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開發(fā)商或者物業(yè)是否有權不向業(yè)主出租人防車位？
這幾年來，這個問題矛盾確實比較突出，一方面是由于開發(fā)商為了能夠先把自己建好的車位銷售出去，另一方面是物業(yè)管理單位為了能獲得更高的收費，暫時將人防工程封鎖，不對外出租。當然同時也存在著因人防工程平時使用效率低，或者小區(qū)入住率低，平時使用管理成本大等客觀原因，造成暫未將人防工程對外開放。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第六十六條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程，應當按照設計文件在實地標注。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當向全體業(yè)主開放，出租的租賃期限不得超過三年，不得將停車位出售、附贈。
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