|
市發(fā)展改革委關(guān)于常州變電站周邊地塊
改造工程1～4號住宅樓及附屬商業(yè)
項目核準的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕439號
常州蘇源常電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你公司“關(guān)于常州變電站周邊地塊開發(fā)項目1～4號樓及周圍商業(yè)申請項目核準的請示”和常州市建筑設(shè)計研究院有限公司編制的《常州變電站周邊地塊改造工程1?！?＃住宅樓及附屬商業(yè)項目申請報告》文本等項目資料收悉。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項目核準管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、常州變電站周邊地塊改造工程項目可行性研究報告于2004年5月19日經(jīng)原常州市發(fā)展計劃委員會常計[2004]131號文批復(fù)同意。核定項目總用地面積70170平方米，地上建筑面積140340平方米，主要功能為普通住宅和配套公建等。目前，10～20號住宅樓和北部臨街商業(yè)建筑80622平方米已竣工并交付使用，5～9號住宅樓及其地下室（合計地上建筑面積31450平方米）在建，1～4號住宅樓及附屬商業(yè)部分尚未開工。
二、鑒于市規(guī)劃局2009年5月4日調(diào)整并審定了“常州變電站周邊地塊改造南區(qū)商業(yè)建筑總平面圖變更”規(guī)劃，且你公司與市國土資源局于2009年8月5日簽訂了“國有土地使用權(quán)出讓補充協(xié)議”，原則同意你公司按《項目申請報告》所述方案實施1～4號住宅樓及附屬商業(yè)項目。
三、該項目用地為“常州變電站周邊地塊改造工程”用地的南側(cè)部分，龍游路以東、5～7號住宅樓以南、文教路以西、光華路以北區(qū)域，用地面積20900平方米。
四、項目主要建設(shè)4幢底商住宅樓（2幢10層、1幢14層、1幢18層）、2幢附屬商業(yè)樓（1幢2層、1幢4層）、沿龍游路和光華路1層商鋪以及其他配套公建，同步實施綠化、道路及水、電、氣等配套設(shè)施。項目地上總建筑面積40682平方米，其中普通住宅24903平方米，商業(yè)及其他配套公建15779平方米。另配套建設(shè)地下機動車和非機動車停車庫2938平方米。
五、項目估算總投資13712萬元，其中：建安工程費用5866萬元，土地及相關(guān)費用5244萬元，其他費用2602萬元。項目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由你公司自籌解決。
六、項目的建筑密度、日照間距、綠地率和住宅建筑套密度等各項指標須滿足控制性詳細規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。地下室頂板標高不得高于地塊周邊道路路面標高。
七、請你公司按規(guī)范要求進一步完善建筑設(shè)計方案，并做好與在建住宅樓地下室的銜接。按照市環(huán)保局有關(guān)環(huán)評批復(fù)意見，認真落實好各項環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標活動。
八、請據(jù)此開展各項前期工作，嚴格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。請定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
九、本核準批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動失效，必須報我委重新確認或核準。
十、原常州市發(fā)展計劃委員會常計[2004]131號文中凡涉及1～4號住宅樓及附屬商業(yè)內(nèi)容按本核準意見執(zhí)行。
特此批復(fù)。
二○○九年九月七日
掃一掃在手機打開當(dāng)前頁  |
