說現(xiàn)在可以個(gè)人交住房公積金的，我想問一下個(gè)人怎么交？交多長時(shí)間好貸款？ 2017-12-28 14:10:45 |
| 如果職工未落實(shí)就業(yè)單位，參照法定退休年齡男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的，均可自愿以個(gè)人名義申請繳存住房公積金。請申請人攜帶本人身份證、本人的建行借記卡、公積金儲存卡（有繳存記錄的職工提供）到建行公積金受理點(diǎn)辦理申請手續(xù)。謝謝。 2017-12-28 14:14:17 |
| 我去年申請了15年期的公積金貸款，想問問可不可以申請縮短還款期限？ 2017-12-28 14:11:25 |
| 公積金貸款還款期間，如果借款人想縮短還款年限，可以在申請部分還款后，簽定借款補(bǔ)充合同。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況調(diào)整縮短剩余貸款年限，新月還款額將根據(jù)剩余貸款本金、縮短后的剩余貸款年限重新測算。部分提前還貸目前可以使用自有現(xiàn)金償還且每次金額不得低于10000元或已經(jīng)正常償還12個(gè)月且公積金帳戶不少于1萬元余額進(jìn)行轉(zhuǎn)帳還貸。 2017-12-28 14:15:31 |
| 你好，我住房公積金交了好幾年了，我想問以下在哪里可以查一下我的住房公積金？ 2017-12-28 14:17:18 |
| 在武進(jìn)繳存住房公積金的職工，可以持身份證、住房公積金儲存卡到武進(jìn)住房公積金分中心服務(wù)大廳來查詢本人住房公積金的繳存情況（打印住房公積金儲存卡），職工還可以到公積金中心來簽訂《常州市住房公積金線上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》后，這樣今后就可以到常州住房公積金網(wǎng)個(gè)人服務(wù)廳（http://www.czgjj.com/hfmis_wt）辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；如果職工在網(wǎng)上服務(wù)廳操作過程中遇到問題，請撥打我市住房公積金服務(wù)熱線12329轉(zhuǎn)人工服務(wù)，人工服務(wù)時(shí)間為工作日9:00-17:00。也可以關(guān)注“常州住房公積金”微信公眾號 ，查詢首先需要綁定個(gè)人賬戶，點(diǎn)擊賬戶查詢進(jìn)入登錄綁定頁面，填寫公積金賬號、密碼、驗(yàn)證碼，然后登錄。 2017-12-28 14:25:20 |
| 職工為什么要繳存住房公積金，有什么好處？ 2017-12-28 14:18:39 |
| 職工繳存住房公積金是國家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定。企業(yè)為在職職工繳存住房公積金是企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。職工建繳住房公積金有以下好處：(1)個(gè)人賬戶實(shí)。單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個(gè)人賬戶，全額歸職工所有。(2)使用途徑多。有近二十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動合同關(guān)系時(shí)或調(diào)離本市時(shí)可以提取住房公積金等。(3)免繳個(gè)人所得稅。按規(guī)定繳存的住房公積金在計(jì)算職工應(yīng)繳個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額時(shí)可以扣除計(jì)算。(4)復(fù)利計(jì)息。記入職工賬戶的住房公積金按國家規(guī)定的復(fù)利計(jì)算利息，利息收入全額歸職工所有。(5)享受政策性低息貸款。正常繳存住房公積金的職工在購房時(shí)可申請住房公積金購房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。(6)可以用于償還貸款，減輕還款壓力。謝謝。 2017-12-28 14:26:58 |
| 等額本息與等額本金，兩種還款方式哪種合算？ 2017-12-28 14:30:03 |
| 等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡式的還款方式；等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減型還款方式。兩種還款方式的計(jì)息方法是相同的。貸款利息的多少只與貸款本金余額、利率、貸款時(shí)間有關(guān)系，與貸款的還款方式?jīng)]有直接關(guān)系。兩種還款方式不存在本質(zhì)的區(qū)別，不存在哪種還款方式合算與否，但卻適應(yīng)不同的收入、支出特點(diǎn)。借款人可根據(jù)當(dāng)前的收入情況及未來預(yù)期收入、支出情況來確定適合自己的還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。等額本金還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，比較適合貸款時(shí)收入較高的借款人。 2017-12-28 14:36:56 |
