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市發(fā)展改革委關(guān)于鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)
鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局報(bào)來(lái)的《關(guān)于上報(bào)2011年鐘樓區(qū)老住宅區(qū)提升工程項(xiàng)目建議書(shū)的請(qǐng)示》（鐘發(fā)改〔2011〕18號(hào)）及相關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為進(jìn)一步完善老住宅區(qū)配套設(shè)施，優(yōu)化居住環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈常州市2011年六十項(xiàng)重點(diǎn)工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號(hào)）和《市政府關(guān)于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實(shí)施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2010〕56號(hào)）的要求，原則同意你局申報(bào)的鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程項(xiàng)目建議書(shū)主要內(nèi)容和初步方案,并由你區(qū)房管局負(fù)責(zé)實(shí)施。
二、該工程主要對(duì)1998年前建成交付且2008年前已實(shí)施整治、2015年前未列入城市總體改造計(jì)劃的成建制老住宅區(qū)進(jìn)行整治提升，具體涉及會(huì)館浜新村、西新橋三村等2個(gè)住宅小區(qū)。整治提升建筑面積約21萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為：小區(qū)出新和停車設(shè)施建設(shè)。
三、該工程匡算總投資6190萬(wàn)元。資金來(lái)源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
四、請(qǐng)做好與老住宅小區(qū)改造等相關(guān)項(xiàng)目的銜接，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)、園林、交通管理等相關(guān)前期手續(xù)。鑒于該工程涉及各小區(qū)廣大業(yè)主權(quán)益，根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，為充分尊重業(yè)主意愿，應(yīng)按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)精神，將小區(qū)整治提升初步方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過(guò)后，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并征求市房管局意見(jiàn)后報(bào)我委審批。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中須進(jìn)一步對(duì)整治提升項(xiàng)目的具體范圍、方案、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等作深入研究論述，并細(xì)化投資構(gòu)成。
五、本批復(fù)僅作為項(xiàng)目建設(shè)單位開(kāi)展前期工作的依據(jù)，不得以此進(jìn)行招投標(biāo)工作，未經(jīng)本委批復(fù)同意項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)，且未履行完各項(xiàng)法定手續(xù)，項(xiàng)目不得開(kāi)工建設(shè)。
六、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)依法進(jìn)行?？尚行匝芯繄?bào)告中應(yīng)按國(guó)家計(jì)委9號(hào)令的規(guī)定增設(shè)招標(biāo)專章?？裳芯幹魄?，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)需先行招標(biāo)的，應(yīng)先報(bào)送設(shè)計(jì)招標(biāo)方案。
特此批復(fù)。
二○一一年四月十五日
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