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答:1、原集體土地所有權(quán)人可申請對原集體存量建設(shè)用地按規(guī)劃用途為商品住宅及城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施以外的改造開發(fā)建設(shè),原集體土地所有權(quán)人可自行開發(fā)改造,也可以與有關(guān)單位合作開發(fā)建設(shè)改造;2、武進區(qū)可按照集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點要求,采取自主、聯(lián)營、入股等方式進行改造開發(fā)。 |
網(wǎng)友_小清新:在集約用地方面,上級部門下發(fā)了哪些文件? |
答:國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見(試行)》的通知(國土資發(fā)【2016】147號)、省政府辦公廳《關(guān)于促進低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)的意見》(蘇政辦法【2016】27號)、常州市《常州市低效用產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)方案》(常國土資發(fā)【2016】170) |
網(wǎng)友_淡?。簩τ诘托в玫卦匍_發(fā),社會資本是否可以介入? |
答:1、市場主體在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下,與擬開發(fā)地塊內(nèi)所有土地權(quán)利人協(xié)商收購后,申請對收購地塊進行開發(fā)建設(shè),2、鼓勵市場主體收購相鄰多宗低效利用地塊,申請集中改造開發(fā);國土資源部門可根據(jù)申請,依法依規(guī)將分散的土地合并登記。 |
網(wǎng)友_雄鷹高飛:我廠成立之初未辦理合法的用地手續(xù),是否可以補辦用地手續(xù)? |
答:對未取得合法用地手續(xù)但符合相關(guān)規(guī)劃、確需納入低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)范圍的,可按以下方式分類處理:用地行為發(fā)生在1986年12月31日之前的,由市、縣人民政府國土資源部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見,依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進行確權(quán)后,由市、縣人民政府辦理土地登記發(fā)證手續(xù);用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后、2009年12月31日之前的,符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃,已與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶簽訂征地協(xié)議并確認(rèn)全部補償安置到位,且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無不同意見的,可按照土地管理法律政策落實處理(處罰)后,按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù);用地行為發(fā)生在2010年1月1日之后的,按現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)辦理。 |
網(wǎng)友_花開向陽:低效用地再開發(fā)的實施流程是什么? |
答:1、各區(qū)政府負(fù)責(zé)編制轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)年度實施計劃,由市國土局匯總各區(qū)年度實施計劃,在征求發(fā)改、環(huán)保、城建、規(guī)劃、經(jīng)信等相關(guān)部門意見后,將年度實施計劃報市政府批準(zhǔn)。2、各區(qū)政府根據(jù)市政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)年度實施計劃,編制具體項目再開發(fā)實施方案。3、具體項目再開發(fā)項目實施方案經(jīng)市、區(qū)政府批準(zhǔn)后,市、區(qū)國土部門向用地單位出具開展項目前期工作聯(lián)系函,用地單位持聯(lián)系函作為辦理立項、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。 |