| 你好，我想問一下我今年六月份離開單位，單位把我住房公積金停掉了，現(xiàn)在我還沒找到單位，請問對我的住房公積金有影響嗎？ 2017-12-28 14:31:25 |
| 單位把職工的住房公積金停繳（封存）后，職工今后找到新的單位，可以把住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳，停繳期間不影響職工住房公積金的提取，所繳存的住房公積金也不會減少，只是目前沒有貸款資格。今后要貸款的話，條件是：滿足在申請貸款之前的六個(gè)月都是按時(shí)足額繳存的就可以了。 2017-12-28 14:35:25 |
| 近期，常州市住房公積金中心出臺了《關(guān)于提取住房公積金用于償還住房貸款的具體規(guī)定》，對已申請公積金貸款有否影響？ 2017-12-28 14:37:43 |
| 從7月1日起，我市公積金還貸方式新增逐月還貸差額扣款方式，公積金中心通過信息聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)公積金賬戶資金和還款人銀行賬戶金額智能判斷，公積金賬戶余額不足時(shí)，差額部分在銀行卡扣還款。如此一來貸款人還貸更方便了，也大大減少了貸款人貸款逾期的顧慮。 2017-12-28 14:40:18 |
| 你好，我最近想提前還一部分貸款，要去哪辦理？ 2017-12-28 14:37:59 |
| 目前，申請部分提前還貸，借款人須滿足正常還貸一期以上，且最低還款金額為10000元。符合上述條件后，借款人可以直接到公積金貸款的承辦銀行辦理還款手續(xù)，借款人歸還剩余貸款可選擇：（1）可以選擇提高月還款額而縮短還款期限；（2）不改變原來的月還款額而縮短還款期限；（3）不改變原來的還款期限而減少月還款額。并簽訂貸款補(bǔ)充協(xié)議。 2017-12-28 14:41:31 |
| 我們單位最近收到了《住房公積金催建函》，我想問一下不來辦的話有什么后果嗎？ 2017-12-28 14:42:21 |
| 國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定各類單位及其在職職工都應(yīng)該繳存住房公積金。若單位不建住房公積金或不為職工開設(shè)住房公積金賬戶，公積金中心可以對其行政處罰；如果單位欠繳住房公積金，公積金中心可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而且會將處罰結(jié)果通過媒體進(jìn)行公示并將處罰信息錄入社會信用信息系統(tǒng)，在給企業(yè)帶來直接經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)也影響了企業(yè)的形象?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三十七條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2017-12-28 14:50:23 |
| 夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申請住房公積金貸款買房嗎？ 2017-12-28 14:43:04 |
| 配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房是夫妻雙方共同資產(chǎn)，貸款是雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。當(dāng)還清了貸款本息后，如果再次購買住房，可以再次申請辦理住房公積金貸款。 2017-12-28 14:46:35 |
| 自住住房應(yīng)在什么時(shí)候申請住房公積金貸款？ 2017-12-28 14:49:12 |
| 購買期房的應(yīng)在簽訂購房合同并支付不低于規(guī)定的首付款比例后，在購房合同規(guī)定的房款付清日期前提出申請；購買二手房的應(yīng)在契稅完稅之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理。 2017-12-28 14:52:04 |
| 申請住房公積金貸款時(shí)為什么要求夫妻雙方共同辦理？ 2017-12-28 14:54:28 |
| 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在辦理抵押時(shí)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此，住房公積金貸款如果是選擇住房置業(yè)保證擔(dān)保方式的，應(yīng)由夫妻雙方（包括其他共有人）到場共同辦理抵押（反擔(dān)保）手續(xù)。 2017-12-28 14:57:59 |
| 我公積金賬戶上還有新職工補(bǔ)貼，請問新職工補(bǔ)貼可以用于還公積金貸款嗎？ 2017-12-28 14:56:43 |
| 新職工住房補(bǔ)貼與公積金的使用是相同的，公積金貸款后，新職工住房補(bǔ)貼用于逐月提取還貸、部分轉(zhuǎn)帳還貸或一次性轉(zhuǎn)帳還清貸款。 2017-12-28 14:59:01 |
| 好了，我們今天的訪談就到這里了。今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，感謝嘉賓們的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，還有個(gè)別網(wǎng)友的問題沒有來得及回答，我們會在訪談結(jié)束后再給予回答，再見！ 2017-12-28 14:59:36 |