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市發(fā)展改革委關(guān)于新中造漆廠地塊廉租房
和公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕115號(hào) 市房產(chǎn)管理局：
你局“關(guān)于呈報(bào)新中造漆廠地塊廉租住房、公共租賃住房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的請(qǐng)示”（常房發(fā)〔2010〕12號(hào)）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的新中造漆廠地塊廉租房和公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案及工程投資概算。
二、該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建7幢廉租房和公共租賃房住宅樓（3幢6層、1幢26層、3幢27層），沿大紅旗路新建2層商鋪，在地塊北側(cè)新建機(jī)動(dòng)車停車、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)中心等3層公建配套用房。建筑外立面主要采用乳白色涂料裝飾，戶型以40、50、60平方米的小戶型為主。項(xiàng)目地上總建筑面積67370平方米，其中住宅面積63828平方米，商業(yè)及配套公建面積3542平方米。另配套建設(shè)地下或半地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積3090平方米。
三、該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：高層住宅部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅部分采用磚混結(jié)構(gòu)（底商為框架結(jié)構(gòu)），配套公建部分采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，合理使用年限為50年。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)并實(shí)施。
四、該項(xiàng)目概算總投資19957萬元，其中：建安工程費(fèi)用12124萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用6121萬元，基本預(yù)備費(fèi)用912萬元，建設(shè)期貸款利息800萬元。資金來源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請(qǐng)你局協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)一步完善建設(shè)方案，加強(qiáng)項(xiàng)目的組織和管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，并定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二○一○年三月十日
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