| 各位網(wǎng)友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門戶網(wǎng)站和市住房公積金管理中心組織的在線訪談活動(dòng)！ 2019-03-25 14:31:05 |
| 今天我們特地請(qǐng)來了常州市住房公積金管理中心的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)骨干，圍繞住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理過程中的熱點(diǎn)問題，與網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流。下面請(qǐng)嘉賓作一下自我介紹。 2019-03-25 14:31:27 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心副主任邵宏。感謝大家長期以來對(duì)我市住房公積金相關(guān)工作的關(guān)心和支持。 2019-03-25 14:33:11 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心貸款管理處魏彥彥。很高興與大家進(jìn)行線上交流。 2019-03-25 14:33:27 |
| 下面先請(qǐng)邵宏副主任介紹一下2018年我市住房公積金貸款的整體情況。 2019-03-25 14:33:46 |
| 好的。2018年，市公積金中心積極貫徹中央“房住不炒”的定位要求，充分體現(xiàn)住房公積金支持剛需性住房消費(fèi)需求的政策性特點(diǎn)，全力促進(jìn)住房保障。 2019-03-25 14:34:30 |
| 全年受理職工貸款申請(qǐng)2.58萬戶，其中首次申請(qǐng)的有2.16萬戶，占比84%，月平均放貸量達(dá)到7.90億元，同比增長32%。同時(shí)，中心還繼續(xù)實(shí)施低收入家庭住房公積金貸款貼息政策，共向貸后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難的65戶低保、特困和低保邊緣戶家庭發(fā)放貼息資金24.08萬元；通過購買擔(dān)保服務(wù)等支出資金1.33億元，切實(shí)幫助職工減輕還貸壓力，為建設(shè)常州住房“幸福樹”發(fā)揮了積極作用。 2019-03-25 14:35:47 |
| 今天的在線訪談我們也是圍繞職工關(guān)注的住房公積金貸款、提取等政策熱點(diǎn)和焦點(diǎn)開展，歡迎廣大網(wǎng)友積極交流。 2019-03-25 14:36:34 |
| 好的，謝謝邵宏副主任。今天在線交流時(shí)間為一個(gè)小時(shí)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問。 2019-03-25 14:37:01 |
| 我是在常州工作交的公積金，戶籍是泰州的，老婆在泰州交的公積金。目前在泰州我是用的異地公積金加老婆本地貸款買的房。有個(gè)問題想了解一下的：因?yàn)樘┲菘鄄坏轿业墓e金，我可以提取回去還嗎？ 2019-03-25 14:39:32 |
| 如果您在異地購買自住住房辦理了異地的公積金貸款且尚未還清，并在我市沒有未還清的住房公積金貸款（含“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款），可以申請(qǐng)每年提取一次住房公積金，提取額度不得超過申請(qǐng)時(shí)上一個(gè)月應(yīng)還貸款本息額的12倍。 2019-03-25 14:41:17 |
| 符合條件的，請(qǐng)您攜帶以下資料至我中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)：（1）申請(qǐng)人身份證原件；（2）公積金儲(chǔ)存卡（如通過中心網(wǎng)上服務(wù)廳或服務(wù)窗口等渠道核實(shí)身份證信息（姓名、身份證號(hào)碼）與中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記信息一致的，可不提供存儲(chǔ)卡，但他人代辦提取的除外）；（3）貸款地公積金中心（或貸款銀行）出具的《借款合同》原件、上年度還貸明細(xì)原件；（4）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（現(xiàn)房提供）或購房合同（期房提供）原件；（5）借款人配偶提取的，還需提供婚姻關(guān)系證明原件。 2019-03-25 14:44:02 |
| 家里的住房是購買的，該房子因?yàn)槎嗄昵胺抗芫值念I(lǐng)導(dǎo)瀆職原因一直沒有拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在因?yàn)樽》亢竺娴牡貕K在開發(fā)，導(dǎo)致家里的房子變成了危房，現(xiàn)鄒區(qū)鎮(zhèn)政府同意可以危房翻建，這種情況是否可以提取公積金？ 2019-03-25 14:44:03 |
| 您好。目前我們中心有翻建自住住房提取住房公積金的政策。需提供身份證、公積金儲(chǔ)存卡、《房屋所有權(quán)證》原件，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》原件。提取申請(qǐng)人必須是翻建自住住房的所有權(quán)人及其配偶。像您的這種情況，需要您先行辦理《房屋所有權(quán)證》后，再進(jìn)行翻建提取。 2019-03-25 14:51:04 |
| 夫妻有一人婚前買的房，另一方?jīng)]有買房記錄，請(qǐng)問要買第二套房首付比例多少？如果現(xiàn)在唯一房先賣掉后再買屬于第一套房？可安20-30%來首付嗎？ 2019-03-25 14:49:14 |
| 若婚前夫妻雙方其中一方辦理過一次公積金貸款，還清后，如果您再次購買本市住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款的話，將執(zhí)行公積金二套房貸政策，貸款額度不得超過公積金存儲(chǔ)余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。二次使用住房貸款的話，首付款比例不得低于住房總價(jià)的50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:52:38 |
