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市發(fā)展改革委關(guān)于凌家塘征地拆遷安置房項(xiàng)目
B地塊安置房工程初步設(shè)計(jì)的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕485號(hào) 鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于呈報(bào)凌家塘安置小區(qū)B地塊建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的請(qǐng)示”（鐘發(fā)改〔2009〕34號(hào)）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司編制的凌家塘征地拆遷安置房項(xiàng)目B地塊安置房工程的初步設(shè)計(jì)方案及工程投資概算。
二、該工程主要建設(shè)內(nèi)容為新建14幢11層和8幢18層住宅樓，沿華林路、梅莊路、規(guī)劃道路2層（局部3層）商鋪，以及社區(qū)服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等其他配套公建設(shè)施。其中：沿華林路和梅莊路布置的1、2、19～22號(hào)住宅樓底部?jī)蓪訛樯虡I(yè)用房，沿規(guī)劃道路的5、9、13、15號(hào)住宅樓東側(cè)單元底部?jī)蓪訛樯虡I(yè)用房并與沿街商鋪相接；社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理和居委會(huì)等公建配套用房設(shè)置在20、21號(hào)住宅樓底層。住宅設(shè)計(jì)以坡屋面為主，外立面裝飾主要采用淺黃色涂料。戶型以80、120平方米的中小戶型為主。項(xiàng)目地上總建筑面積185800平方米，其中住宅面積170080平方米，商業(yè)及配套公建面積15720平方米。另外配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)21740平方米。
三、該工程結(jié)構(gòu)形式：11層住宅樓為框剪結(jié)構(gòu)，采用梁板式基礎(chǔ)；18層住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用平板式基礎(chǔ)；其它商業(yè)部分為框架結(jié)構(gòu)。建筑安全等級(jí)為2級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)并實(shí)施。
四、該工程概算總投資41043萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用30437萬(wàn)元，土地及拆遷費(fèi)用3184萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用6061萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用397萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息964萬(wàn)元。資金來(lái)源由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司自籌解決。
五、請(qǐng)你局協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)一步完善建設(shè)方案，加強(qiáng)項(xiàng)目的組織和管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)、招標(biāo)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開(kāi)工建設(shè)，并定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二〇〇九年十月二十二日
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