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市發(fā)展改革委關(guān)于天寧區(qū)2010年度
老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程
可行性研究報(bào)告的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕206號(hào) 天寧區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于2010年度天寧區(qū)通濟(jì)新村、故園路小區(qū)和北環(huán)新村老住宅區(qū)提升工程可行性研究報(bào)告的請示”（常天發(fā)改〔2010〕19號(hào)）及相關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為進(jìn)一步提升老住宅小區(qū)居住環(huán)境，改善市民生活條件，創(chuàng)建和美小區(qū)，根據(jù)市委、市政府《常州市2010年六十項(xiàng)重點(diǎn)工程（工作）》和《常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實(shí)施方案》精神，原則同意由天寧區(qū)房管局組織實(shí)施天寧區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境提升工程。
二、該工程實(shí)施范圍主要涉及通濟(jì)新村、故園路小區(qū)、北環(huán)新村3個(gè)住宅小區(qū)的132幢住宅樓及其周邊附屬配套設(shè)施。整治提升總建筑面積29.78萬平方米，其中：通濟(jì)新村5萬平方米，故園路小區(qū)2.1萬平方米，北環(huán)新村22.68萬平方米。
三、環(huán)境整治提升內(nèi)容主要分為小區(qū)出新和停車設(shè)施補(bǔ)建兩大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設(shè)施整治、專項(xiàng)設(shè)施整治、小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等方面，停車設(shè)施補(bǔ)建主要包括小區(qū)內(nèi)補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位、在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新：外墻立面出新、單元樓道亮化、落水管更換、空調(diào)支架更換、晾衣架安裝、平屋頂修漏等。
2、附屬設(shè)施整治：新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設(shè)、景點(diǎn)設(shè)置、疏通修整雨水管、道路側(cè)平石和彩色道板鋪設(shè)等。
3、專項(xiàng)設(shè)施整治：弱電架空線整理、7米以下道路黑色化、路燈設(shè)施改造、白蟻滅殺與防治等。
4、配套設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)建物業(yè)管理用房1100平方米。其中：通濟(jì)新村300平方米，北環(huán)新村800平方米。
5、停車設(shè)施補(bǔ)建：補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位518個(gè)，在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車泊位60個(gè)。其中：通濟(jì)新村補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位56個(gè)；故園路小區(qū)補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位21個(gè)，在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車泊位13個(gè)；北環(huán)新村補(bǔ)建草坪磚機(jī)動(dòng)車停車泊位441個(gè)，在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車泊位47個(gè)。
四、該工程估算總投資7338萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用6131萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用540萬元，基本預(yù)備費(fèi)用667萬元。相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行。資金來源由你區(qū)籌措并申請常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司專項(xiàng)資金補(bǔ)助解決。
五、各小區(qū)環(huán)境整治提升內(nèi)容須嚴(yán)格按照申報(bào)方案實(shí)施。該工程涉及廣大業(yè)主權(quán)益，建設(shè)單位須會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)，按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)精神，將環(huán)境整治提升建設(shè)方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，方可組織實(shí)施。
六、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
七、請你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，進(jìn)一步完善實(shí)施方案，抓緊做好各項(xiàng)前期工作，并編制工程初步設(shè)計(jì)和投資概算報(bào)我委審批，待各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○一○年四月二十七日
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