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市發(fā)展改革委關于星港大道南側(cè)玉龍路東側(cè)
地塊開發(fā)項目核準的批復
常發(fā)改〔2010〕27號 常州景申置業(yè)有限公司：
你公司“關于星港大道南側(cè)、玉龍路東側(cè)地塊開發(fā)項目申請核準的請示”和常州峰潤工程咨詢有限公司編制的《星港大道南側(cè)、玉龍路東側(cè)地塊開發(fā)項目申請報告》文本等項目資料收悉。根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項目核準管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關核準事項批復如下：
一、為加快推進城市建設，改善市民居住條件，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關規(guī)劃，依據(jù)項目地塊土地使用條件和要求、《星港大道南側(cè)、玉龍路東側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃》，原則同意你公司按市規(guī)劃局2009年11月23日審定的《星港大道南側(cè)、玉龍路東側(cè)地塊建設工程設計方案總平面圖》和《項目申請報告》所述方案，對通過土地市場公開出讓取得的“星港大道南側(cè)玉龍路東側(cè)地塊”進行開發(fā)建設。
二、該項目用地東至玫瑰路、南至香樟路、西至玉龍路、北至星港大道，規(guī)劃總用地面積87440平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。
三、該項目主要建設8幢32層高層住宅樓、22幢多層住宅樓、沿玫瑰路2層商鋪及物業(yè)管理等其它公建配套用房。同步實施環(huán)境綠化、道路、體育活動場地及水、電、氣等綜合配套設施。整個項目地上總建筑面積218600平方米，其中：普通住宅210100平方米，商業(yè)及其它配套公建8500平方米。另配套建設58100平方米地下室，主要用于機動車、非機動車停車和配套用房。
四、該項目估算總投資92009萬元，其中：建安工程費用49367萬元，土地及相關費用14560萬元，其他費用28082萬元。項目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由你公司自籌解決。
五、該項目的容積率、建筑密度、綠地率、日照間距、停車位配建、住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例和住宅建筑套密度等各項指標須滿足控制性詳細規(guī)劃和政府有關規(guī)定要求。地下室頂板標高不得高于周邊道路路面標高。
六、請你公司按住宅設計規(guī)范要求進一步完善建筑設計方案和戶型設計，核實建筑面積，控制好住宅套型比例，并做好項目初步設計工作。按照環(huán)保部門環(huán)評批復意見，認真落實好各項環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，依法開展招標活動。整個項目應按要求于2013年3月30日前全部竣工。
七、請據(jù)此開展各項前期工作，嚴格按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設。請定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
八、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復。
二○一○年元月十九日
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