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網(wǎng)友_Bond007：我們電梯有問題需要如何進(jìn)行反映？與誰溝通比較好？
答：作為一名業(yè)主或者電梯的使用者，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全問題，建議第一選擇是向所在物業(yè)公司進(jìn)行反映。一般小區(qū)的電梯使用單位都是物業(yè)公司，由物業(yè)公司履行安全主體責(zé)任。對于電梯存在的故障和安全隱患，由使用單位督促維保單位及時進(jìn)行檢查、維修；對于所需維修資金數(shù)額較大的零部件修理更換，需要由使用單位進(jìn)行資金保障，必要時需由使用單位按照電梯大修程序動用住宅維修資金；如果電梯存在的故障或嚴(yán)重安全隱患無法及時排除，電梯的使用單位應(yīng)當(dāng)停止電梯運行。如果電梯需要停止運行超過二十四小時的，使用單位應(yīng)當(dāng)公告停止運行的原因和所需時間。
網(wǎng)友_無問西東：請問我市新出臺的地方法規(guī)《常州市電梯安全條例》和國家的法律法規(guī)有什么不一樣之處嗎？
答：《常州市電梯安全條例》著眼于常州地方實際，征求多方意見，內(nèi)容相比《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)，有許多地方更為接地氣。我簡單羅列幾項：一是居民關(guān)注的老舊小區(qū)住宅加裝電梯問題進(jìn)行了正面回應(yīng)。市條例首次明確了既有住宅加裝電梯的原則和有關(guān)程序，為老小區(qū)加裝電梯提供了法規(guī)支撐。二是對于電梯安全責(zé)任保險進(jìn)行了明確，鼓勵電梯生產(chǎn)、使用、維護(hù)保養(yǎng)等單位和檢驗檢測機構(gòu)投保電梯安全責(zé)任保險。三是對于住宅電梯安裝刷卡系統(tǒng)的程序進(jìn)行了規(guī)定，要求住宅電梯安裝刷卡系統(tǒng)須經(jīng)本幢或者本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；四是對于住宅電梯進(jìn)行改造、更新所需的資金來源進(jìn)行了明確；五是對于公眾聚集場所的電梯使用單位和新建住宅小區(qū)在電梯配備視頻監(jiān)控設(shè)施上作了明確。當(dāng)然，《常州市電梯安全管理條例》還有許多亮點，廣大市民可以仔細(xì)閱讀《常州市電梯安全管理條例》，相信對于以后作為業(yè)主監(jiān)督使用單位、維保單位安全管理電梯、作為消費者安全乘用電梯都有很大幫助。
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