| 您好。1.我們夫妻曾用公積金貸款買過一套住房，已還清。2.之后用商業(yè)貸款買房，因此曾提取過公積金。3.目前夫妻公積金余額大于6萬。4.現(xiàn)在準(zhǔn)備購買一套30年房齡、60平方米的學(xué)區(qū)房，市價(jià)2.5萬每平方米以上，評(píng)估價(jià)大概1萬多每平方米，請(qǐng)問我們公積金大概可以貸款多少？ 2019-03-25 14:52:09 |
| 已經(jīng)辦理過一次公積金貸款的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行公積金二套房政策，貸款額度不得超過公積金存儲(chǔ)余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。首付款比例不得低于住房總價(jià)50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:56:54 |
| 婚前買房房產(chǎn)證上我一個(gè)人名字，還款一年以上?；楹罄掀庞泄e金，但房產(chǎn)證上沒有老婆名字，是否可以提取老婆公積金還商貸？ 2019-03-25 14:56:02 |
| 若婚前夫妻雙方其中一方辦理過一次公積金貸款，還清后，如果您再次購買本市住房申請(qǐng)公積金貸款，將執(zhí)行公積金二套房貸政策，貸款額度不得超過公積金存儲(chǔ)余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。首付款比例不得低于住房總價(jià)50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 15:00:56 |
| 購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款金額在契稅完稅價(jià)格的60%以上的，需提供評(píng)估報(bào)告。貸款額度不能超過實(shí)際應(yīng)付房價(jià)的50%，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。 2019-03-25 15:00:47 |
| 結(jié)婚前，由于一個(gè)人公積金貸款額度最高30萬，所以組合貸款買了房子?，F(xiàn)在已結(jié)婚，夫妻二人均有公積金，是否可以將組合貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款？ 2019-03-25 15:01:34 |
| 您好?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款是把純商貸轉(zhuǎn)成純公積金貸款，組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的。 2019-03-25 15:02:36 |
| 以買賣方式向父母買了一套二手房后，是否可以辦理公積金貸款？如果可以辦理，請(qǐng)問是在房屋完成過戶后辦理還是在過戶當(dāng)中辦理？ 2019-03-25 15:03:47 |
| 您好。職工有真實(shí)的購買住房行為且經(jīng)窗口審核通過的，才可辦理貸款申請(qǐng)。此外，如果您購買市區(qū)、武進(jìn)、金壇范圍的存量房，如通過資金監(jiān)管的形式過戶的，則在資金監(jiān)管手續(xù)辦好后，就可申請(qǐng)公積金貸款。 2019-03-25 15:06:44 |
| 我去年11月份用純商業(yè)貸款購買了一套住宅房，現(xiàn)在還貸款已滿一年，我準(zhǔn)備提取公積金（去年還商業(yè)貸款的錢），可以夫妻二人（兩人賬戶余額現(xiàn)各超過一萬元）共同提取嗎？請(qǐng)問，如何辦手續(xù)，要帶什么？ 2019-03-25 15:06:57 |
| 如果夫妻雙方公積金賬戶均沒有未還清的公積金貸款且購買住房申請(qǐng)了商貸，已經(jīng)按借款合同還貸12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)每年提取一次公積金用于償還貸款。夫妻雙方公積金賬戶提取的總額不超過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。請(qǐng)商貸的主借款人，攜帶夫妻雙方身份證、公積金儲(chǔ)存卡、結(jié)婚證、夫妻雙方銀行借記卡到中心服務(wù)窗口辦理提取業(yè)務(wù)。 2019-03-25 15:09:47 |
| 我在上海買的房子用的純商貸，想用常州交的公積金去還貸？請(qǐng)問如何辦理？ 2019-03-25 15:10:16 |
| 您好。如果您在本市沒有未還清的公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款，異地的商貸已正常還貸滿12個(gè)月，是可以申請(qǐng)辦理按年提取償還異地商貸業(yè)務(wù)。若您為商貸的主借款人，請(qǐng)您攜帶本人身份證、公積金儲(chǔ)存卡、本人銀行借記卡（與公積金中心合作的承辦銀行）至我中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)。 2019-03-25 15:13:09 |
| 領(lǐng)導(dǎo)您好，我老公的公積金沒有提取沒有貸款，我的公積金沒有貸款過但提取過，因?yàn)橹坝刑咨唐贩可虡I(yè)貸款的，所以每年提取過一次，我想問公積金貸款只有兩次機(jī)會(huì)，我這樣提取過的算不算已經(jīng)浪費(fèi)了一次貸款機(jī)會(huì)？ 2019-03-25 15:12:52 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公積金個(gè)人住房貸款的記錄次數(shù)(認(rèn)“貸”不認(rèn)“房”)，作為實(shí)施差別化住房公積金信貸政策的依據(jù)。 2019-03-25 15:13:51 |
| 如果所購住房的產(chǎn)權(quán)人均無公積金貸款記錄，在下次使用住房公積金貸款時(shí)，則認(rèn)定為首次使用住房公積金貸款，但是可貸額度為夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，最高不超過60萬元。 2019-03-25 15:14:40 |